1樓：
法律上是沒規定一定要收押金。但是，在租賃合同裡，似乎收押金已經變成了一個慣例。一般的租房合同，有付三押一或者付二押一，目的在於防止太短時間內租客反悔不租的情況。
比如，有的合同中會提到，在簽訂合同後，付三押一（即先付四個月房租），然後三個月後，每月結算租金，合同到期後，房東還回押金，但是如果租賃期非正常中止，或者實際租賃期短於一年，即罰沒押金。這個其實是基於雙方協商的結果。僅供參考，希望能有幫助。
2樓：匿名使用者
這是不合理的，房屋出租，應與對方簽訂合同，或先收房租，在租房，這樣，即不收押金，也能防止不給錢。
3樓：水木魅月
收取壓金從法律上來講是不合理的．但現實中卻沒有不收壓金的，因為不收壓金，出租房屋的一方存在一定的風險／有可能他租一個月又搬走之類，這樣會影響房主的收入．而且如果房屋裡面有東西的，更得收取壓金．如果他實在不給壓金，你可以抄一下他身分證號碼之類的，
4樓：棉布魚露
一定要收!!!!!不然人家把你的房子弄壞了,你怎麼辦?你手上有他的押金,他才會小心得用你的房子,不敢亂來.
你只是收著他的押金,以後還要還給他,沒什麼不好的,再說了.你幫他拿著押金,對他來說,也是一種資金的安全寄管啊!還可以幫他省錢呢.
要收!要收!呵呵
5樓：匿名使用者
首先根據合同法規定,裡面沒有押金條款,故押金只屬於雙方約定的範圍,而不能說違法或者合理不合理的範疇,只能進行具體分析.
而一般來說除非房屋中包括貴重的傢俱用品,而這些物品又容易搬走,為防租客私自搬走這些物品外,可以適當收取一定押金外,其他情況的押金一般只能視同為預收的租金，而且在合同中，也一定會約定這押金最後能抵減剩餘未付的租金．
租房押金收兩個月押金合理嗎。提前半個月通知！
6樓：匿名使用者
如果有合同或者約定，房東做法違法，你可以起訴
7樓：
你們有沒有簽定合同呢？如有合同約定，是付三押一，同時你又是按照合同提前日期向房主提出退房，則房東應當退還你的住房租金同時還要退付一部分押金。
如合同約定是付二押二，則同樣應當按合同來辦理相當事項。
如你即刻提出退房，剛房主要權按合同扣你的一個月房租，或看過房子有損壞，扣留你的押金。不應該同時將你的房租及押金扣下，當然這要看你的們當初的合同約定。
可以先與房東溝通，實在不行就只有訴諸法律或者民政部門。
8樓：匿名使用者
北京地區租房都是以付三押一為標準，至於提前多少天繳納房租，要根據當時雙方的協商，確定提前繳納房租的時限，最好是有文字證明，如果沒有寫出來，那就應該按著你繳納房租的時間算了，看你的房租交到幾月幾號，到時間了在繳納下一次的房租，
另外，你們簽訂的合同，如果有雙倍違約金的規定，那你就不好說了，要是你不願意就這麼算了，那就把門鎖上，讓他空一個月吧，房東要是去開鎖，你就可以告他去，
但你要找一個拖欠房租的理由，拖房東一個月，（比如說是出差了回不來）不讓他知道你已經撤到別處去了，然後要到期了，你就告訴他，因為家裡或是公司有事，就不住了，怎麼樣，很靈的，不過押金是沒戲了，只有這樣解解氣了。
我們租的房子到期了，但是沒有提前通知房主，他要扣押金，這樣合理嗎？ 希望懂法律的能幫下忙。。
9樓：
從合同條款來看，合同中並沒有明確約定如果不續租的話必須提前30日通知。而只是寫了提前30日支付下次房租。
因此對方沒有理由扣留押金。另外對方要求暫扣押金待找到房客再退得做法也是不合理的。說白了就是對方必須退還押金。
協商不成建議直接起訴要求對方退還押金並賠償相應的損失。
10樓：
您好：根據您描述的事實，嘗試根據相關法律法規的規定回答如下，供參考：
第一： 你們之間構成房屋租賃合同法律關係，雙方的權利義務應當按照合同的約定以及法律的規定履行。
第二： 你們簽訂的租賃合同約定：
租期半年。租金半年付。提前三十日付下次租金。
因此，雙方應當按照合同的約定享有權利，履行義務。
第三： 租期屆滿之後，合同終止，雙方按照合同約定和法律規定履行義務。
合同法 規定：
第二百三十五條 【租賃物的返還】租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。
因此，你們之間的合同約定是六個月租期，期限屆滿，雙方的合同終止。
第四： 如果你們繼續使用，繳納了租金，對方予以認可，視為租賃合同法律關係繼續，租賃期限為不定期。
第二百三十六條 【續租】租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
第五： 根據你的描述，你們在合同終止後，沒有在續租，那麼，合同終止，你們返還租賃房屋，房東驗收後返還你們的押金。
你們雙方的合同沒有約定：如果不續租，需要提前三十日通知房東，那麼，可以按照法律規定，終止合同。
第九十二條 【合同終止後的義務】合同的權利義務終止後，當事人應當遵循誠實信用原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
第六： 雙方應遵守合同，如有特殊情況提前30天告知對方，協商解決。該條款並不能理解為：如果不續租，需要提前三十日通知房東，否則押金不予退還，並視為乙方違約。
該條款主要是一個協商的條款。為的是雙方在應對未知的不確定因素時，互相協商通知，解決問題。
最後： 房主說我們這樣影響了他房子的繼續出租，暫時先扣押金，我們和房主共同承擔房子這段時間的出租費用,房主則通過中介繼續尋找租房子的人，等找到了就退還押金，他這種做法是否欠妥？
租賃合同法律關係的雙方，應當合同的約定以及法律的規定履行自己的義務，享有自己的權利。
如果沒有約定，並不能按照甲方這樣的說法進行操作。
所以，你們可以主張退還押金，如果不予退還，你們可以起訴至法院，並要求佔有期間的利息。
以上意見是根據您的描述和提問做出的簡單回答，是律師的個人觀點，供參考！
河南 鄭州 曹靜傑律師
11樓：律政狂鯊
從你的合同第一條來看，房屋租賃期限應當為半年。「提前三十天付下次房費」指的是如果續租的話需要提前30天付房費。租賃期到的時候，合同自然終止，也就無所謂違約的問題。
房主這樣做是違反合同法確定無疑的，房東說你不續租就應提前三十天告知他，明顯他是認為續租不續租是第三條所說的特殊情況，但他這種理解是錯誤的。
你有權主張自己的押金返還，如果他不返還，你亦可起訴他，扣留期間的利息一起返還與你。
12樓：匿名使用者
3.雙方應遵守合同，如有特殊情況提前30天告知對方，協商解決。
很明顯你們沒有提前30天告知房主，關於續租的問題沒有必要付。很顯然他這樣做也不合法
租房中遇到的問題！房東不退我押金！怎麼辦？
13樓：華律網
租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之後房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，房客可以通過協商或者訴訟解決。房東無故不退還押金的，可以採取的方式首先是協商。關於押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。
其次，是協商解決不了的，可起訴解決。如果房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項有以下幾個：
確實存在租賃關係並且租賃關係已經結束;沒有以上需要賠償房東的事項;房東確實有扣押證據的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關資訊保留下來，作為證據支援主張。但是要注意，若有以下幾種情況，房東有權扣押金：
