1樓：思緒
答案如下：1、審查中介是否具有相關的中介資質。如檢視營業執照、中介公司在房地產管理部門辦理備案手續的證明、房地產管理部門頒發的房地產經紀機構資質證書帶告告等等。
2、要知道收取的相應**是否合理。正規中介公司的收費應當按照國家相關政策法規明碼標價，按照規定收費，不亂收其友衝他費用，並按規定提供正式發票。
3、必須要簽訂書面合同，而且對於合同的內容蠢明要仔細審查，不要輕信中介公司服務人員的口頭承諾。
4、要求中介公司核實房屋權利人身份，以及對**的真實性進行核驗。
5、應該堅持房產交易全部完成後再付中介費，並要在合同書中寫清楚，這樣才可能避免被不法中介矇騙。
商品房銷售管理辦法》第二十七條受託房地產中介服務機構銷售商品房時，應當如實向買受人介紹所**銷售商品房的有關情況。
受託房地產中介服務機構不得**銷售不符合銷售條件的商品房。
2樓：深愛不及暖殤
選大中介，靠譜的。
1、審查轎擾中介的資質。
選擇有營業執照的房產中介公司比較可靠，沒有營業執照是不允許辦理房產中介公司業務的，所以沒有任何保障，可能收了錢人就跑了。
房地產經紀機構及其分支機構應當在其經營場所比較醒目的位置公示下列內容：營業執照和備案證明檔案、服務專案、業務流程、收費專案、交易資金監管方式、信用檔案查詢方式、投訴**及**舉報**、**主管部門或者行業組織制定的房地產經紀服務合同、房屋買賣合同、房屋租賃合同示範文字、法律、法規、規章規定的其他事項。
2、簽訂書面合同。
中介公司不是你的**人，中介公司是為買賣雙方服務的，所以不要輕信中介公司服務人員的口頭承諾。
3、簽訂兩方協議。
最好與中介公司直接簽訂兩方巖伏協議，不簽訂買方、賣方和中介公司的三方協議，因為三方協議中，往往是中介把責任都推給了粗帆攜買賣雙方，自己只收取中介費不承擔責任。
通過中介買房需要注意哪些
3樓：廣州劉振海
通過中介買房時需要注意審查中介公司是否具備工商執照和房管局經紀機構資質證書；綜合比較各中介公司的服務模式；看房前認真閱讀對方提供的「中介**合同」；不要和經紀人隱瞞公司私下成交。
【法律依據】《民法典》第九百六十一條。
中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第九百六十二條。
中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
第九百六十三條。
中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。
通過中介買房需要注意哪些
4樓：郭專業答疑
法律分析：通過中介買房要注意：1、審查中介的資質，避免一些無證或假證的黑中介；2、簽訂書面合同，不要輕信中介公司的一些口頭承諾，而是需簽訂書面合同或協議；3、對一些有疑問的條款必要時簽訂補充協議。
法律依據：《國家計劃委員會建設部關於房地產中介服務收費的通知》
1、凡依法設立並具備房地產中介資格的房地產諮詢、房地產**評估、房地產經紀等中介服務機構，為企事業單位、社會團體和其它社會組織、公民及外國當事人提供有關房地產開發投資、經營管理、消費等方面的中介服務，可向委託人收取合理的費用。2、房地產中介服務收費是房地產交易市場重要的經營服務收費。中介服務機構應當本著合理、公開、誠實信用的原則，接受自願委託，雙方簽訂合同，依據本通知規定的收費辦法和收費標準，由中介服務機構與委託方協商確定中介服務費。
3、房地產中介服務收費實行明碼標價制度。中介服務機構應當在其經營場所或交繳費用的地點的醒目位置公佈其收費專案、服務內容、計費方法、收費標準等事項。房地產中介服務機構在接受當事人委託時應當主動向當事人介紹有關中介服務的**及服務內容等情況。
