1樓：劍魚標訊
土地招投標是一種非常重要的市場活動，需要遵循嚴格的法律規定和流程要求。通常來說，招標流程及注意事項：
1、招標資格與備案。招標人自行辦理招標事宜，按規定向相關部門備案;委託**招標事宜的應簽訂委託**合同。
2、確定招標方式。按照法律法規和規章確定公開招標或邀請招標。
3、釋出招標公告或投標邀請書。實行公開招標的，應在國家或地方指定的報刊、資訊網或其它媒介釋出招標公告;實行邀請招標的應向三個以上符合資質條件的投標人傳送投標邀請。
4、編制、發放資格預審檔案和遞交資格預審申請書。採用資格預審的，編制資格預審檔案，向參加投標的申請人發放資格預審檔案。
5、資格預審，確定合格的投標申請人。審查、分析投標申請人報送的資格預審申請書的內容，招標人如需要對投標人的投標資格合法性和履約能力進行全面的考察，可通過資格預審的方式來進行稽核。
招標人可按有關規定編制資格預審檔案並在發出三日前報招標投標監督機構審查，資格預審應當按有關規定進行評審，資格預審結束後將評審結果向相關機構備案。備案三日內招標投標監督機構沒有提出異議，招標人可發出"資格預審合格通知書"，並通知所有不合格的投標人。
6、編制、發出招標檔案。根據有關規定、原則和工程實際情況、要求編制招標檔案，並報送招標投標監督機構進行備案稽核。審定的招標檔案一經發出，招標單位不得擅自變更其內容，確需變更時，須經招標投標管理機構批准，並在投標截止日期前通知所有的投標單位。
招標人按招標檔案規定的時間召開發標會議，向投標人發放招標檔案、施工圖紙及有關技術資料。
7、踏勘現場。招標人按招標檔案要求組織投標人進行現場踏勘，解答投標方提出的問題，並形成書面材料，報招標投標監督機構備案。
8、編制、遞交投標檔案。投標人按照招標檔案要求編制投標書，並按規定進行密封，在規定時間送達招標 檔案指定地點。
9、組建評標委員會。招標方負責組織評標專家，組建評標委員會，準備評標。
10、開標。招標人依據招標檔案規定的時間和地點，開啟所有投標人按規定提交的投標檔案，公開宣佈投標人的名稱、投標**及招標檔案中要求的其他主要內容。開標由招標人主持，邀請所有投標人代表和相關人員在招標投標監督機構監督下公開按程式進行。
從釋出招標檔案之日起至開標，時間不得少於20天。
11、評標。評標是對投標檔案的評審和比較，可以採用綜合評估法或經評審的最低價中標法。評標委員會根據招標檔案規定的評標方法，藉助計算機輔助評標系統對投標人的投標檔案按程式要求進行全面、認真、系統地評審和比較後，確定出不超過3名合格中標候選人，並標明排列順序。
評標委員會推薦中標候選人或直接確定中標人應當符合：
1、能夠最大限度滿足招標檔案中規定的各項綜合評價標準;
2、能夠滿足招標檔案的實質性要求，並且經評審的投標**最低，但低於企業成本的除外。
12、定標。招標人根據招標檔案要求和評標委員會推薦的合格中標候選人，確定中標人，也可授權評標委員會直接確定中標人。
使用國有資金投資的專案，招標人應當確定排名第一的中標候選人為中標人。排名第一的中標候選人放棄中標，因不可抗力提出不能履行合同，或者招標檔案中規定內容未滿足的，招標人可以確定排名第二的中標候選人為中標人，以此類推。所有推薦的中標候選人未被選中的，應重新組織招標。
不得在未推薦的中標候選人中確定中標人。招標人授權評標委員會直接確定中標人的應按排序確定排名第一的為中標人。
13、中標結果公示。招標人在確定中標人後，對中標結果進行公示，時間不少於3天。
14、中標通知書備案。公示無異議後，招標人將工程招標、開標、評標、定評情況形成書面報告備案。發中標通知書。
15、合同簽署、備案。中標人在30個工作日內與招標人按照招標檔案和投標檔案訂立書面合同，簽訂合同5日內報招標投標監督機構備案。
2樓：比比招標網
