1樓：好好住
這兩天發現臥室牆壁和客廳牆壁均有從上之下的縱向開裂怎麼回事？問了樓上和樓下的住戶也都有此現象！鄰居說住了兩年了沒發現這情況，怎麼牆體說裂就裂呢？
人身安全確實收到了威脅，真怕這縫越裂越大！應該是地基的問題嗎？還是因為一樓住戶最近裝修砸掉了走廊的一面牆導致的？
他砸掉的那面牆裡面是有鋼筋的，但房子結構圖上標明的不是承重牆！問問有經驗的朋友到底是開發商還是一樓住戶的原因？這種情況我們樓上住戶該怎麼維權？
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2樓：於海倫
先要找到開裂的原因，如果是結構牆體與磚砌牆體之間的伸縮縫，一般在維修時需要將基層全部剷除將裂縫清理出來然後用環氧樹脂注射填充縫隙中直到縫隙被填滿再做後續處理，如果是水泥粉刷層開裂了，一般都是因為粉牆面時水泥與黃沙的比例不對，這種裂縫只要將膩子層剷除露出水泥粉刷層的裂縫，然後直接用碳纖維防裂布貼上就可以了。
3樓：逆天火狐
這說明房屋的建造有嚴重的質量問題，最好是找開發商或者承建商協商解決也可以找房管局投訴。
4樓：一起裝修網官網
1、一種是溫度性裂縫，像這種情況，一般是交接的位置處於一個不同的材料，比如例如圈樑與磚砌體交接位置的水平裂縫。房屋結構會由於周圍溫度變化而引起變形,所以不一樣材料的膨脹係數不同,就會造成產生溫度性的裂縫產生。
2、二種就是地基下沉所導致的，房子建好以後，可能會存在地基微下沉的現象。倘若地基沉降不均勻的話,沉降沉降大的部位和沉降小的部位會有相對位移,在牆體中產生剪力與拉力,當這種附加內力大於牆體本身的抗拉抗剪強度時,就要產生裂縫。
3、三種就是結構上出現問題，有可能是牆體的承載力不足，在實際生活裡經常由於在房屋建成後埋設各種管線穿過牆體,對牆體整體性造成破壞,降低了牆體載面面積,削減了牆體承載力,從而導致牆體裂縫;改變房屋用途,加強使用荷載或增加振動力,從而使牆體遭到破壞,引發牆體裂縫。
5樓：最愛蕊蕊小可愛
房子住了十年 牆體開裂可以進行補修。按照以下方式進行補修：補救的時候可以在裂縫處貼無紡布、pvc網格布等，再用塗料粉刷填補裂縫。
重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平後再按正常工序刷漆或者貼桌布。 將裂縫清理出來，然後用環氧樹脂注射填充進縫隙中，直至縫隙被填滿。在縫隙的表面張貼碳纖維防裂布做加固處理，這一切都完成後，就可以批刮膩子做乳膠漆修復了。
修補時直接用防開裂的玻璃纖維網或原木紙漿製作的繃帶貼上，然後再批刮膩子就可以了。 牆體裂縫是建築結構的牆體部分產生的開裂現象，按照材料自身材質的不同，可以分為混凝土牆體裂縫、磚砌體牆體裂縫、新型隔牆板裂縫和不同材質牆體產生的裂縫。裂縫原因：
第一種是原房的保溫層有裂縫，導致裝修後牆面開裂；第二種是牆面開槽後修補塗刷不當，導致牆面收縮出現裂紋；第三種是抹灰時水泥的配比不準確，配比高了就容易開裂；第四種情況是牆面膩子的配比不當或者是刮抹不均勻。第五種就是乳膠漆和水的配比不合適，以上這些不規範的操作都會導致牆面開裂。修補步驟：
1、用膩子刀刮出空隙的寬度，並刮成八字型，外寬裡窄。 2、用石膏塊乾粉添堵空隙，填堵深度不小於30-40mm，不需與牆面填平，比牆面低1-1.5mm。
3、空隙處刷108膠後貼玻璃布或牛皮便條。 4、刮821膩子2-3遍與原有牆面抹平，幹後用砂紙打磨平。 5、調牆面塗料，塗料調好後先刷樣板，幹後與牆面顏色比照，顏色接近，色差不大，再塗刷牆壁。
剛裝修的房子牆面出現裂縫如何解決
6樓：土巴兔裝修
牆面漆開裂是很多的業主的新居，在裝修後一段時間甚至非常短的時間內就會發現江面出現或多或少的開裂的情況。牆面表面的漆膜開裂會嚴重的影響到牆面的裝修視覺的效果。甚至也會造成漆膜開裂，擴大影響牆面的壽命。
如果只是表面的龜裂的話。就用細砂紙將裂紋打磨掉，選擇顏色相同的牆面積重新塗刷就可以了。
7樓：匿名使用者
採用排除法檢測牆面裂縫的原因！
