1樓：吉屋
1、查詢房產證的真偽，可以直接通過網上查詢，只要進入當地房產管理局官方**，輸入產權人姓名、產權證號進行查詢即可。
2、拿著身份證、房產證前往當地房產管理局的檔案館或視窗進行查詢。這種查詢方法相對非常簡單，也更加直接一些。
一般拿著自己的房產證直接到房產管理局進行查詢，直接就能夠辨別真偽，這也是最簡單的方法，並且房產證一定要做好檢查才能夠更加放心。
如何辨別房產證的真假？
2樓：匿名使用者
1、看紙張質量。
真房產證的內頁紙張是採用專業水印紙，類似人民幣的水印製作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來；假房產證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，比較模糊；真房產證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲；假的紙張手感一般、柔軟。
2、看房產證封皮。
真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮豔(呈深紅色)，字型紋理清晰醒目；假的房產證則封面光滑，顏色暗淡或過於鮮紅，封皮較軟。
3、註冊號的凹凸感。
真房產證封皮反面下方的建房註冊號是機器印製的，呈線狀，手摸起來有凹凸感；假房產證的註冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。
4、內頁看附記內容。
5、看圖紙和騎縫章。
真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見；假房產證的圖紙很薄，似一般的a4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。
6、看發證機關蓋章。
真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的「xx市房產管理局」行政公章；假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
對房產證的辨別可以因地制宜，簽署過程中，租房合同如果是有正規中介參與的且涉及金額較小的相對比較可信，如果自行成交的且金額較大的租房者可要仔細稽核了，條件允許可以向周邊鄰居或物業保安打聽一些房東的情況。
對於簽署房屋買賣合同，購房者除了通過以上方法進行判斷外，在付定金前最好和房東一起前往房管局調檔（一般市區房產資訊調檔須提供產權人身份證及房產證或影印件即可，費用50元一次）。
3樓：逍遙姣姣
網上查詢。
2、房管局查詢。
若要查詢的準確的個人房產證資訊(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利**、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或視窗查詢。
肉眼辨別法。
1、看房產證外觀，包括封皮和紙張。
真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，內頁紙張是採用專業水印紙，類似人民幣的水印製作，圖案為別墅、大廈兩種，只有在燈光下才能看出來，假房產證封面比較軟，顏色不正，紙張上的水印平鋪就容易看見。
2、看防偽底紋。
每一個真房產證都有它的防偽底紋，主要是看真房產證底紋有浮雕文字「房屋所有權證」六個字，立體感強，字跡清晰，容易識別，假房產證很難做到顏色深淺、色彩的統一。
3、看蓋章。
看蓋章主要看兩個地方，一個地方是首頁蓋章，真房產證第一頁上的蓋章是機器蓋的各地房產管理部門的行政公章，假房產證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
另一個地方是註冊號，真房產證封皮反面下方的的建房註冊號是機器印製的，呈線狀，手摸起來有凹凸感，假房產證的註冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。
4、看註冊號和內頁看附記內容。
真的房產證的註冊號是機器列印出來的，因此摸起來有凹凸感，呈線狀；假房產證的註冊號則是手工刻章蓋上去的，沒有凹凸感。真的房產證三頁中附記一欄的內容有產權**和其中分攤面積等；假的房產證中附記通常是空白。
5、看細節。
真房產證的內頁都縫合得很整齊，假房產證的內頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯，真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，假房產證的圖紙很薄，類似普通紙。
4樓：卷枋茵
一看封皮。 真的產權證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮豔(深紅色)，字型紋理清晰醒目。假產權證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟。
二看紙張。 真產權證的內頁紙張是採用專業水印紙，類似人民幣的水印製作，圖案為別墅、大廈兩種，其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在燈光下才能看出來，而假產權證的水印模糊不清；真產權證紙張光潔、挺實，用手輕抖有嘩嘩響聲。假的紙張則手感稀鬆、柔軟。
三看防偽底紋。 真產權證底紋有浮雕文字「房屋所有權證」字樣，立體感強，字跡清晰，容易識別。假產權證很難做到顏色深淺、色彩的統一。
四看發證機關蓋章。 真產權證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的「某某市房產管理局」行政公章。而假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
五看註冊號。 真證封皮反面下方的建房註冊號是機器印製的，呈線狀，手摸起來有凹凸感。而假證的註冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。
六看縫製。 真產權證的內頁都縫合得很整齊，而假產權證的內頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。
八看圖紙。 真產權證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，而假證的圖紙很薄，類似一般的a4紙厚度。
