1樓：匿名使用者
那你就去搞清楚吧，天下真的有這麼好的事兒嗎？
你真的配擁有別人的好嗎？說不定你的索取是建立在別人的痛苦之上呢
男歡女愛，天經地義，你應該很中意，錯過多後悔，我也有過，都是緣份
對於女人來說，不喜估計一輩子都不願意記起啊，全都是痛苦
想起來都是淚呀
可能吧，很多東西都是個人隱私，你說的這個男生還比較坦誠，只是可信度的問題
每個人喜歡的都不只外表，是內在吸引了我們，因為他們能對我們有幫助，找到自身沒有的東西
不喜是勸他不要浪費我生命
肯定每個人都會喜歡有教養，懂得人情世故的人呀，並且還具有一些人格魅力，優點或氣質的，比如善良等等
有責任心的會表白，甜言蜜語，想辦法滿足你，對你好，這是女生擇偶的標配吧
什麼事都會出現，看不出來，不太可能吧？
2樓：莫與非之間
每個人心裡都會有些小祕密不能對他人道，既然不想說就別勉強，也許等時機成熟了他會主動說的，如果他不說也沒有必要非得要知道，彼此留有私人空間並給予尊重這也是維繫感情的一種方式。
3樓：秀蘭至金
心裡怎麼想，變現不出來，外人又怎麼能知道呢
4樓：匿名使用者
這就是定力好的表現。
房地產開發專案敏感性分析怎麼做？
5樓：企業內訓師
房地產投資專案敏感性分析（一）
房地產投資專案評價中的敏感性分析是分析投資專案經濟效果的主要指標（如內部收益率、淨現值、投資**期）對主要變動因素變化而發生變動的敏感程度。如果某變動因素變化幅度很小，但對專案經濟指標的影響很大，我們認為專案對該變數很敏感。在實際工作中，對經濟效果指標的敏感性影響大的因素，要嚴格加以控制和掌握。
一、敏感性分析步驟
敏感性分析一般按以下步驟進行：
1、確定影響因素
影響專案經濟效果的因素很多，我們必須抓住主要因素，對於房地產開發專案而言，主要敏感性因素有投資額、建設期、建築面積、租金、銷售**等。
2、確定分析指標
作為敏感性分析的經濟指標一般要和我們專案經濟分析指標一致，常用的有利潤、利潤率、淨現值、內部收益率、投資**期等。
3、計算各影響因素在可能的變動範圍內發生不同幅度變動所導致的專案經濟效果指標的變動效果，建立一一對應的關係，並用圖、表的形式表示出來
1、確定敏感因素，對方案的風險作出判斷
敏感性分析既可用於靜態分析，也可用於動態分析。
例：某公司準備開發一住宅，預計開發面積1萬平方米，開發固定成本120萬元，每平方米變動成本600元，預計售價1000元/㎡，銷售稅率5%，計算該專案的預期利潤並進行敏感性分析。
解：按盈虧平衡分析公式：p·x = c(f) + u·x + e(x)
該開發專案的預期利潤：e(x) = p·x·（1- 5%）- u·x - c(f)
= 1000×1×95%-1×600-120 = 230萬元
按題意，要對預期利潤進行敏感性分析，此時分析指標是預期利潤。在盈虧平衡分析中，計算預期利潤是假定其他引數都是確定的，但是實際上由於市場的變化，模型中的每個引數都會發生變化，使原來計算的預期利潤、盈虧平衡點失去可靠性，作為投資者希望事先知道哪個引數對預期利潤影響大、哪個引數影響小，通過對敏感因素的控制，從而使投資過程經常處於最有利的狀態下。
對盈虧平衡分析中的利潤指標進行敏感性分析，主要研究與分析有關引數發生多大變化會使盈利轉為虧損、各引數變化時對利潤變化的影響程度、各引數變動時如何調整銷售量以保證原有目標利潤的實現等。
1、有關引數發生多大變化可使盈利轉為虧損
單價、單方變動成本、銷售面積、固定成本等各因素的變化都會影響預期利潤的高低，並且當變化達到一定程度，就會使專案利潤消失，進入盈虧臨界狀態，使企業經營狀況發生質變。通過敏感性分析，可以提供能引起預期目標利潤髮生質變時的各個引數變化的界限。
