1樓：匿名使用者
把房子租給別人必須要房屋的所有權人同意才行，因為將自己的物品出租，屬於對物的收益權，是對物的所有權的體現。所有權是最完全的物權。所有權是所有人對於其所有物進行一般的、全面的支配，內容最全面、最充分的物權，它不僅包括對於物的佔有、使用、收益，還包括了對於物的最終處分權。
所有權作為最完全的物權，是他物權的源泉。而租賃房屋時租客獲得的是使用權，不是居住權。居住權在民法典裡面另有規定。
民法典》第三百六十八條 居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。
第三百六十九條 居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。房屋所有權分為佔有權、使用權、收益權和處分權四項權能，房屋使用權是指對房屋擁有的利用及有限佔用權。
通過房屋租賃或借用等方式實現的是房屋使用權。
2樓：網友
所有人必須都同意才行。因房子屬於三人共同所有，在出租或租賃時必須要徵得共有產權人同意才能實施，也可以共有產權人都同意推舉一人為代表，其他共有人授權的方式進行也是可以的。
3樓：匿名使用者
租賃房屋的話，如果房產證上有兩個人或者三個人的名字的話，那肯定都需要同意，因為在房產證上有名字的，就是房東。
4樓：人意何如我心
租賃房屋是否需要房產證上所有人簽字，這要分對內效力和對外效力。對內，當然是要所有權利人一致同意。否則任意一人擅自對外出租，其他權利人可以追究其責任。
對外，因為出租人也是權利人之一，只要承租人是按市場價簽訂的合同，除非其他權利人能證明是惡意串通，否則合同就是有效的。
5樓：網友
如果想把房子租給別人居住。就必須徵得房產證上所有人的同意。這是必須的。否則房產證上的人就失去了所享有的權利。
6樓：網友
必須所有人都同意才行。可以簽訂委託書，書面委託一個人代表全體人員去辦理手續。一個人去辦。所有人同意。
7樓：洪傲易
你好。房屋租賃合同時。和別人簽訂去居住全時。房產證上是所有人不用全同意。有個代表同意就可以了。
8樓：網友cff30a歡天喜地
租給別人簽訂居住權必須經產權人同意，非產權人可以租用，無權轉租給第三方居住，。
9樓：楊柳清風
房產證上有共有人，要給租客簽訂居住權，就必須要所有共有人同意簽字，否則會無效。
10樓：來自湯孫湖安靜的**鳥
租房合同，出租戶出租房屋時，一般產權人都是同意，必競是利益共同體。
11樓：網友
租房給別人，房產證上所有人都得同意了才能租給別人。
租房續簽還需要房產證上所有人的身份證來答合同嗎？
12樓：阿倩學姐呀
我自己也租過房，一般情況下租房續簽的話，還是需要房產證上的所有人的身份證來籤合同的，這是正規流程。
13樓：早餐吃過了
如果你是房客與房東續簽租房合同，只需要房產證一個人的身份證就可以了，無需要所有房產證上的人都簽字。
14樓：釋千結
這個應該是需要的，證明房子是他的，你們籤的合同才會有效。
籤合同該怎麼樣就怎麼樣，必須按照合同流程來，不要因為圖省事或者認識就省略步驟，否則會很麻煩。
自己一定要在籤合同這種事情上保持嚴謹的態度，這樣才不會有什麼後期問題。
15樓：樂觀的劉姨
當然不需要的，這樣的合同其實只要需要一個人就可以簽訂了，其他人是不需要露面的，因為租房協議和買房協議不一樣，這種租約只要有一個人代表就可以。
16樓：我就剛好
是的，任何正規的合同都必須要有名字加個人的身份證資訊，否則，合同不能生效。
17樓：網友
不需要，只要房主一個人的就可以了，
18樓：蓬迪特立土
租房和賣房有所區別，賣房必須房產證上所有人都要同意並簽字，租房只需房東一人出示房產證，甲乙方籤合同就可以。
房產證是7個人共有,是否需要房產證上所有人都同意才能賣房子?如果其中一人不同意，怎麼辦？
19樓：墨汁諾
1、要房產證上所有人在買賣合同上簽字才有效。
2、嚴格來說，如果房產證上登記的產權人不是一人，那該房產會被認定為共有狀態。共有物的買賣一般必須要有所有權利人的同意，否則可能構成無權處分，除非該共有物有**人並由**人進行處分。
3、如果買家不知道或不應當知道該房屋為共有，那麼即使某一共有人私自將房屋賣給他，那也是具有法律效力的。
20樓：陳豔輝律師
你好，共有房產必須所有共有人同意簽字才能出賣，否則無法辦理過戶手續。如果部分共有人想要賣，而部分共有人不同意賣的，可以起訴到法院，要求分割共有房屋。
21樓：匿名使用者
如果是房子是7個人共同繼承的財產，那麼每個人有七分之一的產權。如果房子要賣掉，所得金額也是七個人平方。其中一個人不同意，基本。
也是可以賣的。除非那個人把其餘六人該獲得的金額補償給對方，然後一個人獲得房子的全部產權。
22樓：鳳丸擦擦
產證上幾個人名字就要幾個人簽字才能賣，一個人不簽字就賣不了~沒辦法，沒法解決。
當初繼承的時候應該上一個人名字呀。。
23樓：匿名使用者
必須全部同意！！
回去自己協商！或者法院！
24樓：匿名使用者
這個比較麻煩 應該問問律師。
賣房時需要房產證上所有人的同意嗎？
25樓：wo吳小妹
嗯，是的，因為只有有房產證的人才有對該房產的使用、收益、處分的權利。