1.土地交易的招標可採用公開招標或邀請招標。
公開招標是指招標人通過土地市場載體、**等形式釋出招標公告而進行的招標。
邀請招標是指招標人向符合條件的單位和個人發出招標書面邀請進行的招標。
招標人應是國土資源行政主管部門，土地交易機構。
2.屬於下列情況的土地交易，採用公開招標方式進行。
(1)具有特定的社會、公益建設條件或其他綜合目標的；
(2)土地用途有嚴格限制，可能僅少數單位或個人有受讓意向的。
對土地使用者有資格限制或特別要求的，經市縣人民**批准，可對符合條件的用地申請者進行邀請招標。
3.採用招標方式進行土地交易的，投標人少於三人的，招標結果無效，招標人可以重新組織招標或轉換為拍賣、掛牌出讓方式。
4.招標人應當至少在投標截止日前20日釋出招標公告或邀請招標書。
因特殊情況需要更改、補充或撤回公告的，並在開標日不少於3日前告知當事人。
5.投標人應當按照招標檔案的要求編制標書。投標人為單位的，由法定代表人書面簽字加蓋公章；投標人為個人的，由投標人簽名。
投標人應當在投標截止日前將標書密封投入指定標箱，並交納投標保證金，保證金按周邊土地市場價5%收取。
招標公告中告知允許郵寄標書的，投標人應當**郵寄，並以投標截止日前招標人收到標書方為有效。
6.投標人向招標人遞交的投標檔案應包括以下內容。
(1)填寫好的國有土地使用權投標書；
(2)投標人有效的營業執照副本；
(3)企業法定代表人證明書；
(4)法人代表身份證明書；
(5)以個人身份投標的，須提交身份證影印件；
(6)履約保證金到達招標人指定賬戶的證明材料；
(7)招標人認為應當提交的其他證明檔案。
7.發出招標檔案後，招標人不得隨意更改其內容，並應當對要約內容承擔責任。
投標人將標書投入標箱後不得撤回，並對標書和有關書面承諾承擔法律責任 。
8.招標人應當按照招標檔案規定的時間、地點舉行開標會議，召集全體投標人蔘加，並公佈評標、定標的原則的方法以及標底。土地交易機構指派人員，擔任開標會祕書工作。
9.評標、定標由招標人依法組織的評標組負責。評標組成員由五人以上單陣列成，並推選一名評標組組長。
評標組一般在開標前24小時內組成，其成員由監察機關派駐國土資源部門監察人員從專家庫人員中隨機抽取方式確定，並在開標人確定前保密。
10.專家庫人員應根據擬評標專案情況主動提出迴避申請。
對投標人提出要求需要評標組成員迴避的，由監察機關派駐國土資源部門監察人員進行審查，並報國土資源局領導確定。評標組成員一經確定，必須參加開標和評標。
11.土地交易的招標開標、評標按下列程式進行：
(1)點算標書；
(2)開啟標書；
(3)對標書和標書附件進行審查，對不符合規定的標書宣佈為無效標書；
(4)評標和定標，確定中標人；
(5)對中標人發出《中標通知書》；
(6)與中標人簽訂《國有土地使用權出讓合同》。
12.有下列情形之一者為無效標書：
(1)投標檔案未密封的；
(2)投標檔案無投標人及其法定代表人或者授權委託人印鑑的；
(3)應當提供投標保證金而未提供的；
(4)符合招標檔案規定的其他無標標書條件的。
無效標書應當在開標前由招標人依法當眾認定並宣佈。
13.開標會後，招標人應當於10日內確定中標人，並向中標人發出《中標通知書》，同時告知未中標人。
中標人應當按照《中標通知書》約定的時間、地點與招標人簽訂《國有土地土地權權出讓合同》；因特殊原因不能依約定時間簽訂的，經招標人同意可以另行約定簽訂時間，但最長不得超過15日。
14.《中標通知書》發出後，中標人因吊銷營業執照、取消資格等原因失去履約能力和條件的，招標人可以取消中標人的中標資格，《中標通知書》無效。招標可以確定排名第二的中標候選人為中標人。
15.投標人未中標或在開標會前宣告放棄投標的，招標人應當於定標後5日內退還投標人預交的保證金(不計利息)。投標人中標的，其交納的保證金可以充抵土地使用權出讓金。
