1樓：匿名使用者
一、如果你是出租住房（不分用途，房產證上是住宅就可以），按照現行稅收政策的規定：
1、營業稅月租金2000元，未達起徵點，不徵稅。
2、城建稅同樣不徵收。
3、教育費附加同樣不徵收。
4、印花稅免徵
5、房產稅：按租金收入的4%的稅率計算繳納：
應納房產稅=2000*4%=80元
6、個人所得稅：按應稅所得10%的稅率計算繳納。個人所得稅普遍採取附徵的方式，從全國的情況來看，出租住宅附徵率普遍在1%左右，個人所得稅=營業收入*附徵率
個人所得稅=2000*1%=20元
合計：應納稅100元，稅負大約在5%左右。
二、如果出租商業房屋，按照現行稅收政策的規定：
1、營業稅月租金2000元，未達起徵點，不徵稅。
2、城建稅同樣不徵收。
3、教育費附加同樣不徵收。
4、印花稅按租金收入千分之一計算繳納（或貼花）應納印花稅=2000*1/1000=2元
5、房產稅：按租金收入的12%的稅率計算繳納：
應納房產稅=2000*12%=240元
個人所得稅：按應稅所得20%的稅率計算繳納。個人所得稅普遍採取附徵的方式，從全國的情況來看，出租商用房產附徵率普遍在2.5%左右，個人所得稅=營業收入*附徵率
個人所得稅=2000*2.5%=50元
合計：應納稅292元，稅負大約在14.6%左右。
2樓：洛河上游
房產稅12%：2000*12%=240元
營業稅5%：2000*5%=100元
城建稅：100*7%=7元
教育費附加：100*3%=3元
合計350元。
3樓：穿褲子的猴子
房產稅12%：2000*12%=240元
個人所得稅:2000*1%=20元
合計260元
房屋出租收入要交哪些稅？
4樓：
要交營業稅、城建稅、教育費附加、房產稅，以房租5000元舉例，按照以下標準進行計算：
個人出租計算：
（1）營業稅=5000*3%/2=75元
（2）城建稅=75*7%=5.25元
（3）教育費附加=75*3%=2.25元
（4）房產稅=5000*4%=200元
單位出租計算：
（1）營業稅=5000*5%=250元
（2）城建稅=250*7%=17.5元
（3）教育費附加=250*3%=7.5元
（4）房產稅=5000*12%=600元
5樓：開沙肇皛
根據《浙江省個人出租房產稅收徵收管理暫行辦法》第八條規定：
為方便計算徵收，個人出租房產應繳納的各項稅費可採用綜合稅費徵收率。綜合稅費徵收率確定原則如下：
（一）個人房產出租行為分為「個人非住房出租用於經營的」，「個人非住房出租用於居住的」，「個人住房用於出租的」三種情況，後兩種情況可按照國家稅務總局有關規定，按照3%稅率徵收營業稅（從2023年3月1日起，應當按財政部國家稅務總局規定營業稅稅率減按1.5%），按照4%稅率徵收房產稅。
（二）每種情況按照是否上起徵點分檔計算出「營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、房產稅、印花稅」的稅負合計數。同時，按照個人所得稅法及國家稅務總局有關規定，結合本地實際，明確個人所得稅徵收率，計算確定綜合稅費徵收率。
（三）對中國公民個人非住房出租用於經營或者外籍個人出租房產按規定納稅確有困難的，可以酌情減免房產稅，對上營業稅起徵點的納稅人，減免後綜合稅費徵收率不得低於8%，不上起徵點的綜合稅費徵收率不得低於4.5%。
城鎮土地使用稅不包含在綜合稅費徵收率中，按房產實際所在地段確定每平方米年納稅額。
因此，個人出租房屋辦公，其應納的營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、房產稅、印花稅，可以採取綜合稅率8%計算；不達起徵點的綜合稅率4.5%。土地使用稅則按照實際使用面積依照該房產實際所在地段確定每平方米年納稅額計算繳納。
以月租金為1萬元為例，應納稅額=10000*8%=800元，土地使用稅另行計算繳納。
以月租金為低於5000元（起徵點），以4800元為例，應納稅額=4800*8%=216元，土地使用稅另行計算繳納。
6樓：稅官說稅
關於出租房屋交稅的規定
7樓：鮑希榮鞠嫣
租賃的涉及稅種為：營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育教育附加、個人所得稅，或有房產稅，深圳這邊有徵收的，去租賃所給單位開發票的時候，就會直接扣除這些稅費了。深圳這邊營業稅5%，加上其他雜七雜八的，約佔租金金額的5.
