1樓：021婚姻律師
1、你贈與給母親必須繳納20%的所得稅，無論是否是直系親屬。
2、建議作成買賣，可以規避贈予的所得稅，但需要繳納1%-3%的契稅。
3、房子登記為你母親所有後，你母親早晚還是會留給你，何必這麼麻煩呢，你一直給他們住不就行了嗎？
2樓：張時嘉律師
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回答需要繳納! 《財政部、國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》(財稅78號) 一、以下情形的房屋產權無償贈與,對當事雙方不徵收個人所得稅: (一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
贈與，通常受贈與的一方是不需要支付對價的，也就是不用支付金錢作為交換。而買賣，通常就是我們所說的一手交錢一手交貨，雙方是需要支付對價的，這是二者最主要的區別。
在二手房過戶環節有各種稅，但主要的只有三種，分別是稅、個稅和契稅。房屋買賣的稅收計算，個稅是等於(本次**-原值**-交易過程中產生的稅收-其他費用)*20%(也即是：差額的20%。
);稅也要按照「滿五唯一」分為三種，不滿2年的房子，稅為全額的5%;2年以上非普通住宅，稅為差額的5%;2年以上的普通住宅免徵稅。契稅方面，首套房90平米以下為1%，90平米以上為1.5%。
二套房90平米以下為1%，90平米以上為2%。
房屋贈與的方式所需繳納稅款根據交易人之間的關係不同而有所區別。具體來說就是，直系親屬成本只有契稅;而非直系親屬贈與的贈與成本有三個，其中契稅和稅的計算方式與買賣完全一致，個稅則是全額的20%。
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繼承了一套房子，然後贈與給直系親屬，需要支付百分之20的個人所得稅嗎？？？?
3樓：薩靖
不用交個稅。但你的母親要交契稅，稅法規定，除了繼承外，親屬間的贈與行為需要徵契稅，即使是直系親屬也不例外。
契稅=房屋的市場價*適用稅率 【稅率由3%至5%，各地規定不同，具體稅率要諮詢當地稅局】
至於相關政策和手續，可以參看以下稅法檔案
《財稅〔2009〕78號》
「 一、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：
（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
二、贈與雙方辦理免稅手續時，應向稅務機關提交以下資料：
（一）《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》（國稅發〔2006〕144號）第一條規定的相關證明材料；
（二）贈與雙方當事人的有效身份證件；
（三）屬於本通知第一條第（一）項規定情形的，還須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關係的公證書（原件）。
（四）屬於本通知第一條第（二）項規定情形的，還須提供公證機構出具的撫養關係或者贍養關係公證書（原件），或者鄉鎮**或街道辦事處出具的撫養關係或者贍養關係證明。
稅務機關應當認真稽核贈與雙方提供的上述資料，資料齊全並且填寫正確的，在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章後影印留存，原件退還提交人，同時辦理個人所得稅不徵稅手續。」
以上檔案中所說的《國稅發〔2006〕144號》第一條規定的相關證明材料，具體如下：
「 一、 關於加強個人無償贈與不動產稅收管理問題
（一） 關於加強個人無償贈與不動產營業稅稅收管理問題
1． 個人向他人無償贈與不動產，包括繼承、遺產處分及其他無償贈與不動產等三種情況，在辦理營業稅免稅申請手續時，納稅人應區分不同情況
向稅務機關提交相關證明材料：
1）屬於繼承不動產的，繼承人應當提交公證機關出具的「繼承權公證書」、房產所有權證和《個人無償贈與不動產登記表》（見附件）；
（2）屬於遺囑人處分不動產的，遺囑繼承人或者受遺贈人須提交公證機關出具的「遺囑公證書」和「遺囑繼承權公證書」或「接受遺贈公證書」、房
產所有權證以及《個人無償贈與不動產登記表》；
（3）屬於其它情況無償贈與不動產的，受贈人應當提交房產所有人「贈與公證書」和受贈人「接受贈與公證書」，或持雙方共同辦理的「贈與合同公
證書」，以及房產所有權證和《個人無償贈與不動產登記表》。
上述證明材料必須提交原件。
稅務機關應當認真稽核上述材料，資料齊全並且填寫正確規範的，在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章後退提交人，將有關公證證
書影印件留存，同時辦理營業稅免稅手續。」