第一步：查詢根本原因，你所在樓層主體結構變形，你可以在你本單元裡多參照其他住戶的牆體有無向你同樣的問題？
第二步：如果結構變形排除了，在詳細看牆體情況，看是不是水泥牆的水泥裂縫？發生這個原因的因素有很多，與建築主體施工及建造牆體時的結構及外粉刷的水泥標號大小也有關係，如果是水泥牆體裂縫則找本小區的物業公司協調原建設方進行根本處理，與裝飾公司的施工無關係，裝飾公司主要再你所有的基礎上進行裝飾處理，如果是內層水泥牆體出現問題，裝飾公司也是無能為力了。
第三步：如果你剷除的膩子層下的水泥牆體無裂縫現象，則是裝飾公司粉刷工的施工問題了，這也是非常好解決的問題了，也就是工人在施工工程中批膩子時混合比例失調或不正當的施工造成的，直接找給你裝飾施工的單位進行處理。
第四步：裝飾前的牆體乾燥情況也是最為關鍵的一個問題，再裝飾前請有關裝飾經驗比較豐富的監理或工程師進行現場驗證，根據情況決定房間裝飾的具體時間，如果是業主因為某種原因強行裝飾或缺乏裝飾方面的認識經驗而進行裝飾的，這樣的情況業主自己承擔責任。
第五步：在施工後，通風也是造成裂縫的主要原因，如果上述原因均排除，則有可能通風造成原因。裝修結束後，進行恰當的通風也是維持裝修效果保養的一部分，如果把所有的窗戶全部開啟，導致室內通風不均勻，牆體乾燥不均勻，也會導致表面漆面與膩子層之間產生脫落及膩子層與水泥牆體之間的脫落。
第五步：看看你的裂縫屬於那一種裂縫，如果你的牆體裂縫是在幾間房內都有出現，切裂縫非常細小的象頭髮絲一樣的非常均勻的，這個也就是裝飾現象裡的「髮絲蚊蜂」，這種現象在不影響美觀的前提下，也就不要進行處理；但如果屬於特殊不規則的裂縫，則就要進行處理了。
必要時你可以請裝飾公司的專業技術人員一起來鑑定裂縫的原因，落實責任問題，也可以達到有的放矢，減少你自己的不必要的損失，相信你一定會處理好你的牆體裂縫問題的！願你的居室更加美好、溫馨，
8樓：匿名使用者
出現的裂紋要根據實際情況做出相應的整改方案，如果是牆面整體出現不規則裂紋，就是整體剔除，再重新施工，如果是牆面出現垂直線或是水平線成直線的裂紋，有可能是房屋的牆體的保溫層板縫或是建築物在土建施工時預留的施工洞填補造成的牆體膨脹係數不一樣，留下的裂紋，如果這樣的話，只需要沿著裂紋的方向，均勻的剔開牆面，用彈性膩子打底，帶膠貼上密縫帶，然後再整體找平，依次做底漆、面漆。
9樓：匿名使用者
牆出現細裂縫原因有以下幾種，你參考一下你家是屬於那一種1、原始牆沒有乾透，外面乳膠漆封閉了，裡面的水分沒有辦法排出來；
2、牆面基礎處理找平時候，批刮膩子或石膏太厚，膩子或石膏由於太厚，表面看是幹了，實際裡面還是沒有乾透；
3、原始牆質量問題的可能，水泥沙漿比例不對，建築商偷工減料了；
4、新砌築的牆沒有乾透；
徹底解決：要等乾透後再處理，沒有乾透，你反覆維修，裡面永遠幹不了，也就治標不治本，大概3個月後維修比較好（裝修專家回覆）
10樓：匿名使用者
如果是牆體開裂的縫不會是細小的，而且是比較重比較深的，牆體開裂不嚴重的話可以在基層貼紙或纖維布
如果不是牆體開裂的話就是漆的裂，刷完以後不要通風太厲害，如果是兩種材質的結合地方開裂是沒有辦法的
11樓：匿名使用者
是不是你家太乾燥了 在有就是 大白 掛網了嗎？
12樓：匿名使用者
出現這樣的情況很正常，嘉致和處理這樣的情況很多了，對於這方面來說還是要去實地看情況的。
牆體開裂怎麼辦
13樓：土巴兔裝修
房屋出現裂縫
的原因有溫度裂縫：對於砌體結構來說，樓蓋和砌體之間的相互約束，在有約束的情況下，如果外界溫度變化，樓蓋與砌體間的溫度變形，砌體則會產生溫度的應力;乳膠漆裂縫：如果是表面的漆膜出現龜裂，用細砂紙將出現的裂紋打磨掉，再用乳膠漆重新塗刷即可;結構裂縫：
結構牆體與磚砌牆之間的伸縮縫會延伸至牆體表面，這種裂縫也是乳膠漆形成的裂縫。膩子層開裂：這種裂紋是最輕微的開裂，是因為膩子層過厚或過薄造成的。
14樓：匿名使用者
牆體開裂解決方法：
1、水泥粉刷層裂縫：這一種開裂原因在於進行牆面粉刷時，水泥和黃沙的比例不對，然後造成水泥砂漿粉刷層開裂，然後導致乳膠漆開裂。