租客沒有按照合同約定時間退租;承租人沒有定期上交租金;租客損壞屬於房東所有物品。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十五條【租賃合同的形式】租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。
當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
14樓：匿名使用者
租房中遇到的問題！房東不退我押金！怎麼辦？租房中遇到的問題！房東不退我押金！怎麼辦？
15樓：小搖老師**
回答您好親，我是小搖老師，很高興為您解答哦，如果沒有明確押金的性質和規則，則押金作為租賃預付款處理無論如何都得返還
提問您好，我們是準備租房，當時他們說的押一付一，房租是1400一個月嘛，後面準備籤合同的時候又說一個房要交1000的押金，我們說不租了，但是他們不退之前500的訂金，而且開始交訂金的時候也沒說清楚不能退
回答遇到租房不退押金的情況，可以採取以下措施：1、雙方協商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。
2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對於租金的支付也是需要執行合同的約定的，沒有約定的可以協商補充約定，另外對方退租的是屬於違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協商不成的情況下可以到法院起訴。
親可以按照我上面所說的
提問不是押金，是訂金
而且一開始沒有說明訂金不退，後面要籤合同押金又多600，
回答好的親因為看到您開始問的是押金，您稍等一下
租房交了訂金如果不退的當事人可以主張違約責任，當然肯定需要定金的收據或者合同，只要有證據證明有訂金在房東處的，就可以要求房東返還，如果雙方協商不成的可以起訴，但如果沒有證據基本就無法要求返還了。
親主要得有證據證明
提問有證據的
回答有證據就可以
提問但是他們是中介，不給退
回答但是你們有合同啊
提問有聊天記錄和收付款款
回答聊天記錄有相關的明確關鍵話語嗎
如果實在不行就去中介公司所在地的工商局或工商所進行投訴，需要攜帶相關原件，事先查好房屋中介公司的營業地、法人等資訊（只有它是正式公司，就都可以工商局**上都能查到）。
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16樓：佰特航模燃油
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可以的，不過有的地方要辦理個暫時證，快過年要提前運籌帷幄啊
很高興能為你解答問題，下面是我個人的一點看法**一般是便宜點的幾個平方200-400
好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步
但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區工作過
基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落後的城市廣東省中山市也工作過
那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了
因為我可能對當地的不是很瞭解，怕誤導了你這個我只能把自己曾經租房的經驗和你分享
希望能對你有用和幫組到你有多網上的租房的公司都是中介或者是**發的
下面我就和你分享我這幾年的租房經歷把
一、如果你想租房先大概的確定下方位
1、你要知道當地那個地方的房子**有優勢點和自己租房子的預算
2、可以適當的到分類資訊或者是社群貼吧還有當地的群問下
3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要一個人去
4、說的天花亂墜的不要信，小心**
5、租房和有熟人的在一起，也適當的有個照應
6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼
二、租房之前先看和分析
1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。
2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎麼樣了
3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱
4、進了房子的裡面 就要看水 電煤氣是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 廚房 衛生間 都要看看，電源的插頭。
6、如果家裡有家電要看看好不好用 （這是在你看完房子以後真的決定租之前看的）
7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是幹租賃的
8、如果這些我說的已經構成了問題，在房租方面就要適當的讓步。
三、去看房子和租房的時候注意安全
1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人
2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了
3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產權歸誰
4、還有這個房東的身份真偽需要仔細辨別
5、以免別人偽造身份證房產證把房子租給你撈一票走了
6、身份證房產證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬
8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下
9、要看環境是否有危險的高壓線等
10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了
四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。
1、檢視出租人的房產證明和有效身份證明
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。
4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，並要求出租方提供租金收據。
5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。
6、要明確違約責任和違約的補償標準。
7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任。
曾經我也為租房子而奔波，不過現在住公司了，希望你能租住到合適的房子
在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題
但是我還是很高興的能為你解答，你的採納和好評就是我最大的動力
雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著。
—————————覺得好就請點採納答案把，給個好評，祝願你生活更美—————————
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