①單價的最小值
當開發利潤為0時，利用盈虧平衡公式可得
p×1×（1-5%）-600×1-120=0
p = 757.89元/㎡當售價降至757.89元，即單價降低24.2%，專案由盈利轉為盈虧平衡，如果進一步降低，則出現虧損。
②單方變動成本的最大值
單方變動成本上升會使專案利潤下降並逐漸趨近於0，此時的單方變動成本是該專案能忍受的最大值。
1000×1×（1-5%）-u×1-120=0
u = 830元/㎡單方變動成本上升到830元，即單方變動成本上升38.3%時，該專案利潤降至0。
③固定成本最大值
固定成本上升也會使專案利潤下降，並逐步趨於0
1000×1×（1-5%）-600×1- c(f)=0
c(f) = 350萬元，固定成本增至350萬元，即固定成本增加191.7%時，該專案利潤降為0。
④銷售建築面積的最小值
銷售面積的最小值，即盈虧臨界點的銷售量為
銷售量= c(f)/[p（1-5%）-u]=1200000/[1000×（1-5%）-600]=3429㎡
說明如果銷售計劃只完成34.3%(3429/10000)，則該專案的預期利潤降為0。
2、各引數變化對利潤變動的影響程度
各引數變化都會引起利潤的變動，但其影響程度各不相同，有的引數發生微小變化，就會使利潤髮生很大的變化，說明利潤對這些引數的變化十分敏感，我們稱其為敏感因素，與此相反，有些引數發生變化後，利潤的變動並不大，反應較遲鈍，稱其為不敏感性因素。
反映敏感程度的指標是敏感係數，計算公式為
敏感係數 = 目標值變動百分比/參量值變動百分比
①單價的敏感程度
設單價增長20%，則p=1000×（1+20%）=1200元
按1200元計算，利潤=1200×（1-5%）×1-600×1-120=420萬元
利潤原為230萬元，其變動百分比=（420-230）/230=82.6%
單價的敏感係數=82.6/20=4.13
結果說明：單價對專案利潤的影響很大，從百分率來看，利潤是以4.13倍的速率隨單價變動。
因此，提高單價是提高專案盈利最有效的手段，****也將是實現利潤的最大威脅，因為單價每降低1%，專案將失去4.13%的利潤。所以投資者必須格外對單價予以關注,不到萬不得以，不能輕言降價銷售。
②單方變動成本的敏感程度
設單方變動成本增長20%，則u = 600×（1+20%）=720元
按720元單方變動成本計算
利潤=1000×1×（1+5%）-720×1-120=110萬元
利潤原為230萬元，其變動百分比=（110-230）/230=-52.2%
單方變動成本的敏感係數=-52.2/20=-2.61
計算結果表明，單方變動成本對利潤的影響程度要比單價小，單方變動成本每上升1%，利潤將減少2.61%。雖然單方變動成本對利潤的影響程度較單價小，但敏感係數的絕對值大於1，說明單方變動成本的變化造成利潤更大的變化，仍屬於敏感因素。
③固定成本的敏感程度
設固定成本增長20%，則f（x）= 120×（1+20%）=144元
按此固定成本計算
利潤=1000×1×（1+5%）-600×1-144=206萬元
利潤原為230萬元，其變動百分比=（206-230）/230=-10.43%
固定成本的敏感係數=-10.43/20=-0.52
計算結果表明，固定成本對利潤的影響程度很小，固定成本每增加1%，利潤將減少0.52%，敏感係數的絕對值小於1，屬於不敏感因素。
④銷售量的敏感程度
設銷售量增長20%，則x = 10000×（1+20%）=12000㎡
按12000㎡計算
利潤=1000×12000×（1+5%）-600×12000-1200000=300萬元