處理方法：首先要將膩子層剷除，看到水泥粉刷層的裂縫後，直接使用碳纖維防裂布張貼好就可以了。
2、乳膠漆裂縫：乳膠漆裂縫主要表現在牆面的漆膜出現了龜裂，這種問題處理起來也相對簡單。
處理方法：使用細砂紙將裂紋打磨掉，然後用乳膠漆重新塗刷即可。
3、溫度裂縫：熱脹冷縮是絕大多數物體的基本物理效能，牆體也不例外，如果溫度變化不均勻，會導致牆面因不均勻收縮產生裂縫，鋼筋混凝土與磚牆伸縮量不同也會產生裂縫。
處理方法：這種裂縫比較常見，但會影響到房屋的美觀，這個時候可以在裂縫處貼上無紡布、pvc網格布等，然後再使用塗料粉刷，進行修補就可以了。
4、結構裂縫：這種裂縫一般都是斜向的，且多發生在門窗洞口上下，這就要從承重牆入手，合理地佈置承重牆體，應儘量將縱牆拉通，儘量做到不轉折或少轉折，避免在中間或某些部位斷開，同時每隔一定距離設定一道橫牆，與內外縱牆連線，以加強房屋的空間剛度，進一步調整沿縱向的不均勻沉降。
處理方法：相對來說這一種裂縫比較複雜，處理的時候需要將基層全部剷除，一定要等清理好裂縫，然後你再將環氧樹脂注射填充進縫隙中，在縫隙的表面使用碳纖維防裂布做加固處理，做完後，再刮膩子、刷乳膠漆就可以了。
5、膩子層開裂：這種開裂一般來說都是因為膩子層太薄導致的。
處理方法：直接使用防開裂的玻璃纖維網或者是原木紙漿製作的繃帶進行貼上，接著再批刮膩子。
牆面日常保養：
牆面和傢俱一樣，要想使用壽命長，日常不出現這樣那樣的問題，日常的保養還是很重要的。牆面的開裂有時就是因為保養不到位才發生的，如果日常做好保養，牆面就會一直處於「煥發光彩」的狀態，我們的心情也是美美噠的吧!那麼，牆面日常如何進行維護保養的呢?
下面我們一起來看一下!
1、刷漆牆面一般汙漬清潔
夏季居家清潔，發現牆面有髒跡要及時擦除。對於耐水牆面可用布擦洗，洗後用乾毛巾吸乾即可;對於不耐水牆面可用橡皮等擦拭或用毛巾蘸些清潔液擰乾後輕擦。
2、刷漆牆面特殊汙漬清潔
對於一些牆體比較結實，或者難以擦乾淨的特殊汙漬，可以用細的砂紙把汙漬輕輕磨掉，再用牆漆刷稍微修補一下最為妥當。
3、刷漆牆面發黴現象處理
夏季潮溼多雨，靠近衛生間和廚房的牆面容易出現黴斑，影響了牆壁的美觀。遇到牆面長了黴斑的情況，對於白牆，用漂白水擦拭即可，不僅能有效清除表面黴斑，還有消毒的作用;有顏色的漆面則建議使用專業的牆體黴菌清除劑。
4、刷漆牆面龜裂現象處理
刷漆漆面如果出現裂縫，則直接剷掉開裂的部分，用相同顏色的塗料進行修補，修補後，用砂紙將新舊塗料接縫位置打磨平整，增加美觀度。
5、夏季刷漆牆面防黴措施
為了防止牆面發黴，日常的防潮養護十分重要。到了潮溼多雨的夏季，在靠近衛生間和廚房的牆腳可擺放茶葉或者活性炭等吸溼，也可使用專業的除溼器或者使用空調的除溼功能。
牆體開裂了怎麼辦，牆體開裂怎麼回事
看了跟多五花八門的回答，我來回答吧，我們都知道，在地球上無論任何物體都是運動的，其實解決牆體開裂，就是一個應力釋放應力合理消除的過程，而牆體一旦開裂是很難修補的，牆體開裂一般分為兩種，一是因為牆板本身開裂，這種情況很簡單，要麼是因為產品本身的質量不合格，要麼是因為產品本身由多種材料複合拼接而成，二是...
房屋牆體開裂原因是什麼，引起牆體開裂的主要原因是什麼
一 新房牆體裂縫情況 房屋外牆是否有裂縫 這樣的裂縫有漏水的隱患。承重牆是否有裂縫 裂縫是否貫穿整個牆面且穿到背後，是否有傾斜性裂縫，這樣的裂縫有結構安全隱患。承重牆是否有貫穿裂縫且在不同樓層牆體的同一位置均出現有方向 有規則的裂縫，這樣的裂縫有結構安全隱患。陽臺裂縫 陽臺 雨蓬等懸挑結構板是否有貫...
房屋牆體開裂誰的責任難分
如果是開發商的問題可以要求對方承擔違約責任。違約責任的承擔方式有以下幾種 1 支付違約金.違約金 指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。2 損害賠償.損害賠償 是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當...