1樓：晁荌
如果有閒錢是可以買的，畢竟現在每個家庭基本上都會有一輛汽車，而且一個小區的停車位也是有限的，根本滿足不了所以業主的需求，所以就算不賣掉，出租出去也是可以的。如果經濟條件沒有那麼寬裕也可以不買，因為車位是次投資產品，就算沒有車位，也可以在小區租一個停車位也是可以的。
買車位應當注意哪些問題。
1、車位種類與產權的關係：
不能辦產權證的車位有兩種：一是通過在地上畫線和編號來確定的車位，該車位佔用的是業主共有的場所，所以無法獨立擁有產權。二是人防工程改建的地下停車場，我們都知道人防工程的產權屬於國家，不屬於開發商和業主所有，所以無法辦理產權。
能辦產權證的車位也有兩種情況：一是樓盤建設時獲得規劃許可證而建設的具有獨立面積的車庫，裡邊的車位可以**，也可以辦理產權。二是非人防工程改建，又不佔用社群公攤，經過**審批的車位，也可以辦理產權。
2、人防車庫禁止買賣：人防車庫作為車位的一種特殊存在，其所有權屬於國家的，開發商無權處置屬於人防工程改建而成的車位，只能暫時租給使用者，而不能進行買賣。而且一旦發生災害、意外等需要使用該人防工程時，一切使用者都要讓位於人防工程的本質屬性。
3、二次交易後與原房主進行車位交接：如果某個車位的原房主將房屋售出，那麼現任房主就要與原房主辦理車位的移交工作。如果原房主的車位使用合同已經到期，此時現任房主就可以放心的與物業重新簽訂車位租賃或者買賣合同，如果原房主的車位使用合同沒有到期，關於該車位的使用問題就需要兩者進行協商了。
4、一切細則要求都要寫進合同：無論是買房還是買車，為了避免不必要的糾紛，最好還是用合同來約束雙方。包括車位的位置、面積、**、使用權期限等問題都要在合同中標明。
買房買車都是為了生活的舒心，麻煩與糾紛能少則少。
5、不能使用公積金貸款：住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應用於職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，公積金貸款不能用於購買除自住房以外的東西，當然就不能用於購買車庫。
6、實地勘察車位：在購買車位前，購房者還要充分考慮停車位的格局、層高、進深、開間等許多問題。簽訂的合同一定要細，比如要求附上車位的結構圖等。
如果購買地下停車位，一定要在購買前實地檢視了解清楚，比如說地下車庫排水系統是否完善等。
2樓：雪藍
投資不住的房子可以不用買車位。投資的房子不住不用擔心停車的問題，所以無需購買車位。
3樓：網友
我覺得應該是需要買車位的。而且有車位將來出手的時候，也比較方便，如果沒有車位，人家可能也不會原因買。
4樓：文筁
購買的車位也是一種投資。所以，投資不住的房子也需要購買停車位。現在沒有停車位的房子，不好賣。
5樓：聽風賞雨
沒有必要買，多餘的資金可以搞其他投資。車位買了到時候賣的時候沒有升值空間，有的人買房子由於資金緊張也確實會差一個車位的首付。
6樓：張巨集捷
如果你的房子是投資用，那最好連車位一起買，很多小區入住以後車位都很緊張，將來房屋**有車位會很搶手。
7樓：流水高山笑傲江湖
投資不住的房子看你作為什麼用途，如果有條件的話，買上車位一個是容易出租，2一個也便於**。
8樓：連沛
這要看你的房子在什麼城市什麼小區，如果這個小區車位少，停車很困難，則買一個車位也是一個投資，無論今後是自住還是**，有車位的房子更受歡迎。
9樓：匿名使用者
要買。只有買了車位的二手房才好賣。現在能買得起房子戶的誰家沒有車？
10樓：建築施工技術寶典
車位也是一種投資，主要看你以後如何買賣了。
11樓：匿名使用者
買啊，車位也是一種投資，車位的**也在增長。
12樓：匿名使用者
你要是不差錢，不在乎多掏個幾十萬，那就買下個車位，畢竟還可以租出去。
13樓：評書企業家之選
具體要諮詢一下物業服務管理部門，看**的設計佈局及周邊環境，每個社群要求不同。要結合具體情況分析。
14樓：雲視
目前車位也是比較緊張的，車位也會升值，有條件的話可以買。
15樓：臉盆養橄欖
這具體問題要具體分析了，看這個小區的配套車位多不多，附近停車位多不多，車位管理好不好，需要多方面考慮。
16樓：別丹亦
