1樓：信必鑫服務平臺
房屋驗收程式：
1、檢查牆面。
首先要檢查一下牆面狀況，看牆面是否平整，不能有很明顯的起伏，牆面是否出現空鼓現象，如果牆面有空鼓，日後可能會造成牆面基層材料龜裂甚至脫殼，所以驗房時一定要仔細檢查。
2、檢查裂縫。
要認真檢查房屋是否有斜縫，發現斜縫說明樓體有沉降，說明存在結構性質量問題，如果是與房間橫樑平行的裂縫，修補後不會妨礙使用，問題不大，如果是垂直於梁的裂縫比較細小，這個沒有什麼大礙，如果是裂縫比較大，說明存在安全隱患，一定要及時修補，以免裡面的鋼筋受到侵蝕，影響整體房屋安全。
3、檢查牆孔。
看牆體預留的孔洞是否足夠，如臥室的空調孔、油煙機的排風孔，衛生間的換氣孔等，如果都有，還要檢查位置是否合理，以免以後使用時還需重新打孔。
4、檢查水路。
主要檢查排水管道，看水路的水壓狀況是否良好，可以開啟其中水龍頭用桶接水，觀察水流是否流暢，然後用水灌入馬桶、洗面臺下水、洗菜池下水、地漏等位置的水管，測試一下排水是否通暢。
5、電路一定要重點檢查，因為如果電路出現問題，以後電器裝上後可能會燒燬電器，造成財產損失，也可能會使裝修返工、重修裝修，建議使用專用工具或請專業人士來茄塵春檢查，因為傳統的用電筆或燈泡來測試電路的方式並不能完全檢查出電路問題。
6、檢查房屋有無滲漏。
驗房時要注意看房屋的地面和頂層的滲水情況，仔細檢查牆面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現象，這些嗾使出現滲漏的徵兆，然後看廚房、衛生間、陽臺的頂部的管道介面處是否有滲漏情況。
7、檢查門窗。
主要檢查門窗的密實顫耐度，看是否合適，是否能順暢的開和關，在門框、窗框邊緣等這些容易受撞擊部位是否密實，不應留有縫隙。
8、檢查裝置。
如果是精裝修的房屋，還應檢查購房合同上註明的裝置、設施等是兄猜否有缺少情況，設施的品牌、數量是否建甌與合同相符，是否有設計變更的情況，裝修後的室內有害氣體是否超標。
2樓：吉屋
新房裝修後，業主需要對房屋進行驗收，但是很多業主對裝修不太瞭解，不知道如何對裝修後的房屋進行驗收。接下來，邊肖將簡單介紹如何對裝修後的房子進行驗收。1、據齊家專家稱。
com，大家在驗收裝修好的房子時，要對牆面、地面、水路、電路、門窗、防水等方面進行檢查。大家可以在驗收牆面的時乎配候用垂直測量尺檢查牆面的垂直度和水平度。一般情況下，普通抹灰牆面允許偏差小於3mm，磚面允許偏差小於如果牆面刷的是牆面漆，驗收時檢查牆面漆是否有明顯色差、泛鹼、刷紋；可以先站在離牆公尺的地方進行檢查；然後開啟燈泡照在牆上再檢查一遍。
如果牆面鋪貼瓷磚，可以巨集頃譁檢查瓷磚表面是否整齊一致，是否有塌角現象；用小錘輕輕敲擊瓷磚，檢查是否有空鼓。驗收牆體時，可以在雨後第二天檢查牆體是否有滲水現象。3、水路驗收時，可以開啟水龍頭，檢查水管供水是否通暢；此外，還可以進行水壓試驗，檢查水管是否漏水。
我們也可以往馬桶、洗手池、地漏等排水口倒一盆水，檢查排水是否正常。廚房和陽臺都裝了地漏，水龍頭可以開啟。一段時間後，檢查地面是否有區域性積水。
4、驗收水電時，可以根據設計圖紙檢查開關插座、水龍頭、電器、衛浴產品的安裝位置是否正確。檢查開關插座等安裝是否平整牢蔽行固，與地面垂直，與相鄰板塊對齊。開關不宜安裝在門後，馬桶插座應防濺。
檢查各開關按鈕是否能正常工作；用電筆檢查插座是否通電。我們也可以拆開電箱的蓋子，檢查一下里面的佈線是否規範。通常，進出線不能有聯結器。
房子驗收怎麼驗
3樓：日隆家居商場
