1樓：匿名使用者
慢慢來了，這樣的問題都是很多的了，最好也別去退錢了，能辦理儘量辦理了，如果實在不行呢，合同中有一條是這樣說的，如果是甲乙雙方的原因導致合同不能正常履行的話那就是誰的責任了，（合同期內）這樣的事情呢，最好和賣方協商一下了，延長點時間咯，一般人家都會理解的了，人家也是為了賣房子，也不是來找官司打的，還有是給中介公司施加壓力了，叫他們穩定一下房東的情緒了，
2樓：匿名使用者
合同簽了嗎？？裡面應該有具體的過戶，交尾款的時間，如果超過時間就是你們違約了，違約定金不還，而且到時是你們貸款貸不出，中介不付責任的，中介費一般不退的
建議你馬上和你的上家商量，把問題說清楚，希望他們寬限點日子，如果上家好，那就沒多大問題了
中介費應該是籤合同時付一半，過戶完成時再付一半的
3樓：匿名使用者
你簽了合同，就放心吧，只要合同內容公平，公正。是沒有問題的。如果出現什麼情況，大可以鬧上法庭。前提是你所籤的合同的合法性及其完整性。
但是1w多的中介費，哎，虧了吧。有什麼買房，租房的事最好自己解決，不要通過中介公司。
願你順利。
4樓：實現夢想之心
這個估計很難退，中介可能會推責任是你們的原因而不肯退錢。
5樓：開公交追蝸牛
看是你貸款還是你老公貸款了，因為不可能是兩個人一起貸款。貸款要你們雙方的戶口只是為了證明你們是夫妻。
6樓：
那現在房子 你首付以誰的名字啊？
給你個建議 最好在好一家
中介去問問 看
但別告訴他說你已經在別的中介看過
就問想買 讓他給介紹
然後你在說你有個朋友（就是你）買了個房子問問安全不！！
二手房貸款不成功，是否可以退回中介費和定金？
7樓：洋曜
我覺得如果要是他的責任的話，當然有權讓他退回中介費了，因為這樣的事情不能告讓買方來承擔他的錯誤所導致的後果。
8樓：匿名使用者
不退的。
因為是你貸 款信用或額度問題影響到沒有批下來，並不是出現不可抗力等客觀原因或因對方隱瞞或誤導等導致雙方簽訂合同無法繼續履行，所以中介費和定金不退的。
建議多找幾家小型的地區銀行再重新申請一下貸 款的事，或降低申請的額度試試。一般小型的地區銀行對放 貸 款的要求沒大銀行嚴。或許多申請幾家就批下來了。
9樓：李麗
中介應該事先就知道您購買的房產是否構成貸款的條件。如果中介明知道你的貸款不可能成功卻要你交定金，那是中介的問題。應該將中介費和定金退回。
10樓：天津胡律師
需要看你們合同是如何約定的。
11樓：亢卓然
都還沒過戶成功 你先交什麼錢啊 傻了
買了二手房，昨天交了定金給業主，交了中介費、稅費給中介，現在不想要了怎麼辦？
12樓：匿名使用者
你好朋友買了了首發昨天已交了定金和中介費水費總結，但現在不想要了，那只有自己給業主和中介的一部分損失是需要掏費用的，如果掏一些費用是可以不要的，但不掏費用是肯定不行的。
13樓：匿名使用者
這個中介費肯定不會退給你了，其它的就看你和業主商議退款了，希望我的回答能夠給你幫助。
14樓：匿名使用者
定金是不會退的，訂金是可以退，中介費那得找中介協商處理，稅費如果還沒過戶稅費應該還在中介那裡這個應該可以退回來吧！具體要看你們的合同生效時間去協商處理了。
買賣二手房業主違約,買方要解除合同,定金還有中介費能退回來嗎？
15樓：安家優拍
1、合同應該有約定。
2、儘量協商，違約方應該承擔違約責任的。
16樓：匿名使用者
定金可以退，中介費不能退回來了
購買二手房如果不成中介費可以退嗎？
17樓：東方博麗神社
是看你是哪種情況，給了中介費那肯定是交了定金，簽了三方合同對吧
我之前在鏈家買房，中介費就退了的·，其他中介我就不知道了
二手房交易失敗，可以退還中介費和定金嗎
18樓：鑽誠投資擔保****
二手房買賣，中介費一直是我們關注的焦點，以某中介2.7%的佣金比例計算，一套價值300萬的房子，中介佣金要8.1萬元，這還不包括中介以其他名義收取的不計入合同的費用，全部算下來，僅支付給中介的費用有可能超過9萬元。
何謂二手房中介費？
二手房中介是通過房屋中介機構進行二手房交易時支付給中介機構的服務費，也稱為居間佣金。目前沒有統一的規定，但大多數中介機構收取的標準在0.5%-3.0%之間浮動。
二手房中介費能退嗎？
我們先來看一個例子。
王女士通過中介公司看中了一套房子，簽了買賣合同交了定金和中介費。但因首付不足問題，房子最終沒有買成。為此王女士想要回中介費，但遭中介公司拒絕。
回家後，王女士越發生氣，「即使定金不給退，中介費也該退吧！」，王女士認為，房子沒有買成，中介沒有盡到義務，應該可以退中介費。
中介明確告訴購房者，「合同裡都寫明瞭，如果因為買方原因導致交易未完成，中介費不予退還。」，在中介方看來，他們已經完成了介紹房子，促成交易，履行了居間義務，中介費理應收取。
在這個案例中，王女士由於自身資金問題，最終沒能夠買房，但中介的各項服務已經完成上，所以想要退回中介費很難。
根據我們瞭解中介費能不能退，要分三種情況：
第一種，中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權不退或退少量中介費；
第二種；中介未促成交易，無權收取中介費，但可收取適當勞務費；
第三種：中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介須全額退回中介費。
