1樓：專業雜工
未通過消防驗收合格就交房的，是違法行為，違反消防法，3－30萬處罰。
消防未驗收就交房入住是違法嗎
2樓：上海房產陳博揚
法律分析：消防未驗收就交房入住是違法，根據相關法律規定依法應當進行消防驗收的建設工程，未經消防驗收或者消防驗收不合格，擅自投入使用的。停止使用或者停產停業，並處三萬元以上三十萬元以下罰款。
消防驗收是綜合驗收中重要的一環。
法律依據：《中華人民共和國消防法》第五十八條 違反本法規定，有下列行為之一的，由住房和城鄉建設主管部門、消防救援機構按照各自職權責令停止施工、停止使用或者停產停業，並處三萬元以上三十萬元以下罰款：(一)依法應當進行消防設計審查的建設工程，未經依法審查或者審查不合格，擅自施工的；(二)依法應當進行消防驗收的建設工程，未經消防驗收或者消防驗收不合格，擅自投入使用的；(三)本法第十三條規定的其他建設工程驗收後經依法抽查不合格，不停止使用的；(四)公眾聚集場所未經消防救援機構許可，擅自投入使用、營業的，或者經核查發現場所使用、營業情況與承諾內容不符的。
建設單位未依照本法規定在驗收後報住房和城鄉建設主管部門備案的，由住房和城鄉建設主管部門責令改正，處五千元以下罰款。
消防未驗收就交房入住物業有責任嗎
3樓：網友
消防未驗收就交房入住是違法，根據相關法律規定依法應當進行消防驗收的建設工程，未經消防驗收或者消防驗收不合格，擅自投入使用的。停止使用或者停產停業，並處三萬元以上三十萬元以下罰款。消防驗收是綜合驗收中重要的一環。
法律依據：《中華人民共和國消防法》第五十八條 違反本法規定，有下列行為之一的，由住房和城鄉建設主管部門、消防救援機構按照各自職權責令停止施工、停止使用或者停產停業，並處三萬元以上三十萬元以下罰款：(一)依法應當進行消防設計審查的建設工程，未經依法審查或者審和世查不合格，擅自施工的；(二)依法喚寬肢應當進行消防驗收的建設工程，未經消防驗收或者消防驗收不合格，擅自投入使用的；(三)本法第十三條規定的其他建設工程驗收後經依法抽查不合格，不停止使用的；(四)公眾聚集場所未經消防救援機構許可，擅自投入使用、營業的，或者經核查發現巧拆場所使用、營業情況與承諾內容不符的。
建設單位未依照本法規定在驗收後報住房和城鄉建設主管部門備案的，由住房和城鄉建設主管部門責令改正，處五千元以下罰款。
未通過消防驗收的商品房可以交付使用嗎
4樓：張建
法律分析：消防驗收合格是商品房交付的前提條件。沒有經過消驗收的房子存在安全隱患，不符合交付條件，業主有權拒絕接收。
待開發商拿到驗收合格的證明，該房才 算正式交付。因此造成遲延交房的，可以追究開發商違約責任。
法律依據：《中華人民共和國消防法》 第十三條 依法應當進行消防驗收的建設工程，未經消防驗收或者消防驗收不合格的，禁止投入使用；其他建設工程經依法抽查不合格的，應當停止使用（為表述方便，筆者暫稱該規定為「消防禁用條款」）。
商品房消防驗收不合格可以拒交物業費嗎
5樓：
摘要。親，您好，很高興為您解答<>
商品房消防驗收不合格是可以拒交物業費的，物業服務是根據合同進行的，到不到位只能與合同相對應，您要拒交物業費，當然可以，但您要有留有證據證明他們服務不到，只要有證據，可以拒交服務不到位的部分物業費，不能拒交所有的物業費，否則打起官司，輸的只會是業主。
商品房消防驗收不合格可以拒交物業費嗎。
親，您好，很高興為您解答<>
商品房消防驗收不合格是可以拒拿盯鬧交物業費的，物業服務是根據合同進行的，到不消罩到位只能與合同相對應，您要拒交物業費，當然可以，但您要有留有證據證明他們服務不到，只要有證據，可以拒交服務不到位的則則部分物業費，不能拒交所有的物業費，否則打起官司，輸的只會是業主。
法律分析：小區沒有設定有效的消防設施並不能成巨集笑陵為你拒交物業費公升兆的理由，因為除去消防設施，物業公司已經蔽戚對小區的衛生、安全等提供了相應的服務。但是你可以向物業公司反應有關小區欠缺消防設施存在的潛在危險等問題。
法律依據：《物業管理條例》 第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務漏哪：(一)遵守管理規約、業主大會議事規則；(二返埋碼)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；(三)執行業主液畝大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；(四)按照國家有關規定交納專項維修資金；(五)按時交納物業服務費用；(六)法律、法規規定的其他義務。
如果**部門在消防未驗收的情況下把業主房產證辦了是什麼行為
6樓：高輝
不符合法律程式是違法行為。依法應當進行消防驗收的建設工程，未經消防驗收或者消防驗收不合格的，禁止投入使用；其他建設工程經依法抽查不合格的，應當停止使用。
法律分析依照相關法律規定：建設單位不得要求設計、施工、工程監理等有關單位和人員違反消防法規和國家工程建設消防技術標準，降低建設工程消防設計、施工質量，並承擔下列消防設計、施工的質量責任：1、依法申請建設工程消防設計稽核、消防驗收，依法辦理消防設計和竣工驗收消防備案手續並接受抽查；建設工程內設定的公眾聚集場所未經消防安全檢查或者經檢查不符合消防安全要求的，不得投入使用、營業；2、實行工程監理的建設工程，應當將消防施工質量一併委託監理；3、選用具有國家規定資質等級的消防設計、施工單位；4、選用合格的消防產品和滿足防火效能要求的建築構件、建築材料及裝修材料；5、依法應當經消防設計稽核、消防驗收的建設工程，未經稽核或者稽核不合格的，不得組織施工；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
