購房合同屬於格式合同嗎
1樓：鄧凱刑事辯護
房屋買賣合同不是格式合同。格式合同是指當事人一方預先擬定合同條款，對方只能表示全部同意或者不同意的合同。而房屋買賣合同一般由雙方當事人協商確定相應條款。
中華人民共和國民法典》第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。 《中華人民共和國民法典》第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履敗緩行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算納枯悶方式、合同使用的文字及其效力等條款。
標準購房合同格式參考
2樓：閒雅且肅穆丶薩摩耶
第二條。經約跡雀中定由賣受方無償為買受方提供___棟___單元___樓存放電動車等交通工具，(此處為公用空間)，期限和房屋等同。
第三條。關於產權登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起___天內取得房地產權屬證書，買受方姿山有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起___天內將買受方已付款退還給買受方，並按已付款的___
第四條 擔保歲兄人的責任。
如遇房屋拆遷而造成買方損失或賣方不賠付的，擔保人承擔連帶保證賠款責任。
第五條 付款方式。
買受方應於本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)__萬___千___百___拾___元整，並應於本合同生效之日起___日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
格式購房合同
3樓：69802吻幫浦
格式 購房合同 的範本是： 抵押權 人：(貸款人) 抵押 人：
借款人) 擔保人 ： 擔保人) 第一條 總仿滲乎則 抵押權人與抵押人於20 年 月 日會同擔保人簽訂本 按揭貸款 合同範本 (下稱「合同」)，抵押人同意以其與擔保人簽訂之 房產買賣合同 項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，並願意履行合同全部條款；抵押權人向抵押人提供一定備悉期限 抵押貸款 ，作為抵押人購置抵押物業之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。
經三方協商，特訂立本合同，應予遵照執行。 第二條 貸款內容 一、貸款金額 幣 元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。
二、貸款期限從 年 月 日至 年 月 日共 月。 三、 貸款利率 ：月息 ‰。
如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。 第三條 還本付息 一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數___每期應繳付本___息___不包括利率調整帶來之應繳金額變動)，首期還款日___二、抵押人必須在抵押權人處開立存款賬戶。
抵押人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發生透支，概由抵押人承擔償還之責。 三、如果抵押人未能按規定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%以上的罰息。
抵押人所欠利息，按日累積計收。 第四條 提前還款 一、抵押人自願提早繳付本合同規定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人並經認可，且應給予抵押權人相等於該部分或全部款項1個月利息之補償金。 二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及(或)立即追討擔保人。
1.抵押人及(或)擔保人違反本合同之任何條款。 2.
抵押人及(或)擔保人有不正當或違法經營。 3.抵押人及(或)擔保人發生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。
4.抵押人捨棄抵押房產。喊耐。
什麼是正式購房合同
4樓：王雨昕
購房合同是購房人與開發商簽訂的紙質購房協議，具有法律效力。購房合同是購房交易的關鍵。房屋買賣合同也是買賣合同的重要組成部分。
在簽訂購房合同時，要注意核對對方的身份，明確商品房的真正產權人是誰。經稽核有效證件後，商品房預售、銷售必須具備「五證」，即國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程許可證、商品房預售許可證、商品房銷售許可證。
一、房產備案要多久？
1、如果是網籤合同，就是籤合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質合襪物同，看開發商多久提交備案，正常也是乙個星期左右。
2、商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環節，購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同後30天內，開發商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預售合同備案手續。
3、房地產開發專案取得了《商品房預（銷）售許可證》和預登記通知單後，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由房地產開發企業向專案管轄範圍的房產交告慶液易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續。
4、房產登記部門視購房者提供資料齊備情況，可在7個工作日之內辦理房屋登記備案手續。對符合合同備案條件的，房產登記部門在《商品房買賣合同》加蓋商品房預售合同備案專用章予以註記。購房者可在市房地產市場資訊網查詢公示。
二、買房子看開發商那五證？
五證」是證明房地產開發商為合法的銷售主體，證明其銷售行為合法以及購房者與之簽訂的合同為合法有效的法定證件，開發商必須具備五證才能保證購房者在付款入住之後拿到房屋的產權證書。
五證」包括：市房屋土地管理局的「中華人民共和國國有土地使用證」；城市規劃管理局的「中華人民共和國建設用地規劃許可證」；城市規劃管理局的「中華人民共和國建設工程規劃許可證」；城鄉建設委員會的「建設工程開工證」；房屋土地管理局的「商品房銷售許可證」。此外，屬於期房預售的，應取得「商品房預售許可證」；屬於外銷商品房的，應取得「商品房外銷許可證」。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋》 第三條。
商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋**的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。
購房合同的定義是什麼
5樓：閒雅且肅穆丶薩摩耶
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎陵純上就買賣商品房達成的協議。
但是需要注意：
1、買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢，如無異議視為雙方同意內容。
2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受正皮人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明檔案。
3、合同條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關舉汪差法律、法規之規定，並由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
購房合同的定義是什麼
6樓：金融思維
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。冊虛罩。
但是需要注意：
1、買售人州鬧應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不譽老一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢，如無異議視為雙方同意內容。
2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明檔案。
3、合同條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，並由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
如何判斷簽訂的購房合同屬正規合同
無效合同有以下特徵 一 無效合同必須是違反了法律和行政法規的強制性規定。判斷無效的標準，應當以法律和行政法規的規定為依據。至於行政規章以及地方性法規等地方性檔案，可以作為判斷合同無效的參考依據，但在許多情況下不應作為判定合同無效的惟一依據，特別是對於那些不合理的，甚至與法律 行政法規的規定明顯衝突的...
期房購房合同怎樣才生效，購房合同有效期
合同生效是包括兩種情況 一是依法成立的合同，自成立時生效。這是合同生效時間的一般規定，即如果沒有法律 行政法規的特別規定和當事人的約定，合同成立的時間就是合同生效的時間。二是法律 行政法規規定應當辦理批准 如陸扒登記等手續生效的，如根據三資企業法訂立的悉喚合同 辦理渣昌抵押物登記的抵押合同 自批准 ...
購房合同怎麼籤才有效，購房合同怎麼簽訂
您好 平臺合作律師 很高興為您服務。中華人民共和國民法典 第四百六十九條 當事人訂立合同，可以採用書面形式 口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書 信件 電報 電傳 傳真顫枝等可以有形地表現所載內容的形式。以電子資料交換 電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的資料電文，視為書面形...