看這個小區的配套車位多不多，附近停車位多不多，車位管理好不好，需要多方面考慮。
投資買房，要不要買車位
17樓：買房並不難
車位是次投資產品，車位沒有產權，**比較簡單，但增值時間會長。中國汽車保有量超過3億，土地**面積有限，停車位置也有限，而且汽車的保有量還會繼續上升，但是一個小區的停車空間要按照這個小區的汽車量來衡量。十年前的小區停車空間小，但是這十年汽車量劇烈增長，當時車位7萬，現在至少14萬，但時間很長，有閒錢的話可以買，就算不賣，出租也可以。
買房子必須要買車位，國家有這規定嗎？？？
18樓：張老師說房
買房時車位有必要買嗎？
19樓：慕伊賽斯
都他媽的這樣啊，太套路人了。
20樓：匿名使用者
你飛過去嗎。
撞壞欄杆要陪好幾千的啊。
21樓：匿名使用者
哇。什麼小區啊。怎麼這樣。
買房子一定要買車位嗎
22樓：莫染進媼
最好是一起買啊，不要等將來買了車沒處停放，平時車庫也可以當倉庫用的，車位是緊缺資源。
23樓：冷事百科
買房後要不要買小區車位？看看聰明人的選擇。
24樓：仝秀花來緞
如果購買車位不會對你的經濟造成困難的簡易你買。
如果在地段好的還有多餘的錢最好就買多幾個拿來炒。
買房子必須買車位嗎？
25樓：鑽誠投資擔保****
買房子是否需要買車位可以根據個人需求決定。
購買車位需要注意以下幾個方面：
1、先算算值不值得買。在投資車位前要謹慎選擇投資地點，瞭解供求情況，特別是小區的車位配比。這是影響車位供求關係的重要因素。
還要控制投資成本，提前計算好大概的投資收益，看看是否划算。
2、弄明白產權，一定要檢視是否有車位產權證。沒有產權的車位買賣，其實是一種租賃行為，這種買賣合同實質上是停車位租賃合同。依據我國合同法，租賃合同期限不得超過20年；如果超過20年的，超過部分無效。
3、提前計算清楚購車位費用。
4、車位可申請商貸，不能公積金貸款。
5、獨立產權車庫可賣給非業主，根據《物權法》規定，有獨立產權的車庫，可以獨立買賣，同樣可以賣給小區外的人，不是隻能轉讓給業主。
6、開發商交付車庫時，應該查驗車庫是否與批准的規劃設計方案相符。
26樓：回味永恆
有的開發商的樓盤車位是繫結銷售的，有的可以分開買。
不經常住的房子買車位划算嗎
27樓：秋梵樂山
要是你的房子**繁華，你可以買了車位以後賣掉。
28樓：天下有車
車位是買比較划算，還是租比較划算？
買房有必要買車位嗎？
29樓：匿名使用者
首先要不要買車位，還得先看我們的居住環境，如果說我們居住的小區是屬於市中心地段比較好，而且小區裡面的人比較多，停車特別緊張，停車也非常困難的話，那麼買一個車位就非常有必要了。買了這個車位無論是自己用還是作為投資，都是非常划算的。
30樓：聊桃
買房子當然是有必要買車位的。買車位對於自己來說是一勞永逸，所以買房子肯定是有必要買車位。因為不買車位的話，你就必須要租車位。
31樓：韓峰律師
要不要買車位，務必需要放分析則是周邊和小區停車位是否緊張因素。判斷是否車位緊張的核心是戶數和可用車位比例。一般來說，戶數和可用車位比能達到1：
的情況下，可不買，因為一般情況下是足夠用的。但是低於上述的比例則可能緊張了，就需要買。
32樓：匿名使用者
建議買一個車位，因為你買了房如果沒有車，但是你遲早會買車的，但是現在車位又少，如果你不買車位，到時候車沒地方停，是很麻煩的，沒有地方停，就只能找個地方停，那麼車被人劃了，根本找不到人賠償，所以，買車位是最好的。
33樓：機成化
我個人認為，現在如果買房的話，那麼是有必要買車位的，因為以後出行汽車是必不可少的，如果沒有車位，很不方便。
34樓：網友
取決於業主的規劃和小區的規劃，業主沒車又不需要用車的話是不用買的。但如果業主有用車的話就要結合小區的情況考慮了，如果小區車位不夠用的話，買個車位就很直觀，停車會方便很多，但如果小區車位夠用且還可以租的話，租車位要比買車位好很多。
35樓：誠信做人用心作答
如果你住在一個城市比較中心的地帶，那麼買房子的話必須要買一個車位。否則到哪一天你入股到這個小區裡邊了，你就會發現沒有車位實在是太不方便了。
36樓：蒙暖
北方當然是有必要買車位的，因為現在車子一般都是比較普及的，如果買房子當然是有必要買車位的，因為這樣停車回家停車的話，會更方便。
