超高層建築造價介紹？
1樓：中達諮詢
我國《民用建築設計通則》gb50352—2005規定：建築高度超過100m時，不論住宅及公共建築均為超高層建築。其中，超高層建築造價是怎樣確定的？
簡睜下面是建築網帶來的關於超高層建築造價的內容介紹以供參考。
超高層建築的結構決定了總體造價的高低，框架－剪力牆結構造價較低，和普通高層造價相仿，造價增加主要體現在以下9個方面。
1.設定避難層（100公尺以上的建築，一般每隔50公尺要設定乙個避難層）
2.供電系統：雙電源＋自備電源。
3.進戶蠢隱門要求為甲級防火門。
4.防電梯要在3臺或以上。
5.電梯必須要分層設計。
6.由於高處的溼度和風力情況較為複雜，在外牆材料，鋁合金窗，玻璃等建築材料的 選擇會格外嚴格，會較大程度的增加建築成本；
7.超高層建築設計複雜，專案設計和管理水平要求也較高，設計、工程顧問及監理費 用會增加。
8.超高層建築的消防要求即為嚴格，凡超過5平方公尺的房間均要設定火災探測器；
9.超高層建築的配套人防面積較大；
考慮到普通框架剪力牆建築的造價攔檔歲大約在2200元/平公尺，超高層的成本在2555－2765元/平公尺左右，全部落地剪力牆的成本則會增加大約500-1000元/平公尺，而部分框支剪力牆結構的成本與框架－剪力牆結構相仿。
筒中筒結構的造價較難以估計，受建築外立面，高度等影響巨大，一般來說，在上海建乙個超高層的建築，**至少在13000元/平公尺以上，在北京則需要10000元/平公尺以上。
超高層建築難點？
2樓：中達諮詢
超高層建築投資大，建築施工工期久，影響範圍比較大。因為其體積龐大、功能複雜，容納人員多。一般城市最高層建築物都會處於特殊地位，即所謂地標。
城市超高層建築物也是區域經濟的反應，是乙個國家綜合實力的展現。但是對於超高層建築不僅造價會很高，其每天正常執行的費用也很高。除此之外，超高層建築物的維護費用是高到驚人的地步。
如我國上海金茂大廈的造價約為2萬元/m2，每天的正常執行費用約數百萬元人民幣。其建設費用與維護費用之比約為1:3～1:
4，而其使用壽命只用65年。單從這個角度看，完全失去了修建超高層建築物的節約本意。但是城市地理條件的限制、經濟的發展等，使得建造超高層建築成為必然。
超高層建築難點是對基礎要求嚴格，施工精度要求高。
超高層建築的消防設施安裝需要高壓水幫浦保證供水。由於超高層高度非常高，一般馬力的水幫浦很難達到要求，而且能耗損耗非常大，其設計上也需旅運要進一步研究。要求承包商對管道的沖洗試壓要事先進行，保證無誤。
其中自動噴淋系統由於樓層高、支管較多、通路繁雜，沖洗過程應有專門人員檢測，確保噴淋管網內潔淨無汙物，以保證安裝最少的消防設施，滿足正棟高層的安全使用。
隨著城市人口的不斷增加，城市超高層建築不斷湧現。同時也出現了很多超高公共建築物，有的是作為地標，有的是為了滿足城市需要，現在甚至很多城市的繁華程度很大程度上跟樓層高度掛鉤。為了人們有乙個良好和安全的居住環境，就要克服這些超高層建築難點，保證超高層建築物的質量過培卜關，讓使用者住得放心。
超高層建築成本介紹？
3樓：中達諮詢
超高層建築成本每平公尺是多少錢？超高層建築成本的決定因素有哪些？下面是建築網帶來的關於超高層建築成本的內容介紹以供參考。
1、超高層結構的選型。
超高層建築的結構決定了總體造價的高低。
2、結構設計差異。
結合本專案，框架核心筒體系能夠適應基本需求，在這種體系下，不同高度高層建築在結構設計方面也存在著差異。
3、建築。1）高度超過100m的公共建築，應設定避難層（間），並應符合下列規定：
1）避難層的設定，自高層建築首層至第乙個避難層或兩源段塵個避難層之間，不宜超過50m。（故超過100m的建築最少增加2個避難層）
2）通向避難層的防煙樓梯應在避難層分隔、同層錯位燃知或上下層斷開，但人員均必須經避難層方能上下。
3）避難層可兼作裝置層，但設雹禪備管道宜集中佈置。
