1樓：
寧南房產證貸款申請條件：
1、年滿18週歲的中華人民共和國公民（包括港、澳、臺地區），在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲；
2、貸款人信用良好，沒有重大不良信用記錄；
3、擁有穩定的收入，具有按期償還本息的能力；
4、若指定銀行，還需要滿足該銀行規定的其它條件。
寧南房產證貸款需提供資料：
（1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
（2）個人收入證明或資產狀況證明；
（3）抵押房屋的產權證明；
（4）若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
寧南房產證貸款申請額度：
1、以個人住房抵押的，貸款擔保金額最高可達房屋價值的100%；
2、以個人商用房（商鋪、寫字樓）抵押的，貸款擔保金額最高可達商用房價值的100%。
寧南房產證貸款流程：
提出申請，遞交資料-→進行評估、貸前調查-→審批通過，辦理手續-→發放款項，借款人還本息-→款項本息結清，辦理撤押手續。
2樓：鑽誠投資擔保****
寧南房產證可以做房產抵押貸款
房產抵押貸款對房產的要求：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
房產抵押貸款對借款人的要求：
有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
沒有違法行為和不良信用記錄；
能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣貸款本息.
房產抵押貸款申請資料：
房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響）;
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等).
房產抵押貸款的流程：
借款人在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
借款人按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
由銀行業務經辦人員或指定的律師對借款人進行家訪，調查借款人所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
3樓：小幸運陰天快樂
房產抵押貸款手續流程：
1.借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2.準備貸款要求的資料；
3.面籤銀行；
4.銀行報卷和審批；
5.銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6.到建委做抵押登記；
7.建委出它項權利證；
8.視情況辦理保險、公證等手續；
9.銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10.借款人按借款合同的規定還本付息。
把房產證抵押貸款需要哪些手續
4樓：鑽誠投資擔保****
房產抵押貸款準備資料：
1、借款人和配偶的身份證原件及影印件；
2、借款人夫妻雙方戶口本原件及影印件；
3、婚姻狀況證明；
4、購房協議書正本；
5、房價30%或以上預付款收據原件及影印件；
6、收入證明；
7、銀行流水；
8、學歷證明；
9、銀行存單；
10、其他財力證明；
11、開發商的收款帳號；
12、銀行規定的其他材料。
5樓：大鬍子說房小助理
房產證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過65週歲；2、具備按期還款能力；3、通過兩種情況來確定可貸款年數；4、提供銀行認可的房屋；
福州房產證辦理流程 房產證貸款需要什麼手續
6樓：招商銀行
可通過招行嘗試申請貸款，由於各貸款專案所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合稽核結果為準。
7樓：河南金佑
福州房產證辦理流程
1、確認開發商已經進行初始登記
開發商在將商品房交付使用兩個月內，會將辦理房產證的資料報送給相關部門，業主在收房3個月左右可以向開發商詢問相關事宜，也可以到**上進行查詢，有的開發商會故意推延，使用在開始簽訂合同的時候，要將初始登記的時候進行限制，保護自己的利益。
2、前往主管部門領取並填寫《房屋所有權登記申請表》
申請表需要開發商蓋章，業主可以直接到開發商處領取，還可以詢問辦理房產證的具體材料，一般開發商都會有詳細的資料。
3、領取測繪表
測繪表是相關部門確認的標註面積，業主可以前往開發商指定的房屋面積計量站領取，有的可以直接向開發商領取。
4、領取其他檔案
辦理房產證要領取檔案，比如：房屋結算單、購房合同等，還要確認《房屋所有權登記申請表》已經過開發商蓋章。
5、繳納公共維修**、契稅
這個款項繳納憑證是在辦理房產證時的必需檔案，具體的繳納方法可以和開發商諮詢，記得一定要保留好繳納憑證。
6、提交申請材料
具體的申請材料有：a.申請表(開發商蓋了章)；b.
房屋買賣合同；c.關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；d.測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；e.
