1樓：匿名使用者
1全部1、只能是先商業貸款，公積金滿一年後轉為公積金貸款。
2、轉公積金貸款，只能找個中介公司，讓中介公司幫你墊資撤貸，然後再走公積金貸款程式。但有一定的費用。（說明：公積金貸款是終身擔保，必須有中介公司介入，否則辦理不了。）
2樓：匿名使用者
購買房子時你已經與開發商確定了一種貸款方式，一般是不能更改的，因為相關手續比較麻煩也不現實。但是你有公積金啊，可以用公積金貸款，你可以問問售樓的服務員，他們一般會知道具體的操作方法，沒有關係的，直接和他們講，只要你中意一個地方的房子，你能提供首付，就可以了。
3樓：
按你所說的肯定是不行的！！ 你就直接用公積金貸款就可以了！！
市直公積金連續交滿三個月就可以用了，
省直公積金連續交滿六個月就可以用了！！
4樓：匿名使用者
住房公積金是屬地化管理,每個地區的政策都是不一樣的,有些地區有商轉公的業務,有的是沒有的,強烈建議你諮詢當地住房公積金管理機構!!!!!
5樓：康波財經
據瞭解，目前僅有部分地區的公積金管理中心與銀行合作開展了商業性住房貸款轉公積金貸款業務。如果有這方面的需求，建議您及時諮詢當地公積金管理中心。
一般情況下，商業貸款轉公積金貸款的流程如下：
1、諮詢公積金貸款中心和原商業貸款銀行，看自己是否滿足商轉公的條件，在滿足條件的情況下，提交相關資料（包括自己以及配偶的身份證、結婚證或單身證、戶口簿、房貸合同等），並填寫商轉公申請表。
2、等待銀行稽核相關資料，通過稽核後，去銀行簽訂公積金貸款合同、抵押合同、擔保合同等。
3、辦理補繳業務，將原商貸餘額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
4、手續辦理完成後，轉貸銀行會發放公積金貸款，並且結清商業貸款。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
6樓：北京房屋服務網
你是**的？
有些地方可以
買房按揭已經幾個月了，中途能不能改用公積金貸款
7樓：匿名使用者
你的意思是商貸轉公積金貸款，具體要看你們當地的住房公積金支不支援這種業務。西安市的就不能辦理這個業務，所以最初就要選好是商貸還是公積金貸款。
8樓：匿名使用者
按揭改為公積金貸款，需要滿足如下條件：
1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件；
2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證；
3、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。
9樓：面面的栗子
商貸轉公積金，就相當於你從公積金貸款，還銀行的貸款，而銀行一般規定還款滿一年後可以申請提前還款，所以你最好在快滿一年的時候去銀行諮詢一下，商貸轉公積金需要怎麼辦理，如果有需要到公積金辦理的手續，可以提前辦一下，以便及時轉過去，少交點利息。
不過銀行提前還款是要交違約金的，這個我不知道多少，但是越早還越划算。
10樓：康波財經
據瞭解，目前僅有部分地區的公積金管理中心與銀行合作開展了商業性住房貸款轉公積金貸款業務。如果有這方面的需求，建議您及時諮詢當地公積金管理中心。
一般情況下，商業貸款轉公積金貸款的流程如下：
1、諮詢公積金貸款中心和原商業貸款銀行，看自己是否滿足商轉公的條件，在滿足條件的情況下，提交相關資料（包括自己以及配偶的身份證、結婚證或單身證、戶口簿、房貸合同等），並填寫商轉公申請表。
2、等待銀行稽核相關資料，通過稽核後，去銀行簽訂公積金貸款合同、抵押合同、擔保合同等。
3、辦理補繳業務，將原商貸餘額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
4、手續辦理完成後，轉貸銀行會發放公積金貸款，並且結清商業貸款。
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買房剛開始按揭，現在剛開始辦理了公積金，一年以後才能轉用公積金按揭貸款嗎？轉成公積金貸款程式？
11樓：鑽誠投資擔保****
公積金需要繳存滿一年才可以貸款買房子，商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：
符合本市住房公積金貸款申請條件;
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額;
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
購房合同原件;
稅務部門出具的購房發票原件;
《房屋所有權證》及《土地證》原件;
夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
戶口簿原件;
銀行結清證明及還款憑證原件;
與銀行簽訂的《借款合同》原件。
住房公積還差5個月月才能辦住房公積金貸款，用商業貸款買房，需要多久可以辦商業貸款轉公積金貸款 5
12樓：匿名使用者
不能，你那是要辦理轉按揭，以前可以，現在銀行都不受理這個申請了。
而且，申請公積金按揭或是提取現金，需要你繳納公積金滿12個月，你才有資格。
你的情況，可在你繳納公積金滿12個月後，辦理申請提取公積金現金手續，原則是一年可以提取一次，額度是不超過上一年還貸總額。
13樓：世界格局大佬
現在很多人都喜歡用公積金買房，這是因為大家都知道公積金貸款利率不僅遠低於商業貸款，而且如果提前還貸還沒有違約金。但是，想要成功使用公積金貸款買房可並非易事。為您盤點了2023年公積金貸款買房的5大限制條件，希望您提前注意。
14樓：匿名使用者
能不能商轉公，各地規定不一樣，不過一般是需要獲得房產證，而且需要在一定時限內辦理（一般是一年），而且必須全部轉成公積金貸款
已簽訂購房合同，可以過4 到5個月再辦理貸款嗎，因為公積金才交2個月，要交半年才能辦理公積金貸款。
15樓：匿名使用者
你繳納公積金就算現在滿6個月，申請公積金貸款買房額度能夠嗎？？
