稅費和契稅是不是乙個
1樓：潘涵法務
不一樣， 房冊孫產稅 是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收腔知的一種 財產稅 。 契稅 是伍姿消以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。 房產稅每年都要交，而契稅只在房屋發生轉移時才交。
房產稅暫行條例》第四條。
契稅是怎麼收費的？
2樓：曾錚
一、個人購買家庭唯一住房
對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按的稅率徵收契稅。
例如，花了2180000，購買了家庭的唯一住房。
住房的面積為90平方時，需要繳納的契稅=2180000/(1+9%)*1%=20000。
住房的面積為91平方時，需要繳納的契稅=2180000/(1+9%)*
正常的情況下，如果購房面積在90平方左右，還是建議購買小於90平方的住房。畢竟少一平方，除了房款會少一些，契稅也會節省不少。
二、個人購買改善性住房
對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
住房的面積為90平方時，需要繳納的契稅=4360000/(1+9%)*1%=40000。
住房的面積為91平方時，需要繳納的契稅=4360000/(1+9%)*2%=80000。
啥是契稅為啥要交契稅
3樓：姜超
契稅是土地、房子權屬搬運時向其接受者徵收的一種稅收。
在我國境內獲得土地、房子權屬的企業和自個，應當依法交納契稅。餘悔買房要交契稅是因為通過繳納契稅的方式，保障不動產產權人的合法凱毀明權益，契稅徵收部門以**豎空正的名義，給予產權人合法的產權憑證。
契稅實行的比例：
1、稅率1%
在購買家庭、個人的首套或二套住房時，若房屋面積小於90平方公尺，契稅享受優惠政策，按1%的稅率徵收；
2、稅率。在購買個人或家庭的首套住房時，若房屋面積大於90平方公尺，享受契稅減半徵收的優惠政策，契稅按的稅率徵收；
3、稅率2%
在購買個人或家庭的二套住房時，若房屋面積大於90平方公尺，契稅按2%的稅率徵收；
4、稅率3%
購買家庭或個人的三套及以上住房，或是購買非普通住宅性質的房屋，按3%的稅率全額徵收契稅；
綜上所述，契稅是在房屋進行買賣時，由房屋產權人繳納的一種稅費。
法律依據】：
中華人民共和國契稅法》第一條。
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
契稅在房產交易稅費的一種，在房產的所有權餘散轉移的時候，產權承受方需要按照規定繳納一定利率的財產稅。為什麼要交契稅：國家通過徵收契稅，調節社會經濟虧盯分配結構，積累地方經濟建設資金。
在房產交易過程中，涉及到的土地使用權的買賣、贈與或者是交換都需要承受方繳納契稅。徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過徵稅，契稅徵收機關便以**名義發給契證，作為合法的產權憑證，**即承擔保證產權的責任。
中華人民共和國契稅暫行條例》第一條。
在中華人民共盯告和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
啥是契稅為啥要交契稅
4樓：吉屋
所謂的契稅指的就是當土地或者是房子產權發生轉移時，需明咐亂要向接收者徵收的一種稅費，簡單來說就是誰購買房子誰就要繳納契稅，契稅的徵收時激檔間，每個地區的要求不同，如果購買的是期房的話，一般是在辦理房屋所有產權證之前房屋交付之後，如果購買的是二手房，在辦理產權證之前就要把所有的稅費交付完畢。
現如今契稅可以享受一定的優惠政策，要符合以下的這幾個要求：
1、首次購買普通住房，面積在144平公尺以下，契稅按照房屋總額的收取。
2、首次購買普通住房面積在90平公尺簡叢以下，契稅按照房屋總額的1%收取。
3、所購買的房屋，如果是二套房或者是商業性質的住房，按照房屋總額的3%收取。
契稅是怎樣
5樓：律漸
法律分析：首套房繳納規定如下：個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行。
二套房繳納規定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照3%的稅率徵稅。
房產契稅在當地的稅務部門交，通常在辦理房產證之前必須要完成契稅的繳納工作。如果購買的是新房，憑購房合同原件和影印件、發票或收據原件和影印件、身份證原件和影印件，就可以辦理契稅繳納手續。契稅是指房屋買賣過戶等行為，產生的稅款。
一般是百分之三到百分之五。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》
第二條 本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
一)國有土地使用權出讓；
二)土地使用權轉讓，包括**、贈與和交換；
三)房屋買賣；
四)房屋贈與；
五)房屋交換。
前款第二項土地使用轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
第三條 契稅稅率為3-5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
第四條 契稅的計稅依據：
一)國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，為成交**；
二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定；
三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的**的差額。
中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
什麼是契稅為什麼要交契稅
6樓：民商事法律問題研究
契稅在房產交易稅費的一種，在房產的所有權轉移的時候，產權承受方需要按照規定繳納一定利率的財產稅。為什麼要交契稅：禪衫困國家通過徵收契稅，調節社會經濟分配結構，積累地方經賀念濟建設資金。
在房禪衫困產交易過程中，涉及到的土地使用權的買賣、贈與或者是交換都需要承受方繳納契稅。徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過徵稅，契稅徵收機關便以賀念**名義發給契證，作為合法的產權憑證，**即承擔保證產權的責任。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
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根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1 執行 戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2 所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4 徵收。購買非普通...
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