4樓：春雨彩虹
象你這樣的房產轉讓是不用交所得稅的。
有供養關係的直系親屬之間贈與房產是不用交契稅、個人所得稅。
5樓：張時嘉律師
回答需要繳納! 《財政部、國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》(財稅78號) 一、以下情形的房屋產權無償贈與,對當事雙方不徵收個人所得稅: (一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
贈與，通常受贈與的一方是不需要支付對價的，也就是不用支付金錢作為交換。而買賣，通常就是我們所說的一手交錢一手交貨，雙方是需要支付對價的，這是二者最主要的區別。
在二手房過戶環節有各種稅，但主要的只有三種，分別是稅、個稅和契稅。房屋買賣的稅收計算，個稅是等於(本次**-原值**-交易過程中產生的稅收-其他費用)*20%(也即是：差額的20%。
);稅也要按照「滿五唯一」分為三種，不滿2年的房子，稅為全額的5%;2年以上非普通住宅，稅為差額的5%;2年以上的普通住宅免徵稅。契稅方面，首套房90平米以下為1%，90平米以上為1.5%。
二套房90平米以下為1%，90平米以上為2%。
房屋贈與的方式所需繳納稅款根據交易人之間的關係不同而有所區別。具體來說就是，直系親屬成本只有契稅;而非直系親屬贈與的贈與成本有三個，其中契稅和稅的計算方式與買賣完全一致，個稅則是全額的20%。
親，已經為您作出詳細的解答，請您務必仔仔細細閱讀，閱讀結束之後有什麼疑問或者有什麼不懂的地方，您可以繼續問我
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繼承了一套房子，然後贈與給直系親屬，需要支付百分之20的個人所得稅嗎？？？?
6樓：薩靖
信不過我的回答，又重新再一次提問了？！哈哈...
期待其他稅務高手作答。
我的之前的回答是：免個稅，但要交契稅
我參考以下稅法檔案
《財稅〔2009〕78號》、《國稅發〔2006〕144號》、《國稅函〔2004〕1036號》
7樓：英田俊
1】以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收所得稅：（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹； （二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人； （三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人
2】你這種情況，屬於第一種，需要對母子關係進行公證，憑公證書免個稅。因為戶口本並不當然證明你和你母親以及你父親的親屬關係
3】對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅，在繳納契稅和印花稅時，納稅人須提交經稅務機關稽核並簽字蓋章的《個人無償贈與不動產登記表》，稅務機關（或其他徵收機關）應在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋「個人無償贈與」印章，在《個人無償贈與不動產登記表》中籤字並將該**留存。稅務機關應積極與房管部門溝通協調，爭取房管部門對持有加蓋「個人無償贈與」印章契稅完稅憑證的個人，辦理贈與產權轉移登記手續，對未持有加蓋「個人無償贈與」印章契稅完稅憑證的個人，不予辦理贈與產權轉移登記手續
8樓：匿名使用者
贈與不是買賣，沒有↑收益產生，不存在個人所得稅問題。
我繼承後**需要交納百分之20的個人所得稅嗎
9樓：匿名使用者
如果符合滿五年且唯一就沒有個稅
10樓：麥積財稅
你好，繼承的房產**時需要承擔的稅費和普通買賣而來的房產需要承擔的稅種一樣，我們國家還沒有開徵遺產稅，但繼承或受贈而來的房屋在**時，個人所得稅只能按（總價-原購置成本）*20%徵收。
一、買方：契稅1、首次購房90平米以下：總價*1%
2、首次購房90-144平米（套內120）：總價*1.5%3、144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%4、商業房或公司產權：總價*3%
5、2023年5月起，取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策二、賣方：營業稅及附加普通住宅：總價*5.6%
144平米（套內120）以下購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的免徵
144平米（套內120）以上購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收
附加是指城建稅和地方教育費附加
