1樓：汪盈盈好餓啊
反對既有住宅加裝電梯有錯嗎？低層業主的權益與損失該由誰負責？反對既有老住宅加裝電梯是正常的，低層的業主權益與損失得不到正常的保障，一樓的價值就體現不出正常的意義了
以前的小區，之所以選擇一樓低層，說白了乙個字方便，不多走路，自己獨特一樓的價值體現，買菜出進門，入單元門就是。如果加裝電梯的話就覆蓋了當初低層業主的意願。高層當然是願意的了。
且不說其它的，就自己一樓的獨特方便體現就被淹沒了，將一切當初的選擇變得毫無意義。換做是誰，我估計也不會願意的吧
一旦實行加裝電梯，房屋的整體價值將大大的縮水，矛盾並現。電梯實行安裝執行，對房屋的整體發生了改變，價值也大大的縮水，我相信沒人願意的，**都是動心的。低層住戶的先天優勢就不在了，苦不堪言，採光不好，噪音很大等等。
陽光照不進屋裡來，可以想象原先屋裡採光很好，心裡能不生氣嗎？
這時候鄰里之間的矛盾就會激化，各種聲音的吵架，小區裡估計都是爭辯的聲音。特別是一樓，心裡那個鬱悶吶，賠償也沒有，噪音，採光，通通籠罩自己一家，苦不堪言，估計天天罵人的心都有。
我想說的是既然有反對有支援，乾脆把房子賣了，買乙個有電梯的不就解決了嗎？老舊小區裡沒有電梯是正常的，畢竟是以前的房子嘛，都可以理解的，最好的方式就是把自己的老房子賣了，到別的地方買新房子，電梯也有了，房子也是新的，也不會爭吵了。再說了，就算加裝電梯上去了也公升值不了多少，老舊小區以前建的，能住幾年到時候也會拆遷的。
提早安排，是上上之選。
2樓：阿斯達歲的說
如果是住在低層的住戶，反對住宅加裝電梯肯定是沒有錯誤的，因為每個人的角度不同，所以情況不同；我個人覺得底層業主的權益和損失應該由開發商負責。
3樓：簡簡單單百事通
是沒有錯的，每個人的利益是不一樣的所以考慮的事情也是不一樣的。低層業主的權益和損失應該由其他的業主來承擔。
4樓：大事發生的
我認為這種想法並沒有錯誤；我認為底層業主的權益和損失應該是由開發商進行負責的，他們在開發的過程中就應該確保業主的合法權益。
老住宅加裝電梯需要全體業主同意麼
5樓：喜歡各種型別的影視劇
不需要，三分之二人同意即可。以成都為例：
根據《關於促進既有住宅自主增設電梯工作的實施意見（試行）》
二、實施條件。
一）本市城鎮範圍內國有土地上已建成投入使用、具有合法權屬證明以及未設電梯的多層既有住宅，且增設電梯在建設用地紅線範圍內。
二）既有住宅自主增設電梯應當經本單元、本幢或本小區房屋專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主同意，其他業主無異議。擬佔用業主專有部分的，還應當徵得該專有部分的業主同意。
三）已列入房屋徵收範圍和計劃的住宅，不適用本意見。
6樓：網友
您好，我想問一下，我們樓道裝電梯是老房共有14戶，7層，我是一層的住戶，當吋裝我也不同意，我說這裝上電梯我們肯定會影影響，因為我們的住宿條件就不好，房層是綜合房，64平是房產面積，長形14公尺，這寵大建築電梯安在家後，給我家事實帶來了很大的影響，通風、光線，給生活帶來了很大危害，家中四我該怎麼辦由以前的夏日通透涼變為悶潮異味，（我的住處本冬暖夏涼後的）嚴重影響我們正常生活，請問我該怎麼維權嗎。
7樓：曉籠包說教育
對，加裝電梯的費用和後續的物業費等各種費用，都要業主均攤的，所以每一家都要同意。除非有特別措施，限制其使用。
8樓：姬通
加裝電梯本來是好心，但是，它擾亂了社會的和諧與穩定。是極其錯誤的。
9樓：網友
這個肯定是需要全體的業主統一的，難道說你不讓他們使用嗎？當然，這個裝電梯的話。可能也會對主體的架構造成一定的損害。
10樓：網友
不需要一般達到三分之二就可以加裝了。
11樓：來自三角山自然萌的紅花刺槐
反對加裝電梯，為一部分人利益損害另一部分人的利益，是製造矛盾、破壞公平的壞事之端，應立即停止。
12樓：我愛
是的，需要全體業主同意。我們經常看到由於一戶兩戶人家不同意裝不起來。
13樓：傳說中的漂移
老住宅樓加裝電梯不需要全體業主的同意，但必須是被加裝電梯影響到的住戶業主100%不反對。這裡，按照多數地方**的相關規定，加裝電梯一般只需三分之二相關業主同意就可以申請，但同時規定不能違反國家既定法律，也就是不能侵害國家利益和私人利益，其中最涉及住戶業主的就是物權法規定的侵犯業主私有權利。換句話說，就是加裝電梯必須是被侵權住戶業主100%不反對才可以實施，一般認為加裝電梯的外牆十公尺距離（也有地方暫定為六公尺）範圍內屬於有影響的範圍，這個範圍內的住戶物權（包括採光通風通道等）屬於被侵犯，所以這個範圍內只要有乙個業主反對，就不能加裝電梯了。
舊樓加裝電梯有業主反對,怎麼辦?