專項維修資金專用收據；f.契稅完稅或減免稅憑證；g.購房者身份證明(影印件和原件)；h.
房屋共有的提交共有協議；i.銀行的提前還貸證明。
7、領取房產證
房產證辦好之後會通知本人來領取證書，要按照上面寫的時間去領取。
房產證貸款手續
1、貸款人可以向銀行申請貸款，等銀行審批；
2、銀行審批合格之後，貸款人需要向銀行提交房產證的影印件和其他銀行資料，然後銀行會對貸款人的房產進行**評估，而貸款的金額取決於房產評估**；
3、簽訂合同，貸款人需要擁有相應的銀行賬戶，如果沒有要立即開通；
4、按照相關部分要求辦理抵押登記；
5、申請成功之後，銀行會將申請到的貸款打入到你的個人賬戶裡。
用房產證抵押貸款需要哪些手續
8樓：華律網
房產抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的資訊記錄和還款意願;4、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;7、借款人具有合法有效的購房合同或協議;。
8、有貸款人認可的有效擔保。
9樓：金佑財富
住房抵押貸款具體流程：
1、客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
2、辦理抵押貸款申請；
3、評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
4、辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
5、客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
6、抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。
申請條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65週歲(含)之間;
2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3.具有良好的的資訊記錄和還款意願;
4.具有穩定的收入**和按時足額償還貸款本息的能力;
5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
7.有貸款人認可的有效擔保;
8.銀行規定的其他條件
前期準備房產抵押貸款擔保所需材料 ：
1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
2、個人收入證明或資產狀況證明；
3、抵押房屋的產權證明；
4、若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
參考資料：中國經濟網
10樓：雀淼謝韶
首先，你得等房子交付之後，先去把房產證和土地證辦下來。
第二，找一家銀行（推薦商業銀行，像深發展、中信、浦發等等，四大國有銀行的服務一般都不怎麼樣）的個人房貸部門，說你要辦理住房抵押貸款。這裡一般是需要你提供你貸款後的用途的（銀行要控制風險），你需要提供你的房屋兩證、身份證、單身證明或者結婚證、你的收入證明（沒有工作也沒關係，隨便找個朋友的公司給你開個就行了，這個並不太重要）。
然後銀行會讓你籤房屋抵押合同，對你的房屋進行估值，一般來說，可以貸出你的房屋評估**的6成樣子。
後面就是等下款了。
順便提醒一句，拿到房子後辦理房屋抵押貸款，你的手續費包括利率都比買房子時直接辦理商品房按揭要高，而且貸的錢相對要少。如果你和開發公司比較熟，可以商量一下，重籤你的購房合同，變成商品房按揭，等銀行下款後，讓開發公司把你之前一次性付的款還給你。這樣更划算一點，當然，這個需要開發公司配合了，不是那麼容易的。
房產證貸款需要什麼手續和條件，用房產證抵押貸款需要哪些手續
以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構貸款，一般需要符合銀行規定的基本條件。這裡就簡單介紹一下以房產抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人 第二，借款人必須持有有效的身份證明檔案 第 三 具有穩定 合法...
用房產證抵押貸款需要什麼手續，如何用房產證抵押貸款？ 需要什麼條件？
辦理房地產抵押登記時，抵押雙方應帶齊以下有關法律檔案 1 營業執照影印件 2 抵押當事人的身份證明或法人代表證明書 3 如 人辦理，應有法人代表或當事人的授權委託書 4 借款合同 主合同 5 抵押合同 6 抵押物的產權證明 包括 國有土地使用權證 房屋所有權證書 7 如果抵押物屬於合資企業或股份公司...
房產證貸款需要什麼手續和條件
用房產證貸款需要的手續 1 當事人攜帶身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同 近半年的銀行流水對賬單等貸款材料到銀行申請貸款 2 與銀行簽訂抵押合同併到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記 3 依法取得房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原 房屋所有權證 上作他項權利記載。以房產...