三、賣方：個人所得稅普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按（總價-原購置成本）*20%徵收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交個人所得稅
11樓：書生之見是我
如果是唯一的住房，可以不交稅
直系親屬間的贈與繼承房產**時是否要繳納20%的個人所得稅
12樓：房產蔣店長
個人受贈、繼承等「不勞而獲」的不動產**時，個人所得稅均按20%徵收，就像中了彩票也要繳納20%的個人所得稅。
個人所得稅
1、普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%2、受贈或繼承所得按總價*20%徵收
3、購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交
13樓：匿名使用者
要交20%的個人所得稅 通過繼承 贈與取得的住房和非住房,個人所得稅按贈與 繼承取得比例x(**價-相關成本)x20% 財稅(2009)78號文
14樓：匿名使用者
財稅〔2009〕78號檔案規定，個人將房屋贈與配偶、父母、子女等直系親屬，不需要繳納個人所得稅。不過如果將受贈的房產**，那麼**取得的收入減除原贈與人取得房產的成本和原受贈人支付的稅費後的餘額，應按20%繳納個稅。
15樓：匿名使用者
需要的，只有父母子女間的贈予才免稅。
16樓：養狗律師賈寶驊
直系親屬間的贈與繼承房產**時要繳納20%的個人所得稅。個人受贈、繼承等「不勞而獲」的不動產**時，個人所得稅均按20%徵收，就像中了彩票也要繳納20%的個人所得稅。個人所得稅是調整徵稅機關與自然人之間，在個人所得稅的徵納與管理過程中所發生的社會關係的法律規範的總稱。
個人所得稅的納稅義務人，既包括居民納稅義務人，也包括非居民納稅義務人。居民納稅義務人負有完全納稅的義務，必須就其**於中國境內、境外的全部所得繳納個人所得稅；而非居民納稅義務人僅就其**於中國境內的所得，繳納個人所得稅。
《中華人民共和國個人所得稅法》第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合併計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。第四條 下列各項個人所得，免徵個人所得稅：
（一）省級人民**、***部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方面的獎金；
（二）國債和國家發行的金融債券利息；
（三）按照國家統一規定發給的補貼、津貼；
（四）福利費、撫卹金、救濟金；
（五）保險賠款；
（六）軍人的轉業費、復員費、退役金；
（七）按照國家統一規定發給幹部、職工的安家費、退職費、基本養老金或者退休費、離休費、離休生活補助費；
（八）依照有關法律規定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事**和其他人員的所得；
（九）中國**參加的國際公約、簽訂的協議中規定免稅的所得；
（十）***規定的其他免稅所得。
前款第十項免稅規定，由***報全國人民代表大會常務委員會備案。
母親去世了留下一套房子請問誰有繼承權
如果沒有遺產，繼承人按法定繼承分割房產後，一起到 住房和城鄉建設局 辦理過戶登記手續。法律依據 中華人民共和國繼承法 第十條遺產按照下列順序繼承 第一順序 配偶 子女 父母。第二順序 兄弟姐妹 祖父母 外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二...
請問我現在在鶴山有一套房子，想贈與親戚。其中要辦些什麼手續，還有要交多少的錢呢
一.贈予 1 簽署確認書 與親戚一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或 購買合同等 雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。另外，補充一點，在贈與業務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費情...
父母將第一套房子過戶給子女再買一套算二套房嗎
不算，算一套房產的，夫妻財產是共有財產，不運算元女房產。父母的房屋過戶給子女，可以選擇贈與或者買賣方式直接過戶。不管哪一種過戶方式，都需要依法繳納過戶稅費。住房過戶前提是 住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。需要父母一起持有各自身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證。子女需持有身份證，戶口...