1樓：股城網客服
如果按揭房子要二次貸款，客戶可以帶上個人身份證、居住證明（戶口本、水電費等）、工作收入證明（工作證、銀行流水等）、戶口本 資產和財力（大額存款證明、汽車駕駛證等），以及產權證明，去銀行或正規貸款公司要這些材料。
但是，如果要申請銀行申請，需要注意的是，有些銀行是不支援二級抵押的。 例如，招商銀行不接受二次抵押，被抵押的房產不能作為抵押再次申請貸款（具體以當地分行規定為準）。
此外，申請二級抵押貸款還需滿足以下條件：
1、房屋必須為現房，且為具有較大市場發展潛力的住宅或商品房；
2、房地產有殘值，產權清晰；
3、借款人有穩定的收入**和足夠的還款能力；
4、個人信用良好，無拖欠利息。
而且大家需要注意的是，按揭房子二次按揭貸款可以做的金額一般為：房屋價值×按揭利率-原貸款本金餘額。 其中，住房抵押二級貸款的抵押率一般不超過70%，商品房二級貸款的抵押率一般不超過50%。
按揭房二次貸款怎麼貸？
2樓：小雯說財
按揭房二次貸款在銀行基本是貸不到了，只能找那種小貸公司，不過不建議你走這種形式，因為不僅利息高，而且額度也不甚理想。
網路小貸對於網際網路平臺企業建構完整生態、打造業務閉環、保障資料安全甚至提升企業估值方面具有一定作用，特別是一些企業在沒有其他信貸資質的情況下，網路小貸牌照對於其提升業務合規水平、防範監管風險方面頗有價值。此外，對於背景資源雄厚、業務場景豐富、客戶流量充裕、技術實力強勁的企業來說，網路小貸牌照有很強的加持作用，可以憑此佈局面向小微企業的普惠金融尤其是小微信貸服務，在消費金融「紅海」之外開闢業務增長「第二曲線」。
小貸行業的重點將放在風險控制上，行業裡面的資料資源會存在馬太效應。未來的小貸行業，將會形成多寡頭的態勢，業務量將集中在幾家從事跨省經營的頭部公司手中，區域性的小貸公司則會下降，且業務量受到侵蝕。
但是，這並不意味著區域性小貸公司將走向滅亡，「小貸公司本身就是為了滿足被銀行忽視的長尾客戶的需求，若網際網路公司對全國性小貸業務相對壟斷後，可能又會成為像傳統銀行這樣的巨頭，真正的尾部客戶仍然會遭到忽視。」在本人看來，除了幾家頭部企業外，小貸行業中還會存在許多本地的、基於線下社會網路資料來實現風控的小貸公司，經營者和借款者共享同一張社會網路，從中能夠更好地評估借款人風險，針對當地情況在助農、小微企業和消費信貸等方面開展特色業務，滿足各層次主體的需要。
總而言之，小貸公司在某些方面解決了一些被銀行拋棄的客戶的需求，有一定的作用，但是消費者承受的代價也是巨大的，要揹負較高的利息成本。
3樓：掏新學長
1、我們可通過兩種方法進行，第一種方法是通過二次抵押的方式進行，比如說自己名下有按揭房，並且已經進入了還款時間，我們可以在同一家銀行辦理第二次貸款就可以了，不過利息可能有些高。
2、但是大家一定要注意，二次抵押貸款的時候，一定要與第一次抵押貸款的銀行是同一個銀行，如果第一次貸款的時候，在建設銀行貸款的，那麼第二次銀行想要跑到工商銀行貸款是不可能的，第二次貸款還需要在建設銀行貸款，只是舉例供大家參考。
3、也可以有第二種形式，就是找擔保公司墊資，如果你名下有房產還在按揭當中，並且已經進入了還款當中，又需要大筆的資金進行週轉，可以找一家正規的擔保公司墊資，先將貸款還清，然後再進行抵押貸款。
二、購買房子的注意事項有哪些。
購買房子的時候方法有很多種，有的人是全款付有的人是按揭貸款，不過按揭貸款，在目前為止還是比較多的，按揭貸款的時候請選擇正規的銀行，不要選擇以外的金融機構，因為以外的金融機構利息非常的高，後期很有可能會在我們的經濟上帶來很大的損失。
4樓：你我不是對的人
貸款房二次貸款可以直接在銀行申請抵押貸款，符合以下條件就可以：1.二次抵押房屋必須是現房。
2.抵押登記已辦理完畢。3.