利潤原為230萬元，其變動百分比=（300-230）/230=30.43%
銷售量的敏感係數=30.43/20=1.52
通過上述計算，表明影響開發公司預期利潤的諸多因素中，最敏感的是單價，其次是單方變動成本，第三是銷售量，最後是固定成本。其中敏感係數為正值，表明它與利潤同向增減；敏感係數為負值，表明它與利潤反向增減。
敏感係數提供了各因素變動百分比和利潤變動百分比之間的比例，但不能直接顯示變化後利潤的值，為了彌補不足，可編制敏感分析表，列出各因素變動百分比及相應的利潤值。
單因素變動敏感分析表
利潤變動百分比因素
-20%
-10%
0 +10%
+20%
單 價40135230325420
單方變動成本350290230170110
固 定 成 本254242230218206
銷 售 量160195230265300
一般各因素變動百分比通常以±20%為範圍，便可以滿足實際需要，上表以10%為間隔，也可按需要改為5%為間隔。
列表法的缺點是不能連續表示變數之間的關係，為此又可以用敏感分析圖來表示。
圖中橫軸代表單方變動成本、固定成本、銷售量、單價等各因素變動百分比，縱軸代表利潤。以單方變動成本為例，根據原來的目標利潤點（0、230）和單方變動成本變化後的點（+20%、110），畫出單方變動成本線，這條直線反映單方變動成本不同變化水平時所對應的利潤值和利潤變動百分比。其它影響因素的直線畫法與此類似。
這些直線與利潤線的夾角越小，對利潤的影響越大，說明對利潤的敏感程度越高。
求助，房地產專案周圍只有小型企業算敏感區嗎
6樓：xiaoyn1994丶風
對照環境敏感保護目標 的定義來吧，一般企業不算敏感區。建議根據實際情況瞭解一下該企業的衛生防護距離(噪聲、氣)考慮一下該企業對你所做的房地產專案的影響。
前瞻產業研究院總結敏感目標：一)自然保護區、風景名勝區、世界文化和自然遺產地、飲用水水源保護區;
(二)基本農田保護區、基本草原、森林公園、地質公園、重要溼地、天然林、珍稀瀕危野生動植物天然集中分佈區、重要水生生物的自然產卵場及索餌場、越冬場和洄游通道、天然漁場、資源性缺水地區、水土流失重點防治區、沙化土地封禁保護區、封閉及半封閉海域、富營養化水域;
(三)以居住、醫療衛生、文化教育、科研、行政辦公等為主要功能的區域，文物保護單位，具有特殊歷史、文化、科學、民族意義的保護地。
性跟愛不能在一起嗎，為什麼心裡有你的男人總是不想提性，而我也總是做不到無所謂
因為你遇到了一個懂禮貌，會尊重女性的好男人。這是一個正人君子，知道女人最珍貴的東西就是 一個沒結婚的女人，當她失去了 給人的形象就是一個不正經的，不珍惜自己的，性慾很隨便的，也不知道被多少個男人睡過的浪蕩女人，這樣的女人，就是有了男朋友結婚以後，都是被男人一輩子都看不起的，這是女人一生的痛，也是男人...
為什麼相愛的人不能在一起
幸福不會時時等著你，愛你的和你愛的人不是隨時可以出現，請你學會珍惜。當一個深愛著你的人為你而改變，那是因為他愛你，當你遇到一個人，他為你收起他的頑固脾氣 也因為他愛你，他把你的興趣也變成是他的興趣時,還是因為他愛你.喜歡一個人是沒有理由的，無悔的付出 都認為是值得的，只要能和相愛的人在一,起。其實我...
為什麼相愛的人不能在一起
因為你們根本不屬於那種愛的死去活來的 而且總找林林總總的藉口不能在一起 況且你們沒有勇氣私奔 俺就是拐騙了女友私奔的型別 要雙方都有勇氣決心才好，才能在逆境中在一起 你們愛的夠深嗎 如果愛的可以為了彼此放棄身邊的東西 那你們就能在一起 什麼也不會分開你門 也不能分開你門 愛的不深 那就不需要這樣說了...