依法應當經公安機關消防機構進行消防設計稽核的建設工程未經消防設計稽核和消防驗收，擅自投入使用的，分別處罰，合併執行。
法律依據《中華人民共和國消防法》 第五十八條 違反本法規定，有下列行為之一的，由住房和城鄉建設主管部門、消防救援機構按照各自職權責令停止施工、停止使用或者停產停業，並處三萬元以上三十萬元以下罰款：(一)依法應當進行消防設計審查的建設工程，未經依法審查或者審查不合格，擅自施工的；(二)依法應當進行消防驗收的建設工程，未經消防驗收或者消防驗收不合格，擅自投入使用的；(三)本法第十三條規定的其他建設工程驗收後經依法抽查不合格，不停止使用的；(四)公眾聚集場所未經消防救援機構許可，擅自投入使用、營業的，或者經核查發現場所使用、營業情況與承諾內容不符的。建設單位未依照本法規定在驗收後報住房和城鄉建設主管部門備案的，由住房和城鄉建設主管部門責令改正，處五千元以下罰款。
消防沒驗收就交房了怎麼處罰
7樓：戚謙
法律分析：建設單位未依照本法規定將消防設計檔案報公安機關消防機構備案，或者在竣工後未依照本法規定報公安機關消防機構備案的，責令限期改正，處五千元以下罰款。消防工程的驗收條件 技術資料應完整、合法、有效。
消防工程的施工，應嚴格按照現行的有關規程和悉鍵規範施工。應具備裝置佈置平面圖、施工詳圖、系統圖、設計說明及裝置隨機檔案，並應嚴格按照經過公安消防部門稽核批准的設計圖紙進行施工，不得隨意更改。
法律依據：《中華人民共和國消防法》 第五十八條 違反本法規定，有下列行為之一的，由住房和城鄉建設主管部門、消防救援機構按照各自職權責令停止施工、停止使用或者停產停業，並處三萬元以上三十萬元以下罰款：(一)依法應當進行消防設計審查的建設工程，未經依法審查或者審查不合格，擅自施工的；(二)依法應當進行消防驗收的建設工程，睜漏巧未經消防驗收或者消防驗收不合格，擅自投入使用的；(三)本法第十三條規定的其他建設工程驗收後經依法抽查不合格，不停止使用的；(四)公眾聚集場所未經消防救援機構許可，擅自投入使用、營業的，或者經核查發現場所使用、營業情況與承諾內容不符的。
建設單位未依照本法規定在驗收後報住房和城鄉建設主搜好管部門備案的，由住房和城鄉建設主管部門責令改正，處五千元以下罰款。
我們小區消防沒有驗收就交房算不算違規
8樓：網友
不可以。消防驗收是綜合驗收中重要的一環。
沒有通過驗收的話，房產證是無法辦理的。
而且交房時，開發商需提供兩書——商品房質量保證書、商品房使用說明書。
如果沒有這些東西交房的話，開發商屬於違規交房。
你有權利拒絕在交房交接單上簽字。
可以採取，聯合業主，和開發公司進行協商解決，實在不行，進入司法程式。
不具備交房條件的。
1、一般情況下，《商品房買賣合同》均明確約定房屋交付使用的條件為「商品房經竣工驗收合格」。
2、實踐中，人們對竣工驗收合格包括經設計、施工、監理、建設單位驗收合格不持異議，但對是否還應包括消防等專項驗收合格，開發商與業主往往存在截然不同的意見。
3、業主與開發商簽訂的《商品房買賣合同》是雙方真實意思的表示，內容不違反法律、行政法規的強制性規定，應當具有法律效力，雙方當事人必須嚴格依照合同享有權利、承擔義務。
4、對於該合同中所約定的「商品房經竣工驗收合格」應如何界定，可結合相關法律規定來理解。
5、我國消防法第十條第三款規定：「按照國家工程建築消防技術標準進行消防設計的建築工程竣工時，必須經公安消防機構進行消防驗收；未經驗收或者經驗收不合格的，不得投入使用。」
6、可見，消防驗收合格也是建築工程驗收合格的一項內容。
7、同時，結合合同法第四十一條關於「對格式條款的理解發生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。
8、對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利於提供格式條款一方的解釋」的規定，可以認定《商品房買賣合同》關於「該商品房經驗收合格」應當包括經消防驗收合格的含義。
9、業主根據合同約定有權拒絕接收未經消防驗收合格的商品房，而開發商則應按合同約定全面履行自己的義務。
9樓：東東小帥
回答法律依據：《中華人民共和國消防法》 第五十八條 違反本法規定，有下列行為之一的，由住房和城鄉建設主管部門、消防救援機構按照各自職權責令停止施工、停止使用或者停產停業，並處三萬元以上三十萬元以下罰款：(一)依法應當進行消防設計審查的建設工程，未經依法審查或者審查不合格，擅自施工的；(二)依法應當進行消防驗收的建設工程，未經消防驗收或者消防驗收不合格，擅自投入使用的；(三)本法第十三條規定的其他建設工程驗收後經依法抽查不合格，不停止使用的；(四)公眾聚集場所未經消防救援機構許可，擅自投入使用、營業的，或者經核查發現場所使用、營業情況與承諾內容不符的。
建設單位未依照本法規定在驗收後報住房和城鄉建設主管部門備案的，由住房和城鄉建設主管部門責令改正，處五千元以下罰款。
新消防施工及驗收規範，消防驗收規範和標準。
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