6個月能繳納幾個錢的公積金？
所以，趁早辦理商貸款買房，以後公積金滿6個月之後，可以每年申請提取一次公積金，額度不超過上年還貸總額。
16樓：匿名使用者
可以得，一年內提取就可以
買房已經辦理了商業貸款，是否可以改辦公積金貸款呢？
17樓：康波財經
據瞭解，目前僅有部分地區的公積金管理中心與銀行合作開展了商業性住房貸款轉公積金貸款業務。如果有這方面的需求，建議您及時諮詢當地公積金管理中心。
一般情況下，商業貸款轉公積金貸款的流程如下：
1、諮詢公積金貸款中心和原商業貸款銀行，看自己是否滿足商轉公的條件，在滿足條件的情況下，提交相關資料（包括自己以及配偶的身份證、結婚證或單身證、戶口簿、房貸合同等），並填寫商轉公申請表。
2、等待銀行稽核相關資料，通過稽核後，去銀行簽訂公積金貸款合同、抵押合同、擔保合同等。
3、辦理補繳業務，將原商貸餘額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
4、手續辦理完成後，轉貸銀行會發放公積金貸款，並且結清商業貸款。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
18樓：就是這樣愛翔
一、分析如下
具體分兩種情況：
1、一是家庭中有兩人及以上參與貸款的，先是分別計算一下每一個符合貸款條件的借款人的可貸額度。每個人基本公積金可貸款額度不超過20萬元，補充公積金可貸款額度不超過10萬。然後把幾個人基本公積金可貸款額度累加，總量不超過40萬；再把幾個人的補充公積金可貸款額度累加，總量不超過10萬元。
2、二是家庭中如果只有一個人參與公積金貸款，就仍然按照現有規則計算。即基本公積金可貸款額度不超過20萬元，補充公積金可貸款額度不超過10萬，總計不超過30萬元。
二、拓展資料
關於公積金貸款
1、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2、2023年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2023年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
3、2023年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費專案，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
4、2023年8月15日，由住建部等聯合釋出通知稱，自2023年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付！
19樓：地雷娘娘丶
已經開始還款中的商業貸款符合條件可以改為公積金貸款。
個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：
1、個人商業貸款已經連續還款1年以上;
2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上;
3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發專案;
4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。
所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉公積金貸款的。不過商業貸款轉公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，在辦理商業貸款和公積金貸款前，先諮詢清楚後再決定是否要辦理。
拓展資料
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般佔貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
20樓：匿名使用者
第一，公積金貸款和商業貸款的區別：一是貸款利率不同，不用我多說吧？二是公積金貸款不是銀行貸給借款人的，而是房改辦（公積金辦）將全市職工繳存的公積金總額中貸一部份給需要貸款的購房者，銀行只是代辦，屬於委託貸款，貸款收益大部份在房改辦。
第二，商業貸款改公積金貸款理論上並不是行不通的。只是要相關部幫忙，協助辦理。如果你買的是一手房，（商品房），因為你已經貸了商業貸款所以，如果你想改貸公積金貸款，第一，要還清所有貸款，登出抵押，第二，申請公積金貸款，找開發商蓋擔保章，貸款銀行審批，房改辦審批，下款，貸款劃到開發商帳戶，借款人去開發商討回貸款。
如果你買的是二手房，過程基本同上。貸款劃到擔保公司帳上，買賣雙方到擔保公司取款，擔保公司將錢給賣方，買方再討回來。第三，我想說明的是：
你認為改公積金貸款涉及的相關單位會給你幫助嗎？因為不管是商業貸款還是公積金貸款，所辦的手續中最後都是銀行進行資金的劃撥，你想商業貸款的收益是銀行，而公積金貸款的收益是房改辦，銀行願意「舍利求繁」幫你辦嗎？
現在離職了交了公積金但沒拿到卡怎麼辦
現在住房公積金管理中心已開通網上離職提取業務，如滿足條件，你可申請網上提取。職工離職兩年以上且其住房公積金個人賬戶已封存，可登入市住房公積金官網首頁的網上業務大廳個人版。擴充套件資料 對於離職了，但交了公積金提取須知 1 符合公積金提取的銷戶提取的條件 2 戶口遷出本市 公安部門出具的戶口遷出證明 ...
買房交了首付之後貸款辦不下來怎麼辦
一般房地產開發商會讓你去其他銀行辦貸款的，要看你貸款批不下來是什麼原因了，要是支付能力的話，一般會要求你延長還款期限。想退房就要和開發商商量了，即便同意你也要支付一定違約金的，如果不同意你只能自己想辦法湊夠剩下的錢，因為買賣合同簽了就有效。不過你可以讓開發商想辦法，因為你貸款下不來，他們也拿不到尾款...
女朋友家又要買房子了，我該怎麼辦
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