75%。
8樓：堵興貊癸
只需交個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
其他的沒了
9樓：
個人收取房屋租金，應交營業稅、房產稅、個人所得稅；企業收取房屋租金，涉及營業稅、房產稅、企業所得稅。
10樓：匿名使用者
企業收取房屋租金，涉及營業稅、房產稅、企業所得稅。 按月租，12%房產稅，營業稅5%,城建稅，教育費附加，5%*（3%+7%），堤圍費0.12%，合計17.62%
11樓：弭翠花麴鶯
(1)要向國家交房產稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產稅。
(2)印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。
(3)營業稅，單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業稅。
(4)所得稅，如出租方為企業，應交納企業所得稅;如出租方為個人，應交納個人所得稅。需要做賬報稅找鑫瑞藍天，**很實惠哦，很高興為你解答
12樓：布清安桂妝
個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號檔案（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%、地方教育費2%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
5.免徵城鎮土地使用稅。
6.免徵印花稅。
13樓：匿名使用者
房屋出租稅收
一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號檔案（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
5.免徵城鎮土地使用稅。
6.免徵印花稅。
三、企業納稅人出租，房產承租方用於經營應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業所得稅：年終彙算清繳。
5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
四、企業納稅人按市場**向個人出租用於居住的住房，應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納（根據財稅〔2008〕24號檔案的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業所得稅：年終彙算清繳。
5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花
房屋租賃稅收徵收標準是怎樣規定的？
14樓：等你的我
房屋租賃繳稅標準（以下營業稅從2023年5月1日起改為增值稅）以月租5000元為例計算各稅額
一 個人出租計算：
營業稅=5000*3%/2=75元。
城建稅=75*7%=5.25元。
教育費附加=75*3%=2.25元。
房產稅=5000*4%=200元。
二 單位出租計算：
營業稅=5000*5%=250元。
城建稅=250*7%=17.5元。
教育費附加=250*3%=7.5元。
房產稅=5000*12%=600元。
根據《中華人民共和國營業稅條例實施細則》(2023年1月1日起施行)規定第二十三條條例第十條所稱營業稅起徵點，是指納稅人營業額合計達到起徵點 。營業稅起徵點的適用範圍限於個人。營業稅起徵點的幅度規定如下：
按期納稅的，為月營業額1000-5000元。
按次納稅的，為每次(日)營業額100元。
省、自治區、直轄市財政廳(局)、稅務局應當在規定的幅度內，根據實際情況確定本地區適用的起徵點，並報財政部、國家稅務總局備案。
房屋租賃的稅收如何徵收？
15樓：可以叫我表哥
帶上出租人身份證（影印件），與承租方的租賃合同，經辦人的身份證，到所在地的地稅局辦稅服務大廳辦理：
1、營業稅：按租賃收入依5%稅率計徵；
2、城建稅：按營業稅額依7%稅率計徵；
3、教育費附加：按營業稅額依3%的徵收率計徵（有的地方還開徵了地方教育附加，各地不同，徵收率有1%，也有1.5%。）
4、印花稅：按租賃收入千分之一貼花；
5、房產稅：按租賃收入依12%的稅率計徵；
6、土地使用稅：按實際佔用土地的面積×依單位等級稅額計算，「單位等級稅額」是根據土地坐落的地點，由地稅局事前確定的：從全國來看，「單位等級稅額」如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
7、個人所得稅：地稅有可能按核定徵收的辦法計徵，從全國來看，其附徵率在1%-5%之間，普遍在2%-2.5%之間。
房屋租賃稅，個人房屋租賃稅金應該是多少
這種事我們還未遇到過。因為在執法的主體上，雖然租戶有納稅的義務，但並不完全是房產稅的納稅義務人，只是在特定情況下才承擔納稅的義務。如果強制執行，那麼執行的物件與納稅人就不一樣，這樣稅務機關不但會遇到一個執法的尷尬，而且還會有行政複議或行政訴訟敗訴的風險。這樣的情況下，我想只要懂法的稅務機關都不會輕易...
房屋租賃合同的押金一般是多少？違約金是多少
隨著房價攀升，房屋租賃市場也越發活躍。但在房屋租賃過程中，經常會發生中途退房的情況，這種情況是構成違約的，通常也是需要支付一定違約金的。關於租房的違約金。法律並沒有對這一具體問題作出相應的細緻的規定，違約金的多少，一般還是根據雙方房屋租賃合同的約定來確定的。實踐中，一年租房合同的違約金一般是一個月的...
房屋租賃費稅率是多少，應該怎麼算
房屋出租時，需要繳納的稅賦專案及稅率如下 1 房產稅 應按租金收入的12 在出租房產次月起繳納房產稅。2 城鎮土地使用稅 依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。3 營業稅 個人出租房屋應按租金收入的5 繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免徵營業稅。4 城建稅和教育費附加...