1樓：民間金融百曉生
要想知道我們的房子會不會被雪壓塌，首先要了解乙個概念——雪荷載。
雪荷載是建築上的專業術語，指作用在建築物或構築物頂面上的雪壓，即積雪作用於建築物上的重力，它取決於雪的深度和積雪的單位體積重量。雪荷載的數值直接關係著我們的房子能承受多少積雪。
在建築設計上，我國對房頂的雪荷載是有規定的，民用建築的設計通常以50年為乙個週期，以當地50年中，根據氣象站的檢測，遇到的最大降雪量為基準。
雪荷載實際上是乙個概率分析，地域不同，雪荷載也不一樣。東北地區就要考慮得多一些。
另外，建築物平面屋頂、斜面屋頂、角落等外形和位置不同，需要考慮的雪荷載也不一樣，角落，容易積雪的地方，荷載量需要考慮得相對高些。
在嚴寒地域普通雪荷載較大，如東北和新疆的一些地域雪荷載在平方公尺以上。新疆阿爾泰山區的雪荷載在l千牛/平方公尺以上。而南方地區雪荷載一般較低，一般在牛/平方公尺以下，杭州的雪荷載為千牛/平方公尺，有些地方甚至不需要考慮雪荷載。
千牛就相當於10公斤的重量）
多大的雪能壓塌房子。
如果你房子的雪荷載為千牛/平方公尺，那麼，就相當於你的房頂能承受每平方公尺70公斤的雪。如果按水的體積算，每平方公尺能承受約公尺高的水，而水的質量一定比雪大的多所以，屋可以承受每平方公尺大於公尺的積雪，至於大多少還要看雪的密度。雪可以分為幹雪、溼雪和潮雪。
他們的密度不同，同體積下的質量自然也不一樣。
幹雪：雪花在降落的途中，氣層的溫度始終在0℃以下，這就使得它們能夠以雪花的姿態，降落到地面這就形成了「幹雪「。幹雪的水分含量少，雪中的空隙被空氣充滿，同體積下質量相對較輕，但幹雪不易融化，很容易形成積雪，在我國北方的一些地區，積雪甚至能達到60至70釐公尺。
在連續降雪的天氣下，下層的積雪受重力的不斷擠壓，密度越來越高，重量也不斷增高。
溼雪：凍結的雪片，在降落過程中，通過一段溫暖層後，雪片趨於潮溼、融化這樣就形成了溼雪。顧名思義溼雪的水分含量相對較高，用手一攥就能結團。
所以在同登體積下，溼雪的重量相對較重。溼雪的附著力較小，不易形成積雪，但如果雪下的夠大，溼雪就會凍結在物體上，冰體呈白色堆積狀，融化而成的水將雪中的空隙添滿，迅速積累重量。
2樓：殘燭老翁
完全有可能。不過，還要具體看房梁的結構，以及房屋的維護狀況。
歷史上最大的幾場暴風雪。
年，美國東北部暴風雪。
這場雪災大到足以成為歷史事件。它符合暴風雪的所有條件：巨大的降雪量，極低的溫度，狂風掀起的滔天積雪。
其影響範圍覆蓋從新英格蘭到切薩皮克灣的整個美國東北部，包括紐約在內的一些大都市也沒有幸免。超過400人在這場雪災中死亡，其中有100人死於海上。
年，美國東部世紀大風雪。
1993年3月初，一場大雪災襲擊了美國東海岸，是有記錄以來覆蓋範圍最廣的一次。從加拿大東部到阿拉巴馬州，都有大量的積雪。美國26個洲均有部分地區受災，其中還有很多大城市，幾乎可以說影響了美國一半的人口。
270人在這場雪災中死亡。它經常被用來和1888年的雪災相比——在許多地區，它並沒有 1888年的那次雪災嚴重，雪量也較小，但世紀大風雪的覆蓋範圍更加廣泛。
年，紐約暴風雪。
其實這場風暴相對溫和。比起其他大雪災，它的影響範圍較小，也沒有大風。事實上，從純技術方面講，它算不上是暴風雪，因為根據科學的定義，暴風雪需要持續高於35英里(公里)的風速，能見度小於500英呎(公尺)。
但是這場雪災襲擊了紐約市，因而備受矚目。
3樓：糖果傳媒
這個問題沒有確切答案，是否會壓塌還和房子的結構和質量有關。
如果房子不是足夠好，就可能會被壓塌，否則就不會。事實上，如果乙個房子抗風雪能力不夠，即使是新建的房子，不用40年 也可能壓塌的。
4樓：好這一口
這個問題的關鍵首先是取決於暴雪的大小，通常是積雪的重量把房給壓塌的，所以積雪的多少是關鍵因素。其次是房屋的質量，房屋的質量和結構決定了房屋的承載能力，房屋質量足夠好，就能抵抗積雪的重量。在這個情況下，房齡不是決定因素。
5樓：安分小毛孩
四十年房齡的磚瓦房，如果屋頂老化嚴重，是有可能被暴雪壓塌的。
6樓：迷失
要看暴雪的等級，以及房子的材料和結構鄭銷廳。
正常磚瓦房是壓不塌的，不排除材料老化，結構強度不喊隱行，或是萬鬥渣年難遇的大雪直接埋了。
7樓：飛吧
暴雪嚴重的時候見到很多彩鋼瓦棚子被壓垮坍塌穗漏，四十年的歲族派老磚瓦房如果是房梁老化很有可能被暴雪壓垮，要是房屋***一般就不會發生意外。乎賀。
8樓：網友
還真有可能，當然也是說四十年沒有維護過了，如果定期修葺，應該沒問題！
9樓：春羽婉晴
如果房子畢洞本身就已經是危房了，那麼一場大暴雪肯定會把房子壓塌的，還是要、注意安全，及時修繕房屋，坦數雀以免讓早造成安全隱患。
10樓：一品青蛙
原則上什麼樣的房子都可能被壓塌，只要雪足夠大……
11樓：匿名使用者
這種可能性是存在的。
12樓：網友
房屋有沒有存在安全主要和房屋的結構有沒有被破壞有關，及時除雪可以有效避免安全隱患。
13樓：北京新東方烹飪學校
還是要注重自己的心態。
磚木結構房屋已有八十年房齡還能修嗎？
14樓：網友
磚木結構的房屋雖然已經有八十年的房齡，也不好一概而論能不能繼續維修使用。這要根據地理環境、房屋具體選址、選用的木料材質、防腐防蟲(白蟻)和維護保養等諸多因素確定。仍然需要對土木主體結構和磚砌牆體分別判斷，主體結構良好，則就可以僅僅對磚砌牆體加固或修補、或重新砌築。
如果個人不好判斷，也可以邀請土木結構的建築工程專家進行基本鑑定和評估。
15樓：網友
磚木結構房屋已有八十年房齡，這個是古建築了，還能修的。
貸款買房，四十年的許可權，能貸多少年
16樓：招商銀行
二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定。
農村三十年老磚瓦房 承重的木樑柱腐蝕嚴重，能換嗎？怎麼加固？