4）避難層應設消防專線**，並應設有消火栓和消防卷盤。
5）建築高度超過100m，且標準層建築面積超過1000㎡的公共建築，宜設定屋頂***停機坪或供***救助的設施，並應符合下列規定： 在停機坪。
的適當位置應設定消火栓。停機坪四周應設定航空障礙燈，並應設定應急照明。（這項一般可不做）
2）由於高處的溼度和風力情況較為複雜，在外牆材料，鋁合金窗，玻璃等建 築材料的選擇會格外嚴格，會較大成都的增加建築成本。
3）消防電梯要在3臺或以上。
4）電梯利用效率相對較低，電梯數量有所增加。
5）超高層建築的配套人防面積也較大。
4. 給排水。
1）給水同普通高層無太大變化；
2）排水在150公尺之間無變化；
3）消防-避難層增加裝置間，裝置間內增設消防接力幫浦（消火栓兩臺、噴淋兩 臺）。
5. 暖通。
1）**空調需分割槽；
2）避難層需設至機械防排煙系統。
6. 強弱電。
1）消防報警系統要求嚴格，除衛生間以外所有房間都要有報警探測器；
2）需增設轉輸消防水幫浦房，防火系統需分割槽。
3）供電系統：隨著高度的增加，供電安全等級相應提高。
超高層建築的施工難點建築工程介紹？
4樓：中達諮詢
超高層樓宇就像一條豎帶仔塵立起來戚洞的街道，存在著安全、內部交通、環境、能源消耗等多種難以妥善解決的問題，越是向高處發展，安全性、耐久性及適用舒適等問題就愈多，對結構、建築、機電、暖通、電梯等專業的要求就越高。其中，超高層建築的施工難點有哪些？下面是建築網帶來的關於超高層建築的施工難點的內容介紹以供參考。
施工難點。超高層施工特點：
1）超高層基礎採用深基礎。由於建築高，體量大，支撐高層的地基必須達到足夠的強度，所以多采用深基礎，持力層嵌入微風化岩層。
2）超高層地下室深度大、層數多、面積大。一是要滿足建 築功能方面的要求，比如人防面積、停車位數量 等；二是要解決在施工過程中的結蠢禪構抗浮問題。
3） 超高層結構形式多為混合型。如型鋼砼、鋼管砼、 鋼鋼砼結構或全鋼結。它們的共同特點是：
施工簡便、工期短、結構效能好且大大節約建築材料，目前已成為超高層建築群最為實用和主要的結構形式。
4）超高層裝飾工程裝飾富於變化，工程量大，技術含量高、要 求高。超高層建築的裝飾工程的安全性功能尤其 重要，抗風壓，風、水、氣的密閉性要求高。
5）建築功能複雜，子系統多，安裝工程工 程量大，要求精度高。
層高是影響建築造價的乙個重要因素嗎
5樓：駒雅逸愚水
建築層高對造價的影響，與建築型別，形式，結構不同而不同。在相同建築面積的條件下，受到層高變化影響的主要專案是外牆、內牆、牆體飾面等，由於層高的增加還要由此引起相關專案的變化，例如住宅層高從3公尺降到公尺，平均每套住宅綜合造價可下降4%左右。平均每降低公尺，能降低造價2%左右。
這是因為層高和淨高的降低可以使基礎、牆體、柱、內外裝修、管線、採暖等工程量減少，降低工程造價。
一般住宅層高可控制公尺左右，因此不同結構形式的工程綜合測算建築層高每增加10cm，相應造成建築造價增加2%～3%左右。
你好。請問超高層建築與高層建築的分界線
10層及10層以上的住宅 不包括商住樓 24米以上的公共建築為高層建築超高層建築在建築專業還沒有詳細的劃分,一般認為100米以上的高層建築為超高層建築 300米以上 超高層 450米以上 摩天大樓 24米以上,100米以下為高層 高層建築和非高層建築劃分的依據是什麼?以多少米為界限?民用建築按地上層...
超高層建築高度200米左右，如果採用全框架混凝土結構設計可行嗎
超高層建築高度200米左右，如果採用全框架混凝土結構設計可行嗎？參照如下10點規範，對應自己的需求。混凝土框架結構設計施工方法 1 預製板的佈置 板的選用 板縫尺寸及配筋 標註預製板的塊數和型別時，不要採用對角線的形式。因為此種方法易造成線的交叉，宜採用水平線或垂直線的方法，相同型別的房間直接標房間...