5樓：網友
辨認房產證真假方法有：
1、看房產證封皮。真房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮豔（深紅色），字型紋理清晰醒目。假房產證則封面光滑，顏色暗淡（暗紅色），封皮較軟。
2、看房產證紙張。真房產證內頁紙張是採用專業水印紙，類似人民幣的水印製作，有特殊的圖案，圖案的識別方法類似人民幣的水印頭像，側光看紙張上有水印的高樓房標誌，只有在燈光下才能看出來。假房產證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，模糊不清，真房產證紙張光潔、挺實，用手輕抖有嘩嘩的響聲；假房產證紙張手感稀鬆、柔軟。
3、看房產證內頁發證機關蓋章。一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
4、看房產證註冊號。假房產證的註冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。
5、看印花。假房產證的製作工程由於沒有專業線紋技術，所以印花會模糊不清。
6樓：匿名使用者
從外觀上，真假房產證是有區別的。……但是這樣驗證是不一定準確的。……最佳鑑別方式，是拿著房產證去當地產權處進行驗證。
7樓：匿名使用者
辨別房產證的真假很簡單，你只要登入房地產管理局官方**，把房產證的編號**輸入查詢即可。
8樓：對空望月
帶著房產證到當地土地局，查房產證號，檔案資訊與房產證是否一致，就可以了，真心在幫你期待採納，
9樓：匿名使用者
其實是這樣的，辨別房產證真假最快速有效的方法就是去房產局，到那裡給工作人員看一下就可以知道很假。
如果不方便去，上面有房產局備案的號也可以查詢到的。所以辨別房產證不是很難。
10樓：在生活中成長
真方便證紙質精良，在底紋處會有浮雕文字：「房屋所有權證」6字，立體感強，字跡清晰。假產權證很難做到顏色深淺、色彩的統一。
如何辨別房產證的真假？
11樓：江淮一楠
1.印製房產證的紙張是印鈔紙，這也是假證突破不了的最大瓶頸。假證一般用普通紙張印製，比較粗糙，我們可通過比對紙張的挺括度、顏色來辨別房產證的真偽。
2.通過**或**查詢一下發證編號，這個編號與房產證一一對應，可說是房產證的身份證編號。
3.找一本同年代、同版本的房產證進行字型、字號、印章對比。迄今為止我還沒有見到任何一本假的房產證在這些方面的高仿品。
4.真品房產證具有與人民幣類似的水印設計，對光觀察可以看到宋體「房屋所有權證」底紋暗印，透過光線可見高層或多層水印房屋。
5.每個有權利發放房產證的市、縣發證機關的建房註冊號都是不同的。在辨別真偽時除要注意該產權證是否有編號，還要核對該編號是不是建設部公告的全國統一編號。
6.真品房產證的封皮使用的是進口塗塑紙，而假房產證很多是用鍍膜紙，用手就可將塑料鍍膜撕下。另外可通過對封面國徽的觀察來辨別——真品的國徽是清晰、精美的。
7.真品房產證在封面裡頁中有印製清晰、流暢的「翠綠兩色細紋組成的五瓣疊加團花」，假證在這裡往往印製粗糙，線條刻板。在房產證發證機關蓋章頁上，具有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框，其花紋細膩清晰也是假證做不到的。
12樓：雨慧穎
怎麼辨別房產證的真假？
1、封皮。鑑定房產證的封皮是第一步，也是比較顯而易見的一步。那些真的房產證的封皮，塗塑紙是進口的，封面的上部還印著中華人民共和國國徽。在真房產證的下部，第一行字「中華人民共和國」是用圓體字印刷，第二行字「房屋所有權證」是黑體字印刷，字型為金黃色。
從手感上來說，真房產證封皮硬實且有紋理，摸起來是有那種凹凸感的，那些很光滑的就要警惕了。而且真房產證的封皮顏色鮮豔。也就是說，看到光滑，顏色暗淡，還很軟封皮的房產證，大家多留個心眼兒。
2、紙張。真房產證內頁紙為淺粉色的印鈔紙，有類似於人民幣的水印製作，圖案為別墅，大廈兩種，只有在燈光下才能看出來。假房產證的水印則模糊不清。
3、防偽底紋。
真房產證的底紋有浮雕文字「房屋所有權證」字樣，立體感強，字跡清晰，容易辨識。假房產證則很難做到顏色深淺協調。
4、發證機關章。
真房產證的第一頁上蓋的章是機器套紅印製的「某某市房產管理局」行政公章，印記清晰、乾淨，印色均勻。假房產證通常加蓋的是手工雕刻的公章，因為紙張比較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
5、建房註冊號。
真房產證封皮反面下方的建房註冊號是機器印製的，呈線狀，用手摸起來有凹凸感。假房產證的建房註冊號是手工雕刻的章蓋上去的，摸起來也沒有凹凸感。
7、圖紙。真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張比較厚，假房產證的圖紙很薄，類似一般的a4紙的厚度。
13樓：小妖g甜
房產證一拖再拖，這次，我們要維護合法權益了。
房產證拖延原因。
開發商的原因：
1、開發商已經破產或被取消資質，無法繼續辦理樓盤的大確權；
2、開發商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金；
3、開發商將土地或房屋抵押給銀行或建築隊等，債務尚未清償完畢。
購房者的原因：
1、購房者購房時未繳清房屋相關稅費；
2、辦理產權相關證明提供不充分；
3、公共維修**尚未交付；
解決方式：商品房買賣解釋》規定，開發商不及時辦理房產證時，應當承擔違約責任：
1、按照合同約定的違約金數額或違約金計算方法確定；
2、沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，按照已付購房款總額，參照銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準支付違約金。
遇到了開發商延遲辦理房產證的情況你可以委託律師來幫助維權，因為有很多材料調查證明需要律師憑藉律師證來蒐集的，個人無法完成。
怎樣查房屋產權？房產證如何辨別真偽出妙招
人房屋產權證是受國家依法保護房屋所有權的合法憑證所以各個地區必須使用建設部統一製作的房產證證書，其他部門或者是單位制作的話，都是無效的，都不受國家法律保護的。房產交易中不但要核實是否具有房產證以及房產證的真偽情況，還需要了解房屋的抵押情況，這樣才能防止錢財損失。一 個人房屋產權證查詢2 房產局查詢 ...
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