1樓：小劉學長
1、房產證登記時間是房產的起始購入時間，嚴格來講應該從購房人憑正本的房屋買賣合同，在房屋登記管理部門即所屬地房地產管理局辦理備案檔滲歲並繳納契稅的當天算起。很多人認為購買日是房屋產權證上的日期，由於種種原因產權證的辦理需要一段時間。但繳納房屋買賣契稅，是辦理產權的必須條件。
因此房地產管理部門認定的房產購買起始日期為繳納契稅的日期。
2、發證日期則反映房屋所有權人實際取得該物業產權的日期，它和真實房齡不是絕對相同的，因為開發商的房子可能並非喊扒建成就賣出去了，一般而言，房產證日期和建成時間之間有個時間差，業主拿到房產證的時間與樓房建成的時間相比有一定的滯後性。
買房之後多久能拿到房產證。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規定：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限。
2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。
3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
也就是說如果是期房，已經交房有90天了還沒有拿到房產證，或者說現房簽完合同90天了還沒有拿到房產證，業主有權利向開發商討要說法，可以維權了。
實際上，即使購房合同中沒有具體規定取得房產證的時間，期房的購房者也應在房屋交付使用(開發商交給你房屋鑰匙行睜的時間)後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。
2樓：皆有可能
物權法》第 一百四十九條 住宅建設用地使用權 期間屆滿的，自動 續期。
非住宅內建設用地使用權期容間屆滿後的續期，依照法律州模規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
你的房子產權只有70年，但是能自動續期(不然老百姓還不鬧翻)，不過70年冊扒緩後你房子肯此雹定早就拆遷了，不拆也是危房夠嗆。
結算日期是什麼意思呢？
3樓：會計網
結算日期也叫做結算日(settlementdate)，是指**買賣交易完成後，客人向經紀/交易商支付所購入**的資金或向經紀收取賣。
使商品交易和結算業務能正常進行，中國的結算制度中規定辦理結算必須遵循以下三條原則：
錢貨兩清。即賣方要按期發貨，買方要按規定付款，不得拖欠貨款和無理拒付貨款。
維護收付雙方的正當權益。收付雙方要嚴格履行合同的有關條款，執行結算制度的規定。銀行組織結算工作，要從整體利益出發，不得偏袒任何一方。
銀行不予墊款。銀行為企業提供結算服務，只負責把款項從付款者賬戶轉入收款者賬戶，不能代墊款項。企業委託銀行付款時，必須在銀行賬上備有足夠的資金；委託銀行收款時，必須等待款項收妥後才能支用。
4樓：孫豔
回答結算是指將清算過程產生的待結算頭寸分別在發起行、接收行進行相應的會計處理，完成資金轉移，並通知收付雙方的過程。 當前，大多數銀行結算業務的完成主要通過兩類賬戶：一是銀行間互相開立的**賬戶，二是開立在央行、獨立金融機構如銀聯、或者第三方支付機構的賬戶。
非稅內部結算除稅收、**債務收入以外，本省各級國家機關、事業單位、代行**職能的社會團體及其他組織(以下統稱執收單位)，依法通過徵收、收取、罰沒或者募集、受贈等方式(以下統稱執收)取得並形成的財政資金。
5樓：南門詩蘭
結算日期這個詞語屬於cma核心詞彙當中的乙個，學習好cma核心詞彙讓您在學習中如魚得水，這個詞語的意思是：1. 一宗已執行的**買賣必須結算的日期，即買方必須就賣方交付**付款的日期。
房產證上有個登記日期和簽發日期是不是一回事？
6樓：之何勿思
1、房產證上的登記日期和簽發日期不是一回事2、房產證上有很多日期，分別是：左邊的是批地時間，也就是產權年限；右邊的是房子竣工時間；右邊下面的才是購房日期（也就是登記日期）
3、涉及到二手房交易，最高的稅額部分是營業稅，營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為。
個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的免徵營業稅，具體如下：
房產證未滿2年的，並且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的；
房產證未滿2年的，並且面積在140㎡以下的需要繳納差額的；
房產證滿2年的，並且面積在140㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分的；
房產證滿2年的，並且面積在140㎡以下的免交。
7樓：舊人墨染錦年
1.房產證上的登記日期和簽發日期不是一回事。
2.房產證的日期，左邊的是批地時間，也就是產權年限；右邊的是房子竣工時間；右邊下面的才是購房日期（也就是登記日期）。
關於房產證：
1.房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
2.房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
3.房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
4.房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
5.房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