房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管。4.該房產有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成。
5.借款人良好的個人信用。
房子被開發商二次抵押了怎麼辦。
1、首先，賣房人應當取得抵押權人的同意，如果抵押權人同意賣房人**已經抵押的房屋，那麼該抵押房屋是可以買賣的。在此種情形下，賣房人**房屋得到的價款，除向抵押權人清償債務或向抵押權人約定的第三人提存後，剩餘部分歸賣房人所有，不足部分就由賣房人繼續清償。
2、其次，如果抵押權人不同意，則賣房人與買房人協商一致，也可以採取由買房人代為先行支付部分購房款，用於賣房人清償所欠抵押權人的款項後，抵押權人就可以去房產登記部門辦理解除抵押的手續，抵押解除後，房屋就可以正常交易，直接過戶給買房人。但是無論採取哪種方式買賣房屋，賣房人都應當事先如實告知買房人房屋存在抵。
按揭房二次貸款怎麼貸
房屋按揭貸款的二次貸款是怎麼回事
5樓：穆青芬莘嫣
按揭房再貸款指的就是如果住房在銀行已經辦理的按揭貸款的房貸，目前已正常還款一年以上，符合銀行的規定的住房可以申請銀行的按揭房二次貸款。無需還清原有欠款直接就可再次申請銀行貸款。
目前多數大擔保公司及銀行合作開展了「按揭房再貸款」業務。對於已升值的按揭房，再次向銀行提出辦理再貸款，這樣，房子的升值部分就可以實現。如果你名下有尚在按揭中的房產，可向銀行申請增值部分的貸款金額，銀行稽核相關資訊之後主要是對房產增值情況進行評估確定貸款額度最高可貸房產當前市值的70%。
這跟房產抵押貸款併不併不完全一樣，因為它無須還款解押，期限最長三年（簽訂合同以一年期簽訂，可迴圈續簽），還款方式跟按揭還款一樣為等額本息。不過。利率要比普通的房產抵押貸款高些，年息為18%，4-7天放款。
6樓：黎明
二次貸款指已有一套住宅，在申請貸款購買住房。
7樓：匿名使用者
如你全款購買多套，貸款買房時銀行也認定你是首套，有相應優惠政策，如你貸款買過房，徵信記錄可以查詢得到，再貸款就屬於二套，傳聞要首付50%了，利率也沒有優惠了。
8樓：匿名使用者
按揭購買的房子，只要還款了一段時間的那麼就可以辦理二次抵押貸款。
二次抵押貸款也就是順位抵押，一般銀行是不接受二次抵押貸款的，只有市面上的金融公司，或者貸款公司可以接受二次抵押貸款，需要的資料是身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料）就可以申請了。
9樓：匿名使用者
你貸款購買第二套住房就是二次啦。
10樓：匿名使用者
我是北京華奧恆盛投資公司的高階客戶經理 郭經理之前您做過房屋貸款 在銀行的徵信記錄裡就可以查到您的貸款記錄 那您下次再申請的時候 銀行就以第二次貸款 不論您是否還請貸款。
房屋抵押貸款的資料：
◆ 個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。
◆ 個人收入證明或資產狀況證明。
◆ 抵押房屋的產權證明。
◆ 若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。
房子二次抵押貸款怎麼貸？
11樓：股城網客服
有些房子正在抵押中，但是由於資金缺少問題想要用抵押中的房產作為抵押物再次抵押，這樣就叫二次抵押貸款。那麼房子二次抵押貸款應該怎麼貸呢？二次抵押貸款需要滿足什麼條件？
1、業主在提出二次抵押貸款申請後，銀行會指派專人對房產的價值進行評估，主要是對其升值潛力進行評價，再根據評估結果給出參考價值。 2、業主在辦理房屋二次抵押貸款時需要出具個人的身份證明，房產證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料。 3、需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進行面籤，簽署房屋二次抵押貸款申請書。
4、銀行會根據房產的具體情況以及貸款者的個人資料進行稽核，同時對貸款額度進行核算。 5、稽核通過後，需要貸款者親自到銀行進行抵押登記，等待放款
jpg 房子二次抵押貸款需要些什麼條件 1、房屋一般要有比較好的保值、升值空間。 2、可以辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現房，而不是期房。 3、二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款，沒有嚴重逾期記錄。
4、二次貸款的借款人，必須要有穩定的收入。 5、銀行規定的其他條件。 房子二次抵押注意事項 1、貸款額度。
房產二次抵押貸款的貸款額度規定如下： （1）貸款額度＝房屋價值＊抵押率－原貸款的本金餘額； （2）房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70％；以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50％。
2、二次抵押和第一次抵押所辦的手續及需要收取的檔案基本上是一樣的。登記後的法律效果在實現抵押權的順位上不太一樣。 3、儘管《城市房地產低壓管理辦法》裡規定二次抵押不需要第一抵押權人同意，但對第二個抵押權人要盡到告知義務。
但在實際的抵押過程中，如果第一次的抵押合同約定需要經過第一抵押權人同意的，則必須按照合同約定的去遵守。同時，必須對第二抵押權人告知已經進行的抵押貸款，否則，抵押權人根據有關規定有權要求抵押人停止其貸款行為。 4、二次抵押貸款的權利價值不得超出第一次抵押擔保後房屋價值的餘額。
以免抵押人萬一不能清償債務，給登記部門帶來行政訴訟。
按揭房二次抵押貸款有什么條件，按揭房二次抵押貸款有什麼條件
首先，所謂房屋二次抵押是指房產在按揭貸款的過程中，再次申請貸款的行為，這也是銀行全新的加按揭貸款服務。房屋二次抵押貸款時，銀行會根據業主已經償還的本金和利息，重新對房屋進行價值評估，在評估 的基礎上減去貸款餘額後的價值作為抵押，向銀行再次申請貸款。1 通過銀行辦理。首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款...
卓已有按揭可以二次按揭貸款嗎，住房已有按揭可以二次按揭貸款嗎？
可以。在銀行辦理過抵押貸款或者按揭貸款的話是可以在辦理二次抵押的，二次抵押也叫順位抵押貸款，但是銀行是不接受二次抵押的，只有市面上的貸款公司才能辦理的，需要的資料如下 身份證 戶口本 婚姻證明 銀行流水 產權證 國土證 物管開具的居住證明，水電氣發票 已婚提供夫妻雙方資料 個人房屋二次按揭抵押貸款係...
二手房可以按揭嗎二手房按揭貸款如何辦理
很多購房者會諮詢二手房可以按揭貸款嗎?答案當然是肯定的，無論是新房也好還是二手房也好，都是可以辦理按揭貸款的。辦理二手房按揭貸款事先一定要去房管局查清楚房屋所有權 有無貸款的情況。因為二手房在有貸款的情況下，只能辦理轉按揭業務。二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證 能在市場上流通交易的住...