1樓：mono教育
一、按時足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的個人; (二)在本市城鎮購買住房，已辦理公積金貸款、組合貸款或商業性貸款且已獲得《房地產權證》(或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》)。
二、借款人須具備以下條件：
1、持有合法有效的身份證件，具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，有固定住所。
2、經工商部門批准，依法登記註冊，持有合法有效的營業執照。
3、有固定的經營場所，有明確的生產經營計劃，貸款用途明確合法。
4、信用良好，無違約行為和不良信用記錄，有按期償還貸款本息的能力，並願意接受貸款行信貸結算監督。
5、能提供中信實業銀行認可的合法有效的擔保。
6、法律和中信實業銀行規定的其它條件。
2樓：qq的勾k先生
以秀山縣為例，置換抵押貸款所需資料：
1、借款人及產權共有人（均含配偶）身份證原件及戶口影印件（戶主頁、常住人口登記卡頁、增減頁）2份；
2、婚姻證明覆印件（包括結婚證、單身宣告（公積金中心提供）、離婚證）2份；
3、合法有效的《重慶市商品房買賣合同》、《房地產權證》影印件2份；
4、原《借款合同》和《房地產抵押貸款合同》影印件2份；
5、購房時繳納的契稅繳稅證明或全款發票影印件2份；
6、原貸款還款憑據（由原貸款銀行出具截至當月的還款明細表）；
7、評估報告書原件1份(借款人須自行聯絡公積金中心認可的評估公司進行評估，評估費用由借款人承擔)；
8、工商銀行賬戶影印件2份（賬戶狀態須為正常）。
置換抵押貸款辦理手續如下：
一、購房職工可到公積金中心諮詢置換貸款辦理有關事宜。
二、借款人將貸款所需資料備齊後交至分中心進行錄機審查。
三、中心稽核通過後，借款人攜資料前往火車站轉盤工行信貸處查詢徵信，若銀行確認徵信正常的，簽訂住房公積金借款合同等相關文字，借款人自行籌措資金前往原商貸銀行提前結清貸款，領取產權證原件，自行前往審批大廳辦理解除與原銀行的抵押，以及重新辦理抵押（抵押給秀山工商銀行）等相關手續。
四、抵押辦結後，借款人將抵押證明材料（影印件）及前述所需資料交回公積金中心。
五、中心或銀行在核實抵押真實性後，將貸款資金劃轉至銀行，並由銀行按《借款合同》的約定向借款人發放，貸款資金劃入借款人指定的個人賬戶，直接用於償還原貸款。
擴充套件資料：
注意事項：
1、主借款人夫妻雙方必須要有良好的徵信情況，否則不予審批。
2、借款人需諮詢銀行工作人員每月還款日及還款額並提前存夠還「桂建通」 廣西建築農民工的第二張「身份證」款額，以防貸款產生逾期。
3、申請置換貸款需要自籌資金還款，在與公積金中心簽訂了借款合同後，方可還清原貸款，如違反上述流程，喪失置換資格。
3樓：匿名使用者
回答：主要是要先把置換的抵押物辦理在我行名下，其他的都無所謂。
還有就是有一點，置換抵押物是個比較大的事情，你有沒有通過上級領導的書面檔案。這個東西很重要，先要評估置換的抵押物。
4樓：匿名使用者
你的先辦理別墅的抵押，等抵押登記完成，獲得他證後，才能結束原有抵押
各地政策細節不太一樣。大方面沒有什麼了
5樓：匿名使用者
置換抵押貸款條件
(一)按時足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的個人;
(二)在本市城鎮購買住房，已辦理公積金貸款、組合貸款或商業性貸款且已獲得《房地產權證》(或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》);
(三)有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願，資信良好;
(四)有合法有效的《重慶市商品房買賣合同》和《房地產權證》(或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》);
(五)同意用所購住房作抵押;
(六)同意辦理住房置業擔保;
(七)公積金中心規定的其他條件。
申請重慶置換抵押貸款需提供的資料
(一)借款人及產權共有人(均含配偶)身份證及戶口(或其他有效居留證件);
(二)合法有效的《重慶市商品房買賣合同》、《房地產權證》和購房繳款憑據;
(三)原《借款合同》和《房地產抵押貸款合同》;
(四)原貸款還款憑據(由原貸款銀行出具截至當月的還款明細表);
(五)借款人及配偶收入證明;
(六)借款人及產權共有人婚姻狀況證明(含單身證明);
(七)重慶公積金中心要求的其他資料。
銀行抵押貸款中需要提供哪些資料和辦理哪些手續
6樓：利融科技
借款人須具備以下條件：
1.持有合法有效的身份證件，具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，有固定住所。
2.經工商部門批准，依法登記註冊，持有合法有效的營業執照。
3.有固定的經營場所，有明確的生產經營計劃，貸款用途明確合法。
4.信用良好，無違約行為和不良信用記錄，有按期償還貸款本息的能力，並願意接
受 貸款行信貸結算監督。
5.能提供中信實業銀行認可的合法有效的擔保。
6.法律和中信實業銀行規定的其他條件。
貸款期限
貸款期限可長達3年，但用於生產、經營的流動資金貸款不超過1年。
貸款額度
1.採用抵押方式擔保的，貸款額度不超過抵押物價值的70%；
2.採用質押方式擔保的，貸款額度不超過質押財產價值的90%。
貸款程式
1.您需要在中信實業銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2.請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3.由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實
性、 合法性和完整性；
4.銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同；
5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6.中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7.請您按借款合同的規定還本付息。
借款人需提交的檔案或材料
1.借款人的合法身份證件（居民戶口、居民身份證或其他有效居留證件、婚姻證
明等 ）的原件和影印件；
2.營業執照正本與影印件；
3.借款人家庭財產和經濟收入的證明（包括由借款人及其配偶所在單位人事部門
出具的個人收入證明或納稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價**等）；
4.能夠證明貸款合理用途的資料，如有明確的生產經營計劃、納稅憑證、採購單；
5.抵押物（質物）清單、權屬證明及有處分權人同意抵（質）押的證明，有權部
門或中信實業銀行認可的評估機構出具的抵押物估計報告或與中信實業銀行籤
訂的抵押物估價協議，抵押物保險單；
6.中信實業銀行要求提供的其他資料。
具體貸款條件與貸款程式請詳細諮詢中信實業銀行當地分行。
個人商用房貸款
個人商用房貸款是指以自然人為發放物件的用於購買商用房的貸款。
貸款條件
借款人須具備以下條件：
1.有合法身份證件，有當地常住戶口或有效居住證件；
2.有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息能力；