37樓：百科知識小幫手
如果有公共車位的話，就不需要買車位了。
因為地下停車庫有200個公共車位可以停車，那麼你就沒有必要去單獨再買一個停車位。
38樓：嗨聊綜藝
是不是購買車位的綜合考慮一下你們那兒車位是不是緊張，同時車位的**和租車位的錢來進行綜合考量，一般買車位意義不是很大的。
39樓：喊我吃早餐
其實說實話，如果買房的話，還是應該買個車位的，因為現在各大城市的房子都是帶車庫的，而且你要是租車庫的話，也會不少錢。
40樓：僧鑲旋
如果自己有車可以選擇自己買車位，雖然有公共的車位但是你不一定能停到，而且公共的也不是免費的照樣要收入管理費。
41樓：網友
有必要買車位嗎？我覺得如果你經濟條件允許的話，買房子的時候你必須要買一個車位的，因為買房之後，你有經濟能力為買車，如果不買車位的話，車位沒有地方放了。
42樓：匿名使用者
有了自家的車，不論去**，比坐公交車方便得多。但如果有條件的話，買個車位就不會為沒地方停車而發愁。
43樓：揚幼安
買房有必要買車位嗎？買房後，如果經濟條件允許的話。買車位不是更好嗎？現在的車這麼多，停車都沒有地方。
44樓：落楓逢櫻
我覺得如果買房有車的話 還是有必要買車位的 畢竟停在自己的車位上 還是比較放心的 ，最起碼不論回來多晚 都有車位可甜。
45樓：來自定山寺喜眉笑眼的呂布
車位這個情況是根據個人情況考慮的，你給我一個車位，相對來說會方便一些，但是變相的又會增加一些支出。
46樓：人意何如我心
有能力還是買。買了以後不要還能賣。沒有買，以後車多，你未必租的到。
47樓：春江水曖
買房有必要買車位，因為以後的車會越來越多，到時候自己的車因為沒有車位，回家就非常不方便。
48樓：網友
如果家裡有條件的話，可以買一個車位， 如果家裡沒有條件的話，就不要買了，畢竟造價也是很高的。
49樓：匿名使用者
買房是非常有必要買車位的，因為現在每個人都有小車啦，所以必須要有一個車位，這樣才方便。
50樓：書玉石
你好，買房是非常有必要買車位的，這樣才能讓將來的生活更加幸福美滿的。
自住的房子，有沒有必要買個車位
51樓：鑽誠投資擔保****
總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛瞭解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。
因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。
人防車位不同於其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。
因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。
那人防車位可不可以進行租賃呢？根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點：
觀點。一、部分法院認為，任何單位和個人無權**和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。
觀點。二、按照「誰投資誰受益」的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。
因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被**部門無償徵用的可能性。
最後，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
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別把自己的錢花在別人喜歡的車上。最近，我和小組裡的車友聊天。有幾個兄弟問我車的事。我以前也遇到過同樣的問題。他們說應該買什麼樣的車，應該買什麼樣的車。經過一段時間的沉澱，他們基本上都說車沒問題。我不知道這是否正確。不管怎麼說，當有人問我年齡 職業 身高 體重 愛好和承受範圍的總和時，你基本上可以挑到...