幼兒法定監護人房產證是什麼意思
8樓：
根據《中華人民共和國民法通則》第十六條規定：未成年人的父母是未成年人的監護人。「幼兒法定監護人房產證」這話的意思是要提供小孩父母的房產證作為進幼兒園的依據。
9樓：法妞問答**諮詢
法定監護人，是指依照法律的直接規定擔任無民事行為能力人和限制民事行為能力人的監護人，履行監護職責的人。父母是未成年子女的監護人。未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的，由下列有監護能力的人按順序擔任監護人：
祖父母、外祖父母；兄、姐等。
10樓：star槍王
房產證是指房屋產權證，持有人姓名與幼兒關係。
11樓：網友
應該是由幼兒的法定監護人代他辦理的房產證。
未成年人辦理房產證都由他的法定監護人代簽代辦的。
房地產權證中的登記日期指得是那一天？
12樓：mono教育
1、「關於房地產權證中的登記日期是不是就是法律上所指登記之日。應是房產局核發產權證的日期：提交材料只是供房管局審查，但是否就給申請人、也就材料提交人最後發證還不確定，不能從提交材料之日起就說產權已經確定了。
2、「我曾經在8月份的時候通過按揭中心查過資料，當時的還是原來戶主的名稱，現在的戶主的名稱已經變了，而其提供的房產權證登記日期為6月底，是不是串通房產局的人更改了房產資料？」：
1)這倒有可能，其實有很多這樣的事的。
2)也有可能是材料提交人更改了提交的材料。
3)如果你還能找到「8月份通過按揭中心查過資料」的證據，可以到房管中心去問一下。
13樓：安業
上面的日期表明的是你的房產證下發日期，跟房產證下發有關的法律關係都是按上面的日期來算的。
14樓：知法用法
房地產權證中的登記日期 是指產權證中寫明的登記日期 不是提交登記材料之日。
15樓：北京張志紅
房產證的登記日期是管理部門確權的日期。
具體原因可以好多，你瞭解清楚情況再諮詢。
16樓：皓凌
房產證上的登記日期，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條和第十九條：
如果買的是期房，就從房屋交付使用的那一天算起，90天內為正常辦理產權證(即房屋權屬證書)的時間。
超過這個時間，開發商要承擔違約責任；超過這個時間滿一年，且是由於開發商的原因，導致買房人拿不到房產證時，買房人可以要求退房或賠償。
如果買的是現房，起算日期就從簽訂合同的那一天開始。
你好，請問戶口增減頁上房產所有監護人是什麼意思？
17樓：網友
小朋友是完全獨立民事行為能力的個體，在戶口本上，必須有乙個監護人，一般的監護人有小孩的父母兼任。
18樓：璩弘益
就是房產所有人，產權證上的名字，一般來說都是小孩的父母，少數情況可能是其他人。
房產證裡面的終止日期是什麼意思，如果到期了怎麼辦
19樓：匿名使用者
去房管部門查詢該房產資料檢視是否合法。
房產證上的時間是從什麼時候開始算的?
20樓：陽光的
1、如果題主買的房子是期房的話，時間是從：房屋交付使用的那一天起開始算的，90天內為正常辦理房子產權證的時間。一旦超過90天，開發商就要擔起違約責任。
如果超過90天后，滿一年，並且是開發商導致買房人拿不到房產證，購房者可以要求退房、賠償。
2、如果題主買的房子是現房的話，那就從簽訂合同的那一天開始算。
21樓：愛喝粥
購房者可以委託開發商辦理房產證，也可以自己辦理。如果購買的是現房，購房者應該在訂立合同之日起90日內辦理房產證。如果購買的是期房，購房者應該在房屋交付使用之日起90日內辦理房產證。
22樓：百姓的法律顧問
從登記的日期開始計算。根據您的描述，屬於婚前財產，如果您父親死亡，沒有遺囑，按法定繼承分割房產。
中華人民共和國繼承法。
第五條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。第九條 繼承權男女平等。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
中華人民共和國物權法。
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
23樓：網友
是你買房開發票的日期，你的繼母是沒有繼承權的，即使是離婚他也不會分到房子的。
房產證和房權證有什麼區別，房產證與產權證的區別
1 兩者在含義上不同 房產證 購房者是指通過交易來取得房屋的合法所有權，是可以依照法律對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利的證明的檔案。房權證就是指房屋產權證是具體又包括 房屋所有權證 和 土地使用權證 2 兩者在具體用途上不同 房權證有個別地方也可能是由當地的房屋管理部門和土地管理部門統一開...
沒有房產證的產權該誰所有，房產證與產權證的區別
首先宅基地的戶主是誰？如果是你父母，且在老房子的基礎上翻蓋的，說明這個房子是你父母的。如果是你，那說明這個房子是你的。其次，你還要進行舉證，你所說的錢是你出的，要有憑證，購買建築材料的收據或發票 該方案無論誰繼承，您花費的費用，都可以舉證要回您的錢 按繼承法原則，如果房產是父母的，有遺囑的按照繼承辦...
車輛產權證有什麼作用，房產證有什麼作用
車輛產權證，通俗的說就是車輛的戶口，也稱機動車登記證，機動車登記證書是車輛所有權的法律證明。機動車登記證書的作用 保障機動車權利人合法權益，機動車權利人合法權益是指權利人依法對自己機動車享有佔有 使用 受益跟處分權利。參考資料 http baike.和房產證一樣，可以做抵押貸款什麼的。那是個資產的證...