3.持有購房合同或協議；
4.能提供購房首付款或首付款證明；
5.沒有不良信用記錄；
6.中信實業銀行規定的其他條件。
貸款期限和貸款額度
貸款期限可長達10年，最高6成。
還款方式
1.貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；
2.貸款期限在1年以上的，按月歸還貸款本息。償還方式可選擇按月等額本息或
按月等額本金償還方式。
貸款程式
1.您需要在中信實業銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2.請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3.由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實
性、合法性和完整性；
4.銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同；
5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6.中信實業銀行將貸款直接劃撥到您在中信實業銀行開立的專用帳戶或者由您指
定並經中信實業銀行認可的帳戶中；
7.請您按《借款合同》的規定還本付息。
借款人需提交的檔案或材料
1.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護照等）、戶口簿或當
地長期居住證明的原件和影印件；
2.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還
應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；
3.有關購房合同、協議。
4.抵押物的權屬證明檔案，以及有處分權人出具的同意抵押的證明；中信實業銀
行認可的評估機構出具的二手房（或抵押物）估價證明；
5.提供購房首付款證明；
6.中信實業銀行要求的其它檔案或資料。
具體貸款條件與貸款程式請詳細諮詢中信實業銀行當地分行。
個人房產抵押貸款
個人房產抵押貸款是指以自然人為物件發放的以個人房產抵押作為擔保的且用途合法的人民幣貸款。
貸款條件
借款人須具備以下條件：
1.有當地常住戶口或有效居住證件；
2.具有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息能力；
3.信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
4.借款用途為借款人在生產、經營、生活中的合法資金需要，並須中信實業銀行
稽核；5.有符合《擔保法》規定的，並經銀行認可的房產作為貸款的抵押擔保；
6.中信實業銀行規定的其他條件。
貸款期限和貸款額度
貸款期限最長可達10年，最高7成。
貸款程式
1.您需要在中信實業銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2.請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3.由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真
實性、合法性和完整性；
4.銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同；
5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6.中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7.請您按借款合同的規定還本付息。
借款人需提交的檔案或材料
1.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護照等）、戶口簿或當
地長期居住證明的原件和影印件；
2.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還
應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；
3.抵押物的權屬證明檔案，以及有處分權人出具的同意抵押的證明；中信實業銀
行認可的評估機構出具的抵押物估價證明；
4.中信實業銀行要求的其它檔案或資料。
具體貸款條件和貸款程式請詳細諮詢中信實業銀行當地分行。
經營用車貸款
個人經營用車貸款是以自然人為物件發放的用於購買經營用車的人民幣貸款。
貸款條件
借款人須具備以下條件：
1.有合法身份證件，有當地常住戶口；
2.有固定的職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息能力；
3.能夠提供中信實業銀行認可的擔保；
4.在中信實業銀行存有購車的首付款或提供銀行認可的首付款證明；
5.沒有不良信用記錄；
6.中信實業銀行規定的其他條件。
貸款期限和貸款額度
貸款期限可長達3年，最高6成。
還款方式
1.貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；
2.貸款期限在1年以上的，按月歸還貸款本息。償還方式可選擇按月等額本息或
按月等額本金償還方式。
貸款程式
1.您需要在中信實業銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2.請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3.由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真
實性、合法性和完整性；
4.銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同；
5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6.中信實業銀行將貸款直接劃撥到您在中信實業銀行開立的專用帳戶或者由您指
定並經中信實業銀行認可的帳戶中；
7.請您按借款合同的規定還本付息。
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借款人需提交的檔案或材料
1.個人汽車貸款申請書；
2.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護照等）和戶口簿的原
件和影印件；
3.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證、有價單證等；以家庭收入償還
貸款的，還應提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；
4.購車合同或協議書原件；
5.在中信實業銀行存有購車首付款的存單或首付款證明；
6.採取抵押、質押方式的，需要提供有權處分人（含財產共有人）同意抵押、質
押的證明，同時提交所有權證書、估價、保險檔案、權利憑證的原件和影印件。
採取保證方式的，需要提供保證人同意承擔保證責任的書面檔案；
7.中信實業銀行要求提供的其他材料。
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