1樓：
諮詢記錄 · 於2021-08-05
算的。夫妻名下，其中一方有房，另一方想自己再買一套，也算二套房。
另外，全款買過一套房，貸款買房——算首套。
希望我的能對您有所幫助
我父母在農村老家有套樓房，是二十幾年前買的，三萬塊錢，全款房，房產證是我父親的名字，那個時候他們結婚都是手寫的結婚證，電腦上沒有檔案，為了買房昨天去民政局換了結婚證是7月1號的結婚證，電腦上才有登記資訊，現在用我母親的名字買房，是二套房嗎？
他們是全款買的，名下沒有任何貸款。
那就可以購買了，不算二套房，是首房。
確定嗎？您意思是隻要名下方便沒有貸款，都是全款房，就是按首套房繳稅？
是。您的第一套房不是已經結清了嗎？並沒有貸款，那這第二套房貸款的話，就是算首房的，不是二套房。
那還有一套房在城市，今年剛交工，也是我父親的名字，也是全款，但是沒有辦房產證呢，算幾套房，都是全款房，在我父親名下。
不能買那麼多，算二套房。
如果貸款沒還清，就是二套房。還清就不是。
買第三套，貸款不好貸下來。
2樓：北望貓
您好，我是平臺合作律師，已經收到您的問題了。
算現行政策下，已婚的提問者夫妻雙方其按家庭單位計算，名下已有一套產權房屋，故無論是以自己名字或是妻子名字購房皆算第二套房。不過，該政策的具體實施根據各地情況不同，也不盡統一。
婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
算是第二套房哦。
提問。二套房貸款利率多少。
二套房貸款利率：公積金貸款利率：。個人商業銀行執行基準利率，首付比例20%或30%。其它商業銀行按基準利率7折執行。
名下有一套房，再買房首付多少，名下有一套房，現在要買第二套房，首付要付百分之多少？
如果第一套是商貸第二套是公積金，那麼買第二套時你提供下第一套房子已 的一些材料，公積金還可以做首套，90平以下首付20 90平以上首付30 具體情況還是要看當地的房貸政策，不同的地區二套房首付比例是不一樣的。基本限購令符合絕大多數家庭的居住 投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不衝突，且不會阻礙住房...
名下只有一套房賣了之後，再買一套房首付付多少
若是招行個人住房貸款 1 首套房 首付比例最低30 即貸款金額最高不超過所購房產價值的70 不實施 限購 的城市調整為不低於25 2 二套房 的首付比例最低40 即貸款金額最高不超過所購房產價值的60 具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。首付...
現在名下有一套房子商業貸款。還可以再貸款買房子嗎？首付是多
要看你第一套房子是商業貸款還是公積金貸款。如果第一套房子是公積金貸款，可以使用商業貸款購買第二套房子，銀行利率按首套房利率計算。如果第一套是商業貸款，可以使用商業貸款購買第二套，不可以使用公積金購買第二套，首付會提高，銀行貸款利率也將上浮。各地區政策不一樣，最好問當地的銀行機構。如果可以也是政策相對...