投標人在開標後撤標的，或中標後拒絕簽訂合同的，或失去履約能力與條件的，所交保證金不予退還。招標人拒絕簽訂合同的，應向中標人雙倍返還其保證金。
16.標底被洩露的，招標人有權終止招標活動，並告知投標人。
土地招標出讓方式的流程是怎樣的
3樓：向日葵
1、制訂工作方案：制訂招標前期工作方案報領導審定。
2、編制招標檔案：根據地塊材料編制、印刷招標檔案。
3、釋出招標公告：出讓人至少在投標開始日前20天釋出招標公告，公佈招標出讓宗地的基本情況和招標時間、地點。
4、**招標檔案：按招標公告規定的時間**拍賣檔案，並組織現場踏勘。
5、組織現場踏勘：組織意向競買人對擬出讓地塊進行現場踏勘、答疑。
6、受理投標申請：在招標公告規定的時間內，投標申請人持投標申請書、營業執照副本、房地產開發資質證明、法定代表人身份證影印件辦理投標申請，並繳納投標保證金。
7、審查投標資格：根據招標檔案要求，對投標申請人的開發資質、誠信記錄等進行審查，符合規定條件的，應通知其參加投標活動。
8、投標：投標人將在投標截止時間前將表述投入標箱。
9、開標：出讓人按照招標公告規定的時間、地點開標，邀請所有投標人蔘加。
10、評標：評標小組按招標檔案確定的評標標準和方法，對投標檔案進行評審。招標人根據評標結果，確定中標人，並簽訂成交確認書。
11、公佈成交結果：招標活動結束後10個工作日內，出讓人將招標出讓結果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公佈，並退還投標保證金。
12、簽訂出讓合同：競得人於簽訂《成交確認書》之日起10日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
土地掛牌出讓工作程式
1、制訂工作方案
2、編制檔案
3、釋出掛牌公告
4、**掛牌檔案
5、組織現場踏勘
6、受理競買申請
7、審查掛牌資格
8、掛牌：在掛牌公告規定的時間和交易場所，出讓人將宗地的地塊情況、最新**情況等資訊掛牌公告，並不斷接受新的**、更新顯示掛牌**。在**截止後，如果還有競買人**，可以填寫《競價申請書》，並通過傳真的形式將《競價申請書》傳真到掛牌檔案規定的地點。
9、揭牌：在掛牌公告規定的掛牌截止日次日，按照掛牌檔案規定確定是否成交,並確定競得人。競得人與出讓人簽訂成交確認書，繳納定金。
同時,對需要現場競價的掛牌宗地進行現場競價，並與競得人簽訂成交確認書，繳納定金和佣金。
10、公佈成交結果
11、簽訂出讓合同
建築裝飾工程招標流程是怎樣的？謝謝！
裝飾工程是指房屋建築施工中包括抹灰 油漆 刷漿 玻璃 裱糊 飾面 罩面板和花飾等工藝的工程，它是房屋建築施工的最後一個施工過程，其具體內容包括內外牆面和頂棚的的抹灰，內外牆飾面和鑲面 樓地面的飾面 房屋立面花飾的安裝 門窗等木製品和金屬品的油漆刷漿等。一 投標須知及附表。1 投標須知前附表。項號 條...
招標檔案中的招標範圍是指什麼
簡單說就是此次專案招標的內容包括什麼。可以是圖紙範圍內的工程量，也可以是由招標人規定的範圍 招標專案一般的招標內容為工程 貨物和服務。招標人不僅應當說明招標內容的技術要求 建設或採購週期，更要界定招標內容的範圍，如工程或貨物 服務中，哪些部分需要由中標人完成。哪些部分不屬於中標人承擔。招標範圍界定了...
招標投標公司怎麼賺錢,招標公司是怎麼盈利的
不只是拿工資，如果做業務的，就會有保底工資和業務提成，還有就是自己拉業務還有專案分成的，如果你一年能拉業務做個幾個億的話，專案分成那就很多了，想要賺取更多分成，就得需要一定的人脈關係了。留意你生活中的細節，你會有意想不到的收穫，其實商機就 於我們的生活中的。只要是和人們的生活 學習 工作習習相關的行...