中介費的糾紛在二手房交易中並不少見，為了避免此類糾紛，我們應儘可能完成交易。為了完成交易，要儘可能多的核實**產權、債務、抵押情況。如果資金不足，也不要輕易簽訂買賣合同並支付中介費。
19樓：郜代
回答您好，我是律臨平臺合作律師，很高興為您服務
中介費能不能退，主要分三種情況：
一、中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權不退或退少量中介費；
二、中介未促成交易，無權收取中介費，但可收取適當勞務費；
三、中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介須全額退回中介費。
中介費的糾紛在二手房交易中並不少見，為了避免此類糾紛，我們應儘可能完成交易。為了完成交易，要儘可能多的核實**產權、債務、抵押情況。如果資金不足，也不要輕易簽訂買賣合同並支付中介費
二手房買賣未成功定金可以退
居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。
《中華人民共和國合同法》第四百二十六條規定，居間人促成合同成立後，委託人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定；
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20樓：掠夢之影
回答您好，我是平臺合作的律師，已經收到您的問題了，稍等給您回覆。
提問失敗的原因是流水不夠
回答第三種：中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介須全額退回中介費。
提問是中介承諾辦不了可以退。但是沒有在合同上備註回答中介未促成交易，無權收取中介費的
合同沒有備註，也是需要退換的
提問現在我方要求重新籤合同可以嗎？
回答可以的
提問我買的這個是二手房。是不是也要找賣方商量了才可以重新籤回答對的
提問萬一賣方不同意，有沒有別的辦法
回答你先和對方協商
提問可不可以讓中介去協商
回答對方不同意，其實您原來的合同也不會給您造成多大的損失。因為即使合同沒有規定，還是要按照法律規定的
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二手房中介費，定金是否能退
21樓：鑽誠投資擔保****
購房者如果要退還定金，一般在以下三種情況下，購房者是可以向開發商要回定金的：
1、在開發商沒有取得《房地產預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。根據《合同法》無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認購協議》，也不論雙方是否約定定金退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者；
2、如果開發商沒有取得《房地產預售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產預售許可證》，開發商須對此承擔締約過失責任，除退還購房者定金外，還應該賠償購房者利息等資金損失及其他有關財產損失；
3、在開發商具備商品房預售法定條件，取得《房地產預售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同(預售)》便無權要求退還所交付定金，購房者則可以該約定有失公平為由，申請法院或仲裁機構變更或撤銷該約定，要求開發商退還所支付現金；
4、如果是開發商原因導致合同不能簽訂則您可以要求開發商退還相應的定金，但是如果是您自身原因，而開發商並沒有相關的隱瞞等情形，您只是單方提出退定金的要求，要根據認購書中退房相關約定交納違約金。若無約定，您可以和開發商積極溝通協商解決。
買二手房中介費是多少二手房中介費怎麼收取
中介費一般都是2 賣家1 買家1 但大多數情況都是由買家全部承擔，而議價有些中介可以，有些不行。當然也有吃差價的行為，所以這個也要注意一下。在選擇購買時，多偏向大的中介公司和信譽好的經紀人較為好些。二手房買賣中經常會涉及到中介費，目前我國二手房中介費收費區間一般是0.8 3 很多情況下都有砍價的餘地...
通過中介買二手房，定金和中介費交了。現在不想買了中介費還要全
看你們之間簽署的合約條款在做判斷！中介佣金是可以打折的，具體的自己去爭取。還有，這位法盲同志，交回了定金卻不想答買了是屬於違約，你只需要支付賣家的違約金即可，既然你違約了那說明這個交易沒有完成，沒有完成那你還交什麼中介費？嗯？不過話說回來，如果中介確實忙前忙後的幫了你不少忙，可以私下跟中介談談，給點...
我在中介買了二手房，簽完合同了。定金中介費都交了。銀行正在審
一般在中介那籤的合同都是霸王合同，一旦交了錢就得一條道走到黑！要不然交的錢要不回來還得賠違約金，所以看你籤的合同有沒有漏洞吧 想好了，現狀是你不違約，可以退，但是你的資料都交上去了，銀行一旦出了同意貸款書，就算退件下來，以後你買房子就算二次購房，利息就要基礎利率升高。建議你去中介所舉報，讓中介把差價...