1、開發人員書面通知購買者在約定時間內交接住宅，所有者持有入住通知要求的證明書和其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的場所，檢查房地產開發企業應依法取得的檔案。如兩書一表：兩書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、一表是指《竣工驗收備案表》。
2、核實面積、新房買賣合同及價錢多退少補問題。確認薯兆頌新房買賣合同附圖與現實是否一數鄭致，新房結構是否和原設計圖相同，新房面積是否經過房地產部門實際測量，與新房合同簽訂面積是否有差異。
3、商品房存在未達退房條件的質量問題或未達到約定標準，買受人可將商品房存在的質量問題或未達到約定標準的內容書面遞交房地產開發企業，由房地產開發企業在一定期限內逐項予以修猜慶復或賠償。
房子驗收需要注意什麼。
1、房屋購買者應清楚瞭解房屋的公攤面積和實際面積，在驗收時要檢查是否符合合同約定的面積。
2、在驗收過程中發現房屋有質量問題的，應要求開發商在限定的時間內進行維修，並簽訂書面承諾書，超期的要承擔違約責任。
3、在驗收時還要看房屋周圍的配套設施是否符合合同約定。
4、驗收地面的話主要是看地面是否平整，檢測房間地面是否水平時，最為常見的方法就是目測。目測不僅僅光看，例如仔細檢查地面是否有突起物、顏色是否大致均衡、地面光滑度如何等。
5、牆面首先要檢查有沒有空鼓、開裂、掉灰的現象，有沒有鋼筋外露，然後檢查牆面的平整度，最後還要檢查陰陽角的垂直角度是否符合標準。
驗收房屋怎麼驗收
4樓：人均生活家
驗收房屋要驗收以下幾點：1、房屋的空間佈局設計是否符合規範要求。
2、頂面、地面的平整度和牆面的平整度、垂直度。
3、陰陽角垂直度、方正度的檢測。
4、牆地面的空鼓檢查，廚房衛生間空鼓檢測（包括沉箱防水基層）。
5、衛生間、窗臺等有無積水滲水跡象。
6、排水管、地漏是否通暢有無堵塞。
7、插座是否通電，強電箱、弱電箱是否完好。
8、門窗是否損壞，玻璃是否符合安全規範與購房合同標註一致。
9、驗房一般會測層高，室內淨空使用面積。
合同面積即建築面積，包含室內面積，公攤面積。合同明確規定，以房產局測繪部門的為準，其他任何機構測的都是參考。在裝修設計的時候，要認真丈量所有面積。
開發商會提供面積補差計算表的，蓋有測繪局工章，根據那個進行面積補差。
10、是否有麻面。
11、是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕。
12、衛生間頂是否有脫落或長黴菌。
13、頂樓版有無特別傾斜、彎曲、凹陷的地方。
14、廚房、衛生間、陽臺的頂部和管道介面是否有滲漏。
驗收房屋怎麼驗收
5樓：吉屋
在驗收房屋的時候，需要先從牆面地面以及水電路等多個方面進行驗收，而且在驗收之前，也要先檢查一下開發商是否能夠提供相應的資料，如果無法正常提供三證一書一標，就不要簽署交房協議，如果開發商非要簽署協議才能夠領取鑰匙的話，購房者是可以拒絕的胡粗察，同時也能夠向有關部門提出異議進行投訴。
在正常驗收的時候，先要檢查一下牆面是否平整，如果有明顯的褲茄凹凸或者是用手敲擊有空鼓的情況，在之後裝修的時候容易會基層開裂或者是脫皮，超過兩處就要求開發商進行維修，此外還要檢查一下牆體是否預留足夠的孔洞數，像廚房也要預留排風口，衛生間要預留換氣口。
除此之外要檢查一下水路和電路，尤其是上下凳亂水是否通暢，可以開啟水龍頭檢查一下水流的情況。吉屋房產百科，更多買房必須知識。