14樓：
舊樓加裝電梯有業主反對，怎麼辦？
舊房安裝電梯有一戶不同意的處理辦法如下：1、與不同意增設電梯的業主進行協商，以及對利益受損業主進行補償的資金籌集方案。2、確定電梯使用管理者。
3、增設電梯工程費用的預算及其籌集方案。4、電梯銀豎維護保養方式及其鋒拆大保養維修費用分御液擔方案。5、法律、法規、規章規定其它應當由業主協商確定的事項。
老小區高層業主要求裝電梯，低層使用者同意加裝電梯同時有使用電梯的使用權嗎
15樓：
老小區高層業主要求裝電梯，低層使用者同意加裝電梯同時有使用電梯的使用權嗎。
你好，一，使用權。在老舊小區加裝電梯燃團譁中，一般情況下一層樓居民不出資，二層樓居民約50％戶出資，三層以上很少有居民不出資。不出資居民是沒有電梯的使用權，當然也不承擔電梯加裝和使用過程中的任何費用。
二，所有權。老舊小皮行區加裝電梯佔用的是小區公共面積，且享受**40％的財政補帖，因此本人認為，電梯的所有權每層居民應平等享有。也就是說假如遇有拆遷賠償或明，所有住戶均等享受。
加裝電梯對底層住戶有補償嗎?
16樓：律漸
目前法律沒有規定加裝電梯對底層住戶補償，電梯屬於業主共有。
法律依據：中華人民共和國民法沒州典》
第二百七十一條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第二百七十二條業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權喊枝利不得枯滲蔽危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
小區加裝電梯物業有權干預嗎？
17樓：賀衛旭
法律分析：住慧鄭虛戶自發裝電梯如果影響到其他住戶或者其他住戶不同意的情況下物業是有權出面制止和干涉的。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第二百八十五條 物業服務企業或者其他前燃管理人根據業主的委託，依照本法第三編有關物業服務合同叢此的規定管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，並及時答覆業主對物業服務情況提出的詢問。 物業服務企業或者其他管理人應當執行**依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。
舊樓加裝電梯該不該徵求一樓業主的意見？
18樓：是大利呀
我認為如果是舊樓加裝電梯的話，哪怕是1樓的業主，也應該要徵求一下他的意見。因為加裝電梯跟1樓的業主並沒有什麼太多的關係，所以說可能會有的人並不徵求一樓業主的同意。絕大部分的1樓業主他們都能夠同意這樣的行為，但是也有個別的人會有問題。
會覺得這樣也會把他家的樓房變得比較醜，所以他們會不同意。
在正常情況下，舊樓要加裝電梯的話，他們基本上都是互相商量好孝告的。1樓的業主雖然說不需要出錢，但是他們也會理解他們的行為。絕大部分的舊樓改造都會比較順暢，只是說他們的費用可能會有一些爭端，但是這跟一樓沒什麼關係。
但是也會有少部分的1樓業主，他們會認為裝電梯把這些地方弄得很髒，又或者是認為裝電梯會把樓房的外部結構給破壞了。因為以上的這兩種原因呢，有部分業主他也會不同意電梯的加裝，又或者是想要趁此機會毀毀讓樓上的人給他交點錢。因為確實會有這樣的人存在，他總是會利用各種契機來賺別人點小錢。
如果說不跟他說一聲的話，那他肯定就會鬧出矛盾。<>
所以我認為舊樓加裝電梯的時候，也應該要跟1樓好好的說一巧餘明說，確認他沒有什麼問題之後再開始加裝。如果完全不通知他一聲，讓他感覺到煩惱的話，那麼他很有可能就會故意刁難。所以為了裝電梯的順利，最好還是跟1樓的業主也說一聲。
只有大家都同意的情況下，才不會有這麼多的矛盾，才不會出現這麼多的問題，電梯的安裝才會順利。
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19樓：帳號已登出
應該徵求1樓業主的意見，因為這個行為會導致1樓的經濟得到一部分的損失，而且1樓也會非常不方便的。
20樓：帳號已登出
一樓是不是合法業主？如果是合法業主，為啥不徵求一樓的意見？難道樓分層人也分層？
21樓：慕桖依雲
大股東，要不要理會小股東的權益？乙個道理嘛！！
22樓：從心出發
應該，一樓也是業主，他們也有發言的權力，加裝電梯雖然閉鏈圓方便了樓上居轎塌民，但是會影響一樓喚禪的採光和房價，也是需要徵得他們同意的。
23樓：happy薛醜醜
也是需要徵求意見的，因為1樓是業主，而且安裝電梯的話會給1樓的出行造成一定的影響。
24樓：網友
如果是七層的房子按照目前的民法典可以徵求一樓的意見但是不必要一樓同意。
25樓：**牛白羊
法治不是小學生的錯題本。購房時你看房的目的是什麼？房看好了，合同簽好了，款付好了。
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