1樓：
填入房屋總價，貸款比例（貸款總額）還款方式，期限，即可算月供。
房貸計算器如何計算的
2樓：招商銀行
要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述資訊都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登入招行官網右下方找到「理財計算器」--個人貸款計算器」可以計算。
3樓：匿名使用者
房貸計算器：
(1)等額本息還款方式計算原理就是，每個月的還款額用月利率折現到還款第一個月，這些折現值的總和要等於還款額。
設每個月的還款額是x，月利率是r，要還n個月，還款第一個月的折現值就是x除以(1+r)，還款第i個月的折現值就是x除以(1+r)的i次方，這樣n個月的折現值加和等於貸款總額，列一個方程就可以解出來。但是很難解，現在基本上都是用計算器解。
用計算器只要輸入利率，貸款額，貸款時間就可以自動計算出來了。
(2)等額本金方式的基本原理就是每個月還的本金數量相同，利率不同，因此每月還款額是遞減的。
比如貸款a元，n個月，每個月要還a/n的本金，再要還未還本金乘以利率得出的利息。每個月還的本金不變，利息變少。加起來就是每月還款額。
4樓：風箏等風
銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息。
每月本金=本金/還款月數。
每月本息=（本金-累計還款總額）x月利率。
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
三、等本等息計算器：
等額本息還款法和等額本金還款法是現在銀行最常用的兩種中長期貸款的還款方法。等額本息還款法是等額利息優先還款法，其意義是每期應還的金額相同。
每期的應還利息按剩餘本金重新計算的一種等額還款法。等額本金還款法是指客戶每期償還等額本金，同時付清本期應付的貸款利息的一種還款方式。
5樓：英為財情
可以使用英為財情的房貸計算器，用於計算您的每月房貸還款額。通過調整貸款總額、到期年息以及貸款期限等變數來估算您的每月費用。此工具可讓您做出合適的購房預算。
房貸計算器，房貸怎麼算
6樓：招商銀行
若您想試算一下「月供」資訊以作參考，請進入招行主頁，點選右側的「理財計算器」--個人貸款計算器」，嘗試使用目前貸款的基準利率進行試算。
房貸計算器怎麼使用
7樓：匿名使用者
結合你的房貸合同條款，會體現還款方式、還款年限、貸款利率、貸款額度等資訊照著這些自己算好了。
房貸計算器怎麼算？
8樓：招商銀行
若您想試算一下「月供」資訊以作參考，請進入我行主頁，點選右側的「理財計算器」--個人貸款計算器」進行試算。
房貸計算器計算器計算出的金額和銀行的不一樣？求解答 5
9樓：招商銀行
貸款首月扣款金額較多有以下情況：
貸款首次扣款：如不足月，當月扣款日不扣，會順延至次月對應扣款日扣款。
首次扣款金額是從放款日至實際扣款日期之間所產生的利息和應還本金。
例：放款日為1月10日為例：若月供扣款日為每月15日，則首次扣款為2月15日。
10樓：亮麗人生
第一個月會比貸款計算器算的多一些，是因為上一個月有幾天需還款期計入本月進行還款，所以比每月應還款要多一些。從第二個月開始就是按貸款計算器的金額還款（一般情況下更少幾元），你可以檢視還款計劃進行驗證。或者等第二月的還款額出來時你就知道了。
解決了你的疑惑，請點個贊。。。
房貸怎麼計算，房貸計算器公式
11樓：招商銀行
若申請的是招行貸款，要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述資訊都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登入招行官網右下方找到「理財計算器」--個人貸款計算器」可以計算。
12樓：大鬍子說房小助理
1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是，上浮10%，房貸利率即4.
9%×（1+10%）=2貸款後，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。
基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。
13樓：匿名使用者
下個信貸社群有專業的計算器輸入。
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房貸利息如何計算？房貸利息是怎麼算的？
1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是，上浮10 房貸利率即4.9 1 10 2貸款後，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。房貸利息是怎麼算的？如果是先息後本以及一次性還本付息的計算方式，那麼貸款利息的計算公式為利息 貸款...
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