1樓：法師兄法律諮詢
房屋租賃管理部門根據有關法規和稅務部門的委託，對房屋租賃徵收租賃管理費。《關於廉租房經濟適用房及房屋租賃相關稅收政策的通知》規定，對個人出租房屋，不分用途，按3％稅率減半徵收營業稅，按4％稅率徵收房產稅。國家稅務總局《關於營業稅問題的通知》規定，公司和個人租賃的場所、物品、設神裂備等再租賃給他人的行為也是租賃行為，必須按照服務業－租賃業專案徵收營業稅。
按規定繳納稅款，稅弊瞎消款應由出租方繳納。從具體實踐來看，除非租房費用可報銷，租客會要求房東備案交稅，否則基本上所有房東都不會主動備案。雖然房產稅的繳稅主體是業主，但實際上，大多數房東都租知會將這部分成本轉嫁給租客，因此簽訂合同的時候，承租人一定要注意。
營業稅暫行條例實施細則》第十七條。
2樓：軟萌的麻薯
需要繳納租金收入4%的房產稅、營業稅、城市維護建中鋒型設稅以及教育附加費、個人所得稅。免徵城鎮土地使用稅，免徵印基顫花稅。其中營業稅在3%稅率的基礎上減半計算，個人所得稅按照個人出租賣猜住房取得收入的10%的稅率徵收。」
3樓：李楊
法律分析：房屋租賃稅由收取房屋租金的出租人繳納。繳納流程：
申報登記，居民自建房屋，無論出租與否，一律如實登記，納入管理的範圍。核定出租率，每年初，由租賃管理所和稅務所組織成立聯合審定小組，在分片選擾碰卜點的基礎上，對各片區房屋出租情況進行典型調查，稽核確定出租比率，並以報表形式報區租賃管理辦和區地稅局備案。核實出租面積。
確定租賃面積。文書送達，租賃管理所根據稽核通過的《私人出租屋稅費核定審批表》，製作《私人房屋租賃繳納稅費登記卡》發還管理站，由管理員送達業主，業主按《私人房屋租賃繳納稅費登記卡》的內容到所屬管理站（所）繳納稅費。租金調整。
檢查複核，每年由區地方稅務局和區房屋吵渣租賃管理辦公室抽調人員組成聯合檢查複核小組，採取不定期方式，對年內各租賃管理所核定租金情況進行檢查複核，檢查結果在兩個系統內進行通報。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民緩穗所有的，由經營管理的單位繳納。
產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
房租租賃稅怎麼交
4樓：郝麗君
2021年房屋出租稅收新政策為：
1、住房租賃企業中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的徵收率減按計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅；
2、住房租賃企業中的增值稅小規模納稅人向個人出租住房，按照5%的徵收率減按計算繳納增值稅；
3、住房租賃企業向個人出租住房適用上述簡易計稅方法並進行預繳的，減按預徵率預繳增值稅。
房屋租賃稅，是房屋租賃管理部門根據相關法規和稅務部門的委託，對房屋租賃徵收租賃管理費。房屋租賃稅裡面含了多種稅項，包括增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。
房屋租賃稅由收取房屋租金的出租人繳納。房東去地稅局或者去房屋的所屬街道去開房屋租賃發票，繳納房屋租賃稅，需要攜帶的資料有租賃合同、房東的身份證影印件和產權證影印件。從租賃業務實施來看，房東不會主動備案。
雖然房租稅的繳稅主體是業主，但是實際上，大多數房東都會將這部分成本轉嫁給租客。
法律依據
中華人民共和國稅收徵收管理法》
第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。 第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。
納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。 第五條 ***稅務主管部門主管全國稅收徵收管理工作。各地國家稅務局和地方稅務局應當按照***規定的稅收徵收管理範圍分別進行徵收管理。
地方各級人民**應當依法加強對本行政區域內稅收徵收管理工作的領導或者協調，支援稅務機關依法執行職務，依照法定稅率計算稅額，依法徵收稅款。
各有關部門和單位應當支援、協助稅務機關依法執行職務。
稅務機關依法執行職務，任何單位和個人不得阻撓。
5樓：法師兄法律諮詢
