社群配套商業建築設計的幾大要點總結？

商業街區建築佈局要點

1樓：豬八戒網

在進行商業街區建築佈局時一定要提前瞭解以下幾點：

1、總建築面積超過50萬平方公尺的樓盤應在首期小區主要入口處集中建設組團式社群商業中心，並以集中獨立商業形式設定，同時在二期、三期組團位置或重要出入口按人口規模和地塊條件配置住宅底商或單側式商業街及小型商業中心；

2、總建築面積在20-50萬平方公尺的樓盤可結合專案情況，在首期組團中心位置集中配置住宅底商或單側式商業街；

3、商業街及社群商業中心應佈置在社群對外開放、**多、道路相對寬敞、便利的地方，應臨街或臨路設定，如設定住宅底商，也必須臨街或臨路；

4、商業街可根據條件合理佈置，但規模不宜過大，長度應控制在100-150公尺之間，最長不要超過200公尺；

5、兩側式氏卜孝商業街寬度應控制在8－10公尺，最寬不超過12公尺為宜，單側式商業街寬度應控制在5公尺左右；

6、單側式商業街的高度以不超過公尺為宜，弊衝層數以單層為宜；雙側式商業街高度以不超過10公尺為宜，層數不超過兩層為宜；

7、商業街宜按照東西方向排列，以入口為中軸對稱佈局，建築立面宜採用塔樓、騎樓的元素，使空間產生新的劃分；

8、社群商業中心宜與酒店、運動中心等大型配套形成組團，以酒店為中軸進行分散佈局殲稿，同時社群商業中心應與樓盤屋村巴士停靠點進行整體規劃，這樣節省停車位空間，又方便居民購買，更能提公升商鋪的價值。

社群商業規劃設計中，需要考慮的重點有哪些？

2樓：友昌商業設計

1、業態組合和佈局。

即用哪些商業業態，是由專業店、百貨店、大賣場、品牌店、便利店組成，還是由什麼來組成，它的佈局是一樓放什麼，二樓放什麼，三樓放什麼，四樓放什麼，東邊放什麼，西邊放什麼，這叫商業的業態組合和分佈。

2、功能組合及分佈。

業態是商業零售業態，而功能不同，社群商業有五種功能，九種業態，五種功能包括社群服務的銀行、郵政、超市、百貨、專業店、餐飲、快餐、中餐、美容、健身、網咖等等，那麼這叫功能組合及分佈。

3、外部車流和物流交通。

因為購物中心的物流量比較大，車流量比較大，所以我們一定要充分考慮它的外部車流和物流交通，因為大量的物流，包括營業所需要的物品，包括每天的垃圾處理，包括每天的銷售貨物，都要把物流中心考慮充分。

4、裝置選型、位置安放及空間分割槽。

不同的賣場，要乘不同的坡梯，如果要做百貨，就不需要做坡梯，做扶梯就可以了，所以不同的分割槽和功能對裝置選型不一樣，它不能共用，不能通用，但是又不能重複浪費，所以裝置選型、位置安放及空間分割槽我們要選擇好。5、電器電源配置、區分及分割槽控制。

因為不同的功能、不同的業態、不同經營商戶的營業時間不一樣，利益不一樣，費用成本不一樣，所以我們要做乙個合理的分割槽配置，不能統一收費用，要保證空調、電源的開關自如，電梯費用的合理分攤。

社群商業設計有哪些業態組合規劃原則需要了解？

3樓：友昌商業設計

(1)超市、bai餐飲和服務配du套是社群商業三大基本zhi業態(2)租金收益的最大dao化，位置較好的內鋪位優先考慮承租能容力較高的業態。

3)是否具有招商的可執行性，符合專案實際情況(4)能否在專案目前條件下開業經營，培育商業氛圍(5)符合商鋪建築設計技術指標。