26樓：匿名使用者
是的，要有房產證上所有人在買賣合同上簽字。
新房接房必須要房產證上所有人去嗎？
27樓：朗訊
房屋交房需要所有人都到場嗎。
房屋交房不需要所有人都到場。通常購房者通知業主來收房驗房的時候，業主本人或委託他人並攜帶購房材料來辦理交房手續就可以了。不過需要注意的是，如果委託他人的話要寫一份委託收房書才可以辦理交房手續。
交房的時候應怎麼驗收。
1、明確驗房時間。
房地產商一般會給大家半個月左右的時間去驗房收房，如果不是時間緊迫，建議大家在前兩三天不要去驗房，因為這幾天去的人比較多，物業和房地產公司沒有足夠的人員和經歷陪同驗房，相對的，在發現問題的處理上也會存有應付或不耐煩心理。
2、驗收相關資料。
到了驗房中心，首先需要檢視的是開發商的相關建築資料，如建築質量證書、質檢證書、竣工驗收備案表等，並向開發商索取住宅質量保證書和使用說明書。
3、現場驗房。
到達新房後，業主要對室內施工情況進行全面細緻的驗收，如檢查門窗的完好、封閉與牢固程度，檢測牆面地面的平整度、防水防潮防漏性，測試水電線路的通暢度等。在實地驗房過程中，業主需要攜帶一些工具，主要工具有捲尺、萬能表、垂直測量尺、多功能卡尺、試電筆等，輔助工具包括紙筆、洗臉盆、小鐵錘、計算器、報紙等。
4、填寫驗房交接表。
驗房結束後，業主要根據驗收情況填寫住戶驗房交接表，對驗收中發現的問題、水錶和電錶的底數，要記錄清楚。如果發現的問題均屬於建築質量問題，不可輕易簽字，要與開放商協定好解決辦法，並整改到位後，方可簽字畫押。通常來講，二次驗收的時間要控制在一個月以內。
另外，九正家居網提醒，驗房發現的問題要聯絡開發商及時解決，以免出現糾紛。
5、辦理入住手續。
驗收合格後，便可以繳納相關費用，正式辦理入住手續了。這時的費用，主要是涉及物業公司的水電費、物業費、燃氣費等，與物業公司簽署完前期的物業合同，領取了相關的入住協議、服務指南等，便意味著驗房流程正式結束了。
28樓：環擾龍真
當然了，因為房產公司要辦理房屋的交接手續，必須本人去才可以生效，但你一個也可以提前打**諮詢一下，是否可以通過其他方式去接房。
29樓：崇名殊
我認為新房接房最好是購房者本人去，如果是有特殊情況，也可以通過委託書，委託他人代收。
30樓：情感迷茫者的解讀人
一般來說是這樣的，如果你去不了，也得辦理一個公證委託書才可以。
房產證抵押貸款是不是要房產證上所有人名字都要到場簽字同意才算成功可以抵押？
31樓：匿名使用者
不光是房產證上登記人本人需要持身份證戶口本，婚姻證明一起到場簽字才可以。如果有配偶情況，還需要登記人的配偶持身份證和登記人一起到場簽字才可以！
比如，你和你兄弟兩人共有一套住房，登記人是你和你兄弟兩人，抵押時候，你和你兄弟以及你倆各自配偶，四人需要一起持證件去簽字，才行。
32樓：匿名使用者
具體還是問一下房管所比較好。
遷戶口要房產證上人同意嗎？
33樓：養安彤
遷戶口是一定需要房產證上的人同意的，也就是說戶主同意。直系親屬。
間戶口遷移需的產品數間戶口遷移也要取得產權人的同意。
34樓：帳號已登出
如果遷戶口，肯定要房產證，戶口本上的人同意，並且所在的社群或者是村委會，也必須同意接納，這樣才可以遷入戶口。
35樓：帳號已登出
遷戶口的話，肯定要需要房產證上面的人同意才可以，如果不同意的話，是沒有辦法請遷入的 。
36樓：資芝
遷戶口肯定是要房產證上的人同意的遷戶口肯定是要房產證上的人同意的。
37樓：繁星點點
戶口的話，應該是沒有必要讓所有人都同意的，只要你自己想遷戶口的話，可以拿到你的證件去辦理就可以。
38樓：匿名使用者
遷戶口是需要房產證上面的人同意的，不過也要看實際的情況來決定的，有些應該是不需要的。
39樓：網友
戶口要房產證上人同意嗎？不用啊，遷戶口，你直接去派出所寫個證明，去你那邊派出所就可以了。
40樓：帳號已登出
遷戶口的時候就是他遷戶口的時候，就是需要戶口本兒上的人，或者是遷入地的人的同意，好像不關房產證什麼事。
房產證上沒名字的人有居住權嗎
41樓：華穎卿後卿
房屋的權屬主要是以產權證上的人來的，如果產權證上沒有另一個人的名字，只要產權人同意居住，那麼另一個人就可以居住，至於居住權因為在產權證上沒有名字，除非是直系親屬或者由夫妻關係的話都不太可能有居住權，如果產權人不同意居住的話完全可以報警把另一個人趕出去的。
42樓：觀社會蔣蔣
有居住權。
父母和子女之間的法定權利和義務，不會隨著父母離婚而終結。父母離婚後，還是子女的合法監護人。
所以，子女在未成年之前，子女的人身安全以及財產的保管，都是有父母負責。如果處置未成年子女的財產，需要父母在出具保障孩子合法權益的保證書前提下，一起簽字辦理手續。
43樓：榮起雲睢嬋
房產證證明的是所有權，居住權是使用權，是兩個不同的權利，可以分開的。比如說你把房子出租給別人，所有權、房產證是你的名字，但租你房子的人就有居住權。還有離婚的情況下，如果一方沒有居住的地方，法院也可能判決讓其居住。
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