住房租賃稅如何計算1、首先介紹個人住房租賃稅率。個人租賃中，非住房租賃稅主要包括房地產稅、營業稅、城市建設稅和教育費的附加。個人所得稅和印花稅，其中房地產稅按租金收入的12％計算繳納的營業稅按租金收入的5％計算繳納的城市建設稅按實際繳納的營業稅乘以城市建設稅率（根據地方的不同，一般分為7％．5％．1％3％）的教育費的附加是實際繳納的營業稅乘以3％計算繳納的個人所得稅按財產租賃所得稅的400％以上的租金額減去400％以上的租金額，除了20％以上的租金額之外的租金派裂額稅額不足一元，一元貼花汪茄。
2、個人租賃住宅：房地產稅按租金的4％計算繳納，營業稅按3％的稅率減半繳納，個人租賃住宅獲得的收入暫時按10％的稅率徵收個人所得稅。財產租賃收入，每次收入不超過4000元，扣除費用800元4000元以上，扣除20％的費用，其餘額為應納稅收入。
個人租賃住宅免除印花稅，城市建設稅實際繳納的營業稅乘以城市建設稅率（根據地方不同一般分為7％．5％．1％3級）困羨察，教育費的附加是實際繳納的營業稅乘以3％繳納。
房產稅暫行條例》第二條。
6樓：律漸
房屋租賃稅由收取房屋租金的出租人繳納。繳納流程：申報登記，居民自建房屋，無論出租與否，一律如實登記，納入管理的範圍。
核定出租率，每年初，由租賃管理所和稅務所組織成立聯合審定小組，在分片選點的基礎上，對各片區房屋出租情況進行典型調查，稽核確定出租比率，並以報表形式報區租賃管理辦和區地稅局備案。核實出租面積。確定租賃面積。
文書送達，租賃管理所根據稽核通過的《私人出租屋稅費核定審批表》，製作《私人房屋租賃繳納稅費登記卡》發還管理站，由管理員送達業主，業主按《私人房屋租賃攔猜兄繳納稅費登記卡》的內容到所屬管理站（所）繳納稅費。租金調整。檢查複核，每年由區地方稅務局和區房屋租賃管理辦公室抽調人員組成聯合檢查複核小組，採取不定期方式，對年內各租賃管理所核定租金情況進行檢查複核，檢查結果在兩個系統內進行通報。
法律依據：中華人民共和國房產稅暫行條例》 第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。
產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或簡襲者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的兆凱產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
7樓：趙明
房屋租賃稅以租金為激孫高基礎繳納，增值稅為月租金收入的3%，城建稅為增值稅的1%或5%或7%，教育費附加為增值稅的3%，地方教育附加為增值稅的1%，房產稅為月租金收入的4%，土地使用稅為每平方公尺土地年稅額除以12個月乘以佔地面積，印花稅為凱胡月租金收入的。稅務機關依照法律、行政法規的規定明尺徵收稅款，不得違反法律、行政法規的規定開徵、停徵、多徵、少徵、提前徵收、延緩徵收或者攤派稅款。農業稅應納稅額按照法律、行政法規的規定核定。
那麼房屋租賃稅的徵收依據是什麼。
房屋租賃稅的徵收依據：是根據我國財政部跟稅務總局一起下發的通知才開始徵收的，規定對於個人租賃房屋的所得徵收個人所得稅，個人出租房屋減半徵收營業稅和徵收房產稅。
綜上所述，是本律師對該問題的解答，您瞭解了嗎？
自己家的店面開店要交房屋租賃稅嗎？
自己家的門面開店不需要交房屋租賃稅。房屋租賃稅是稅務局向房東收的，因為房東出租房屋收取房費屬於盈利，有盈利就需要上報收稅。如果房屋屬於你自己，那麼並沒有出租行為，不構成盈利，所以不交房屋租賃稅。拓展資料 房屋租賃稅徵收標準 1.分開計算。房屋租賃稅所含稅項的稅率 營業稅的稅率為租金收入總額的5 起徵...
房屋租賃稅，個人房屋租賃稅金應該是多少
這種事我們還未遇到過。因為在執法的主體上，雖然租戶有納稅的義務，但並不完全是房產稅的納稅義務人，只是在特定情況下才承擔納稅的義務。如果強制執行，那麼執行的物件與納稅人就不一樣，這樣稅務機關不但會遇到一個執法的尷尬，而且還會有行政複議或行政訴訟敗訴的風險。這樣的情況下，我想只要懂法的稅務機關都不會輕易...
房租增值稅稅率是多少，租賃費開增值稅專用發票是多少稅率
依據國家稅務總局公告2016年第16號 國家稅務總局關於釋出 納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法 的公告 首先應區分一般納稅人 小規模納稅人 其他個人，還應區分經營用房還是住房。一 一般納稅人出租不動產 增值稅一般納稅人出租不動產，其不動產為2016年5月1日以後取得，或雖然是201...