17樓：熱情的
能換的，不過你得先找幾個千斤頂，在受力的地方撐起，比較安全，這以前我做過，處理好還是比較簡單的，不算太難。
我母親1978年去世，父親於1996年獨自建了磚瓦房，並取得房產證。今年父親要把房子贈送給我，去公
18樓：君同法律**諮詢
問：我母親1978年去世，父親於1996年獨自建了磚瓦房，並取得房產證。今年父親要把房子贈送給我，去公證處辦理贈與合同時需提交母親的死亡證明。
可派出所說母親去世已30多年，當時派出所還沒建立檔案，無法核查，不給出證。我該怎麼辦？
走贈與程式，贈與是無償取得房產的途徑。
房屋登記辦法》第三十二條發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
一）買賣；二）互換；
三）贈與；四）繼承、受遺贈；
五）房屋分割、合併，所有權發生轉移的；
六）以房屋出資人股；
七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋權屬發生轉移的；
八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條：申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
一）登記申請書；
二）申請人身份證明；
三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
需要注意的是：贈與合同：在實際工作中，贈與行為一般要辦理贈與公證。
公證機構辦理贈與公證有三種形式：1．對贈與人的贈與書進行證明；2．對受贈人的受贈書進行證明；3．對贈與合同進行證明。第1,2種形式是贈與人或受贈人的單方行為，在辦理轉移登記申請時必須同時提供。
而贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人、受贈人表示接受贈與的合同，是可以直接作為證明房屋所有權發生轉移的材料。
請問下購買磚混結構的二手房，如果該房齡已超過二十年就不能貸款購買了嗎？
19樓：中國銀行
個人二手住房貸款的期限最長不超過30年，且房齡與貸款期限之和以申請所在地機構具體要求為準。建議詳詢當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
辦理相關業務。
二手房房齡長短的影響有哪些
20樓：王松子
法律分析：二手房房齡長短的影響有：1、房齡長的二手房發放的貸款年限短、金額少容易被拒貸，可能對購房者造成巨大的壓力；2、房齡長的二手房小區老舊、綠化差、停車難；3、房齡長的二手房產權剩餘年限短、二次上市交易困難。
法律依據：《中華人民共和國貸款通則》 第十一條 貸款期限根據借款人的生產經營週期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定，並在借款合同中載明。自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過10年應當報中國人民銀行備案。
票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。
御遲祥城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》旦滲 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
一）居住用地七十年；
二）工業用地五十年；
三）教育、鎮搏科技、文化、衛生、體育用地五十年；
四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
五）綜合或者其他用地五十年。
一百多年的磚瓦房需要辦理房產證嗎?
21樓：走在囧途
一百多年的磚瓦房bai也是可以du辦理房產證的，當然你zhi覺得沒必要也可以不辦dao的：：
不管是回多少年的房產，都答可以辦理房產證的，因為辦理了房產證，從法律定義上就是有了房產歸屬權。
並且有了房產證，也是有一定的好處的，比如變賣就好賣些，比如也可以到銀行去去貸款，如果沒有房產證就不好辦了的。
房齡超過30年能裝修貸款嗎，房齡超過三十年的房子是不能貸款嗎？
若通過招行辦理個人住房貸款，目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業務，一手樓貸款 授信期限最長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之後，由經辦行綜合審批確定 二手樓貸款 授信期限最長不超過30年，所購房產房齡 指房產已竣工年限 一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40...
房齡十年的二手房值得買嗎,房齡超過10年的二手房，我該買嗎？
從二bai個方面來講 1 學校的師資du力量怎麼樣，生源好不zhi好，如果dao好的話，房子可做投內資 2 以後容的房價應該是隻會漲不會跌，但是漲幅也不會很大，如果有閒錢的話，買房倒是可以保值增值 畢竟是你生活的城市，你熟悉的多些，自己權衡吧 20年以上房齡的老房子值不值得購買？不知道你是哪個地段的...
家裡買了二手房，已經超過了二十年的房齡了？然後衛生間廚房裡的
這個樣的二手房都要拆了 這個要看樓主想買個什麼檔次的花灑了，市場上可選擇的實在太多了，質量良莠不齊，但是個人覺得家裡用的，還是選擇有品牌 的最安心。家裡買的這個二手房子，二十多年了，然後水龍頭和花灑出水都會有一股鐵鏽的味道？五叔不建議我去買淨水器 10 這種情況我家曾出現過，後來換了pvc管道就好了...