1樓：搜狐焦點
您好！中介費是否可以退還，要看您和中介方簽訂的中介費支付協議或承諾書等合同，裡面應該有約定達到什麼條件應支付中介費。例如：
如貴司成功促成買方與本人達成買賣合同，本人同意於簽訂《房地產買賣合同》時支付房地產諮詢及買賣**費共人民幣xx元。
當中的「促成買方與本人達成買賣合同」就是支付中介費的條件，如已達成這個條件，原則上，中介費是不可退還的。反之，可和中介方協商，或按合同執行相關約定。
希望以上回答能解答到您的疑問，如再有任何問題，歡迎隨時提問，祝您生活愉快！
2樓：匿名使用者
這需要看合同中關於中介費是怎麼約定的了，如果是買賣不成交不收中介費，則中介公司應當退。
3樓：我愛小惠
正常的情況中介費是不退的，但是全部中介費會由違約方承擔，
你也有權和賣房者索要違約金，這點你們簽訂的和合同上應該是註明的
4樓：匿名使用者
你和中介之間簽訂的合同交居間合同，這個合同是不成交不收費用的，不過可以進行費用償還。中介活動的費用一般由中介負擔，非經特別約定，中介不得請求償還費用。但當事人在居間合同中約定由委託人承擔費用的，中介對其已付的費用有償還請求權。
而賣方者提供的房產有問題就是中介和賣房一起欺騙了你，你可以申請對方退還定金，如果是惡意欺騙可以要求對方賠償2倍定金。
超級經紀人網為你解答
5樓：匿名使用者
具體問題具體分析，看你的居間協議上怎麼規定的。
二手房貸款不成功，是否可以退回中介費和定金？
6樓：鑽誠投資擔保****
二手房買賣，中介費一直是我們關注的焦點，以某中介2.7%的佣金比例計算，一套價值300萬的房子，中介佣金要8.1萬元，這還不包括中介以其他名義收取的不計入合同的費用，全部算下來，僅支付給中介的費用有可能超過9萬元。
何謂二手房中介費？
二手房中介是通過房屋中介機構進行二手房交易時支付給中介機構的服務費，也稱為居間佣金。目前沒有統一的規定，但大多數中介機構收取的標準在0.5%-3.0%之間浮動。
二手房中介費能退嗎？
我們先來看一個例子。
王女士通過中介公司看中了一套房子，簽了買賣合同交了定金和中介費。但因首付不足問題，房子最終沒有買成。為此王女士想要回中介費，但遭中介公司拒絕。
回家後，王女士越發生氣，「即使定金不給退，中介費也該退吧！」，王女士認為，房子沒有買成，中介沒有盡到義務，應該可以退中介費。
中介明確告訴購房者，「合同裡都寫明瞭，如果因為買方原因導致交易未完成，中介費不予退還。」，在中介方看來，他們已經完成了介紹房子，促成交易，履行了居間義務，中介費理應收取。
在這個案例中，王女士由於自身資金問題，最終沒能夠買房，但中介的各項服務已經完成上，所以想要退回中介費很難。
根據我們瞭解中介費能不能退，要分三種情況：
第一種，中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權不退或退少量中介費；
第二種；中介未促成交易，無權收取中介費，但可收取適當勞務費；
第三種：中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介須全額退回中介費。
中介費的糾紛在二手房交易中並不少見，為了避免此類糾紛，我們應儘可能完成交易。為了完成交易，要儘可能多的核實**產權、債務、抵押情況。如果資金不足，也不要輕易簽訂買賣合同並支付中介費。
7樓：實習律師鄭
關鍵在於你們的中介服務協議裡有沒有約定這種情形，沒有的話，很難要求退還。
若買方公積金貸款低於25萬，則三方解除合同，屬於約定不明的事項。申請貸款額度低於還是公積金中心同意額度低於？三方解除合同，要不要返還你的費用，是全額返還還是返還部分？
二手房,因貸款批不下來交易不成功,中介費會不會退
8樓：世信地產
首選，你和中介籤的借款合同上註明了貸多少錢沒有，如果註明了，那中介公司沒有完成合同上的金額，就是沒有履行合同義務，這種情況是可以要求退付中介費的，如果是你的環節或者你提交的資料不正確，在借款合同上出現了偏差，那這個就不是中介的問題，不但中介費不會退，首付你也別想要回來，問題的在於你和中介，哪方出了問題，哪方承擔
9樓：獨倚煙花笑是我
針對你這種情況，中介費和首付必須退給你，因為中介方沒兌現貸款的額度，不算違約！
10樓：中遠倒我不倒
首付是付給銀行不是別人，這個不用擔心，還有看買房的時候是怎麼和中介談的，你有沒有和中介說明貸款金額和是否瞭解首付款是總款的幾成和你的首付總款，這些都說了的話看看是哪個環節出的問題，中介答應你的事他沒做到就能返回中介費，要是之前你都沒問，現在你拿不出首付了中介費給不給你就看中介老闆的為人了，其實中介很厲害的，你可以給你辦事的中介業務員些好處，他就會給你想辦法的，要麼把房租估價降低，要麼換家銀行接著辦。中介和銀行關係那就不解釋了，希望可以幫助你
11樓：
簽訂合同的時候有和中介約定嗎？如果是中介承諾的額度沒有實現，那麼責任在中介方。
急，二手房中介費 定金是否能退，二手房貸款不成功，是否可以退回中介費和定金？
慢慢來了，這樣的問題都是很多的了，最好也別去退錢了，能辦理儘量辦理了，如果實在不行呢，合同中有一條是這樣說的，如果是甲乙雙方的原因導致合同不能正常履行的話那就是誰的責任了，合同期內 這樣的事情呢，最好和賣方協商一下了，延長點時間咯，一般人家都會理解的了，人家也是為了賣房子，也不是來找官司打的，還有是...
買二手房中介費是多少二手房中介費怎麼收取
中介費一般都是2 賣家1 買家1 但大多數情況都是由買家全部承擔，而議價有些中介可以，有些不行。當然也有吃差價的行為，所以這個也要注意一下。在選擇購買時，多偏向大的中介公司和信譽好的經紀人較為好些。二手房買賣中經常會涉及到中介費，目前我國二手房中介費收費區間一般是0.8 3 很多情況下都有砍價的餘地...
買房中介費怎麼算，二手房中介費怎麼算？可以砍價嗎？
每個地方收費不一樣，深圳是房子總價的3個點。目前的二手房中介費到底是怎麼定的呢？業內人士指出，兩年前，有一個地方性規定。比如北京，過去獨家 的上限是，一些非獨家的大概在1.8 到2 左右，其他城市也有大概2 的規範。但最近一兩年政策有所調整，現在只要明碼標價，根據 的規定都是合理的。從各個城市來看，...