4、房地產中介服務機構可應委託人要求，提供有關房地產政策、法規、技術等諮詢服務，收取房地產諮詢費。
通過中介買房要注意哪些
5樓：日隆家居商場
1、明確該中介公司的名稱和長期經營的位址：要注意中介公司的位址是否和你登記造訪的這家店的位址在同一處或在同一區，還要向周圍的人瞭解該公司的經營情況和信譽度，以防空頭公司詐騙。
2、交購房定金要慎重蔽差：購房者要注意簽訂合同後才能交定金，通過中介買房一定要多留個心眼。對房屋的**、付款形式以及屋內物品都要進行確認，房產中介一般只會說其他再商量之類的話語，讓你趕緊安心，趕緊簽字。
3、看中介收費是否合理：正規中介公司的收費應當按照國家相關政策法規明碼標價，按照規定收費，不亂收其他費用，並按規定提供正式發票。
4、明確中介公司的服務事項：中介公司的服務事項包括：提供房地產資訊、實地看房、**真實性核驗、代擬合同、協助辦理網籤、協助辦理面籤、協助辦理房屋產權過戶等。
5、最好能直接和賣家當面議價，避免中介中間抬價：為防止不法中介故意抬高房價牟利，有必要充分了解賣家的委託價，最好在中介的組織下直接和賣家進行協商。
6、不要輕信中介的一面之詞：購房者要森兄注意不要輕易相信中此並襲介的一面之詞，要多上網或者通過熟人打聽一下**資訊及**，尋找多種途徑進行綜合瞭解。
7、不要把房款交給中介：目前在二手房交易中，買賣雙方應當面交割房款，中介只是履行監督職能。
買房時怎麼選擇中介。
1、看中介公司實力是否強大。
大家在找中介公司的時候肯定都是會選擇實力強大的，一般來說，如果中介公司的實力強大，那麼肯定就會特別珍惜自己的品牌名譽，所以公司肯定都會特別注重員工服務能力的培訓，沒有一定規模的公司，一般風險承受能力比較有限，承擔交易風險賠償的意願不強。
2、看人員專業度。
中介工作人員是會參與大家整個的買房過程的，所以中介人員是否專業，對於大家來說也是很重要的事情，要想了解中介人員是否專業，大家可以從中介的從業時間、對周邊社群是否真的瞭解、對稅費計算是否精通、對交易過程中可能存在的風險是否清楚等問題來判斷。
3、看中介以往的業績。
大家在挑選中介的時候還可以去參考中介以往的業績，一般來說，如果中介之前的業績情況越好，那麼就說明這個中介是有豐富的經驗以及較高的素質的，大家找這樣的中介人員肯定也就更放心一些。
中介買房注意事項通過中介買房需警惕哪些陷阱
中介陷阱主要表現為以下幾種情況 一 中介機構無證經營。這種機構大多無固定場所，發生問題就轉移，使消費者無法投訴，所以消費者應首先看有無房地產中介服務資質證書。二 既收佣金又吃差價。購房人與中介簽訂委託 購房合同，中介以低於與委託人談妥的價位購買房屋，從中收取其中不為雙方知曉的差價。三 中介機構與業主...
從開發商買房和中介買房的區別,通過中介買房，和開發商買房有什麼區別
開發商買的大部分是樓花，就是沒建好的房子，當然也有少數捂盤的現成樓宇，從中介買房大部分屬於二手房，二手房市場和新商品房市場是兩個市場，二手房是便宜點，老房子 通過中介買房，和開發商買房有什麼區別 20 區別就是 1 要給中介費。2 中介全程跟進，過戶會快一些。看你是買二手房還是新房 房產中介公司和房...
通過中介買房中介費一般是怎麼收取的？
通過中介買房的中介費為 房產交易額在10萬元 含10萬元 以下的按2 收取 超過10萬元至100萬元金額 含100萬元 的，按1 收取 超過100萬元金額以上的按0 5 收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。比如，一套房產的銷售額為50萬元。那中介費的計算方法為 中...