驗收房屋怎麼驗收
6樓：
摘要。您好，親，<>
很高興為您解答，驗收房屋這樣驗收，1房屋的空間佈局設計是否符合規範要求。 2頂面、地面的平整度和牆面的平整度、垂直度。3陰陽角垂直度、方正度的檢測。
4牆地面的空鼓檢查，廚房衛生間空鼓檢測（包括沉箱防水基層）。5衛生間、窗臺等有無積水滲水跡象。6排水管、地漏是否通暢有無堵塞。
7插座是否通電，強電箱、弱電箱是否完好。8門窗是否損壞，玻璃是否符合安全規範與購房合同標註一致。
驗收房屋怎麼驗收。
您好，親，<>
很高興為您解答，驗收房屋這樣驗收，1房屋的空間佈局設計是否符合規範要求。 2頂面、地面的平整度和牆面的平整度、垂直度。3陰陽角垂直度、方正度的檢測。
4牆地面的空鼓檢查，廚房衛生間空鼓檢測（包括沉箱防水基層）。5衛生間、窗臺等有無積水滲水跡象。6排水管、地漏是否通暢有無堵塞。
7插座是否通電，強電箱、弱電箱是否完好。8門窗是否損壞，玻璃是否符合安全規範與購房合同標註一致。
房屋質量問題可能在交房時就能發現，不同階段出現房屋質量問題的不同處理：1、收房時發現房屋質量存在問題。如果收房時發現房屋主體結構質量不合格，或者認為房屋主體質量不合格經專業機構檢驗確實不合格的，購房人有權拒絕收房，並可以要求開發商解除合同及賠償損失。
2、購房人在裝修入住後，如果出現質量問題，要確定該質量問題是房屋本身的質量問題還是裝修的問題：(1)如果是裝修的問題，在保修期內只能找裝修公司維修並要求賠償損失。(2)如果是房屋本身的質量問題，在保修期內，購房人首先向開發商提出要求維修，或者在自己維修完後，要求開發商承擔全部的修復費用和因為修復而給自身造成的合理損失。
如果該質量問題經多次維修仍不能有效解決，並且影響到購房人的正常居住，購房人可以要求解除合同並要求開發商賠償損失，這裡的損失包括裝修的費用、房款的利息、損害的賠償等。
如何驗收新裝修的房子，新裝修好的房子怎麼去驗收
新房裝修完畢後，驗收就是重要一環。對於沒什麼經驗的業主來說，為了避免後期發現問題處理困難，最好還要請專業的人來驗收。一般來說新房驗收主要有以下幾項。1 品牌型號。對工藝門 裝飾材料 衛生潔具 櫥櫃書櫃等的品牌 型號以及顏色進行仔細對比，檢視是否存在與原來在裝修合同中約定的品牌不相符的問題。為了避免日...
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1 新房驗收要看牆壁 不知道從什麼時候開始，看牆壁竟然成為房屋驗收的首要問題。其實即使是在20世紀80年代建的房子都沒有現在的房子那麼弱不禁風。我看過最嚴重的一棟房子，窗戶在雨天發現有滲水現象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的牆壁都滲水。遇上臺風來臨之時，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，這棟還...
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首先是證件驗收 開發商將商品房交付使用時，應向購房人出示 商品房竣工驗收備 版案登記證 權交付住宅的還須提供 住房質量保證書 住宅使用說明書 和房屋實測面積報告 如未出示上述相關資料，購房者可拒絕接房並向建設行政主管部門投訴。其次是現場驗收 1 所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖...