還建房合同怎麼寫？正規的還建房合同範本

1樓：法師兄法律諮詢

簽訂買還建房合同時應註明辦理產權登記的有關事宜；買賣雙方和房屋的基本資訊；房屋價款的確定方式及總價款、付款方式、付空明銷款時間；交付使用條件和日期；質量標準承諾；配套基礎設施和公共設施的交付承諾和責任；公共配套建築的產權歸屬；面積差異的處理方式；解決爭議的方法；違約責任等。

中華槐如人民共和國民法典》第五百九十六條買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

中華人民共和國民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同鬥遊。

2樓：帳號已登出

還建房分為兩類，第1類是城中村改造拆遷後在對應集體土地上的房屋進行置換，該類房屋是「小產權房」；第2類是滑卜在國有土地房屋拆遷還建房，拆遷活動取得了五證。這類還建房一般能獲得兩證。但這類房屋具備補償性質，可細分兩種，分別是經適房和商品房。

對於第2種，如果是經適房，兩證齊全後，滿5年後才能交易，如果是商品房，拿到兩證後就可以交易。交易之前簽訂一下還建房房屋買賣協議書。

購還建房注意事項：

1：對於沒有產權證的房屋買賣，因不能證明賣房對買賣房屋具有所有權，所以公證處不會給予公證。

2：有的拆遷還建房屬於經濟適用房，而有的屬於商品房，如果還建房是經濟適用房，那麼，根據《經濟適用住房管理辦法》的規定，經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限後（一般為5年），方可按市場價上市**。

3：購買還建房會有比較大的風險，如果要買，可以先與賣方褲純簽訂房屋期權買賣協議書，對交易的詳細內容步驟和方法越清楚越好，約定的違約金最好不低於所付金額的兩倍。

5：該委託書拿去公證。等到還建房所有權證辦理下信純穗來後，再按照約定去辦理過戶手續。

正規的還建房合同範本

3樓：日隆家居商場

正規的還建房合同範本如下：

出賣人(以下簡稱甲方)：居民身份證號：住址：：買受人(以下簡稱甲方)：居民身份證號：住址：：

經甲乙雙方協商一致，甲方將所有的樓房一套一次性賣給乙方，根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規之規定，雙方本著平等、自願、協商一致的原則，簽訂本協議，供雙方遵守履行：

條：房屋衡寬基本情況該樓房位於小區第號樓單元室，層高為。該房屋面積qzqz___平方公尺。

第二條：買賣**重、甲乙雙方協商一致，乙方自願以qzqz__元(人民幣)**購買甲方的該套樓房，大寫qz__qz__qz___元整。甲方自願賣給乙方。

2、該款支付：在簽訂合同時，乙方將上述款項一次性支付給甲方。

第三條：交接合同簽訂後，乙方支付完樓衝鋒房價款，乙方即獲得了對該樓房所有權。

第四條：合同簽訂後乙方應自行辦理房產手續，甲方應積極配合乙方，有關的費用由乙方自行承擔。

第五條：樓房交接後，甲方應保持該樓房現狀。

第六條：合同簽訂後，甲方應保證該房屋不存在抵押、質押或法律查封否則視為違約。

第七條：合同簽訂後，以後發生的費用均由乙方自行承擔。

第八條：違約責任甲乙雙方應嚴格履行上述合同內容，單方不咐判亮得終止或變更，若違約，違約方應向對方交違約金為總價款的40％，並賠償因此造成的經濟損失。

第九條：本合同未盡事宜甲乙雙方另行協商，經過協商達成一致的協議與合同具有同等法律效力。

第十條：本協議一式二份，甲乙雙方各執乙份，自雙方簽字蓋章後具有法律效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：年月日。

買還建房合同怎麼寫有效

4樓：尼瑪卓瑪

法律分析：寫甲方乙方姓名以及身份證號，達成協議的內容，還有違約責任，之後蓋章就行了。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百四十四條無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民宴凱御事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。

第一百五十三條違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

第一百五十四條行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

第五百零五條當事人超越經營範圍訂立的合同的效力，應當依照本法第一編第六章第三節和本編的有關規定確定，不得僅以超越經營範晌巖圍確認孫陪合同無效。