爺爺在世房子給孫子，贈與和買賣哪個交稅少？

1樓：帳號已登出

個人認為贈與交搭知稅少。如果是唯一有五知塌消個或更多賣家的房子，建議**和轉讓房產以節省資金。如果不是賣家擁有且僅住了五年，建議您將其作為禮物贈送以省錢。

省錢沒有絕對的辦法，只能根據實際情況來確定。另一種方法是寫遺囑，指定孫子繼承遺產。但是，如果房子是通過繼承和贈與衫派獲得的，後來**，則需要承擔全部房屋**建造它來處理贈與或繼承，**為稅金的20%。

2樓：f但是

買賣交的稅要更少一些，一般孫子只需要繳納1%~3%的稅費，但是贈予的話，需要繳納20%的稅費。

3樓：曉丹學姐

贈予房子的稅是比較少的，而且如果是買賣房屋的話，那麼費用可能會在1萬元以上。

奶奶把房子贈與過戶給孫子，要交多少稅？

4樓：八月逆流

要繳納23%-25%的稅，大約在萬萬元。關於辦理手續：首先得由你母親到公證機關辦理將房產「贈與」給外甥公證手續，雙方當事人到場，由公證機關出具無償「贈與公證證書」。

然後是填制《個人無償贈與不動產登記表》（此表可到稅務機關領取，也可到網上**）。連同母親名下的房產所有權證、土地使用權證、契證等需要提供的材料，到當地稅務機關辦理營業稅免稅手手續。其次憑上述資料到房產登記部門填制房產過戶。

申請表。第三步，再到稅務繳納契稅和印花稅。

相關的稅：贈與過戶除按3-5%契稅和萬分之五印花稅外，其他稅收減免。贈與所得的房產如果受贈人轉讓時，除各項應繳的稅收外，對個人所得稅。

有特別規定，也就是按售價扣除贈與過程的稅費外，按20%繳納個人所得稅。擴充套件資料：

近親屬。和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵個人所得稅。依據《財政部、國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》第一條規定，以下情形的房屋產權。

無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人。

3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。根據規定，辦理房屋贈與過戶手續時，需要提交以下材料：1、登記申請書原件。

2、申請人身份證明。3、房屋所有權證。

原件。4、贈與協議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面檔案原件。5、契稅完稅或減免稅憑證原件。

6、房屋登記表、房產平面圖二份。7、已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價（標準價、***公有住房）證明。8、已購經濟適用住房。

家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年的經濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明。9、國有土地使用證。

5樓：板力夫

贈予不交稅。但是，到孫子手裡後，如果想再次交易20％的稅。

爺爺將房子贈與孫子要些什麼費用

6樓：

1、贈與書公證費：房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低於200元。2、評估費：

國家有專門的標準，實行差額定率累進計費。房價100萬以下按5%收取。3、契稅：

占房屋成交價的3%。個人購買自用普通住宅的，減半徵收，個人實際繳付。4、印花稅：

佔成交價，雙方都應繳付。由稅務部門收繳或房地產交易中心代收。5、過戶手續費。

6、其他：包括100元的登記費、5元權證印花稅、繼承房屋評估價的合同印花稅。

房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低於200元。2、評估費：國家有專門的標準，實行差額定率累進計費。

房價100萬以下按5%收取。3、契稅：占房屋成交價的3%。

個人購買自用普通住宅的，減半徵收，個人實際繳付。4、印花稅：佔成交價，雙方都應繳付。

由稅悄碰務部門收繳或房地產交易中心代收。5、過戶手續費。6、其他：

包括100元的登記費、5元權證印花稅、繼承房屋評估價的合同印花稅。

具體看選擇哪種過戶方式。1、贈與過戶：如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：

契稅：3%的房款、測繪費：元/平公尺、權屬登記費及取證費：

150內、公證費：的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。

2、交易過戶：如果該房產還會賣出去的話，交易過戶只需要繳納契稅測繪費：元/平公尺、權屬登記費及取證費：

150內、個啟逗稅1%，營業稅差價皮旁談的。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。3、繼承過戶：

需要所有的直系繼承人填寫放燃碰棄繼承權的協議書，然後進行公證，公證過後和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世後。