1樓：法師兄法律諮詢
抵襪鍵押權的房屋可以拍賣。根據我國相關法律法規，人民法院可以查封被執行人所有依法設定抵押的房屋，並可以根據抵押權人的申請依法拍賣、**或者抵押。人民法院對已依法雹襲設定抵押的被執行人及其扶養家屬居住的房屋，在決定拍賣、**或者還債後，應當給予被執行人六個月的寬限期。
在此期間，被執行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執行人及其扶養家屬遷出房屋。
最高人民法院關於源好兄人民法院執行設定抵押的房屋的規定》第一條、第二條。
2樓：網友
可以賣，抵押房產未登記的，抵押合同不生效啟轎洞。 就算辦理抵押登記了，如悄枯抵押合同未約定，也可轉讓，但有限制。 擔保法 49條 抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並帆拍告知受讓人轉讓物已經抵押的情況。
3樓：市白楣
民法典中沒有抵押登記房產能否拍賣 民法典規定，沒有辦理抵押登記虧信彎的，抵押權不會設立，如果向法院坦咐申請拍賣沒有抵押登記的房屋，法院是不會受理的。但債權人可以向法院起訴，勝訴後債務不執銷悶行判決書的，債權人可以申請強制執行，由法院拍賣房屋。
4樓：曹小燕鴿子
可以賣，抵押房產未登記的，抵押合同不生效。 就算辦理抵押登記了，如抵押合同未枯遲禪約定，也可轉讓，但有限制。 擔保法 49條 抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受旦渣讓人轉沒塵讓物已經抵押的情況。
沒有抵押權可以拍賣嗎
5樓：唐玉娟
沒有辦理抵押登記的，抵押權不會設立，如果向法院申請拍賣沒有抵押登記的房屋，法院是不會受理的。但債權人可以向法院起訴，勝訴後債務不執行判決罩絕擾書的，債權人可以申請強制執行，由法院拍賣房屋。
一、抵押權的特徵。
一）抵押權屬於擔保物權。抵押權是針對財產的交換價值而設定的一種物權，它本質上是價值權，其目的在於以擔保財產的交換價值確保債權得以清償。故從抵押權的性質和目的的角度來看，抵押權是擔保物權。
二）抵押權是在債務人或第三人的特定財產上設定的擔保物權。債權人無須為了自己債權的清償而在自己的財產上設定抵押權，抵押權是為擔保債權的清償而設定的，它只能存在於債權人以外的債務人或者願意提供財產為債務人履行債務作擔保的第三人。
三）抵押權屬約定擔保物權而非法定擔保物權。根據民法典規定，抵押權系由當事人的抵押合意而設定。當事人可以自由地就抵押財產、抵押期限、抵押擔保範圍以及當事人認為需要約定的其他事項進行約定，並在抵押合同或者主債權合同中的抵押條款中予以明確。
四）抵押權是不轉移標的物佔有的物權，抵押權的公示主要是登記，抵押權的成立與存續，只需登記即可，不必轉移標的物的佔有。
五）抵押權的內容是變價處分權和優先受償權。抵押權的內容有兩項：一是抵押財產的變價處分權；二是就抵押財產賣得價金的優先受償權。
對抵押財產的變價處分權是指當債務人屆期不履行債務時，抵押權人有權以合法方式拍賣、變賣抵押財產或者與抵押人協議以抵押財產折價抵充債務。就抵押財產賣得價金的優先受償權係指：
1）有抵押權擔保的債權，債權人能就抵巨集弊押財產賣得的價金優先於債務人的普通債權人而受清償；
2）就抵押財產賣得價金物旦的優先受償權還表現在兩物權之間，即如果同一抵押物上設定兩個以上的抵押權，先次序之抵押權人優先於後次序抵押權人而受清償；
3）抵押權人在債務人破產等程式中享有別除權，即抵押財產應從債務人的破產財產中除去，抵押權人對此別除出來的抵押財產賣得的價金有優先受償權。
二、抵押權的法律規定。
民法典》第三百九十四條。
抵押權的定義】為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
抵押的房子有沒有權利拍賣
6樓：樂樂普法
抵押給銀行 的房子是會被拍賣的，但是具體去情況有不同做法，具體如下： 1，依據我國》等相關法律法規之規定： (1)，由於房子已經抵押 向銀行貸款 ，所以當還不上貸款的話該抵押物將會被拍賣，用所得款項清償銀行貸款； (2).
法院會委託拍賣公司公開拍賣； (3).拍賣前會先委託有資質的資產評估機構評估其價值，作為底價(該評估費用先有申請人墊付)； 4).購買人要先辦理拍賣會竟拍資格，一般是預交一部分押金； (5).
拍賣成交時不能卜虧褲退拍，同時要交納拍賣費用，一般是5%.成交後持成交單辦理過戶手續； (6).拍賣不成流拍後，會降價(一般10%)再次進行公開拍賣。
7).另外，當事人自己參與竟拍也是可以的。 2， 住房抵押貸款 ，又稱按揭，是指：
1)銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押， （2）若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋**，以抵消欠款。 2，但是業主抵押唯一住房的話，還有有其他規定 2005年《最高人民法院對於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》中有這樣的內容：業主抵押唯一住房的，假使抵押權人向業主追討欠款，法院也不能拍賣、變賣或者抵債。
也就是當抵押住房為借款人唯一住房時，若借款人型簡貸款逾期不還空態，貸款機構在處置抵押資產時，確實會比較麻煩。不過這並不表示借款人可以不還款，一般經過大房換小房、租房等方式來解決借款人居住難題後，抵押住房還是會被依法處置的。不論怎樣，還款 責任和義務 不會因為抵押資產為唯一住房就改變的。
被設定抵押權的房屋可以拍賣嗎
7樓：陳國勝
法律分析：被設定抵押權的房屋可模跡以拍賣旦螞並。根據我國相關法律的規定可知，對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法物帶院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。
法律依據：《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定(試行)》 第三十一條 人民法院對被執行人所有的其他人享有抵押權、質押權或留置權的財產，可以採取查封、扣押措施。財產拍賣、變賣後所得價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償後，其餘額部分用於清償申請執行人的債權。
被設定抵押權的房屋可以拍賣嗎
8樓：陳雷
被設定抵押權的房屋可以拍賣。根據我國相關法律的規定可知，對於被執行人所喊野哪有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。 人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債後，應當給予鄭碼被執行人六個月脊彎的寬限期。
在此期限內，被執行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。
法律依據 《最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》第一條、第二條。
抵押權和債權可以分離嗎,抵押權人可以對抵押權進行變更嗎？
抵押是一種擔保行為，是為一定的債權提供擔保的，因此抵押權不會單獨存在，是和債權密不可分的，債權消失，抵押權消失，債權存在，抵押權就存在。抵押權人可以對抵押權進行變更嗎？可以，但是，要滿足一定的條件。物權法 第 條第 款規定，抵押回權答 人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協議變更抵...
房子貸款沒有還清，可以抵押貸款嗎
可以，座標西安，也就是按揭房二次抵押貸款，但是需要滿足兩個基本條件 第一，房產證已經辦下來了 第二，房屋有剩餘價值。以上都符合的話，只要徵信沒大問題，年齡18到65週歲，已婚的能夠夫妻雙方簽字，那就能辦理二次抵押貸款。按揭房還沒有還完是可以用來抵押貨款的，只要你後期能按時還款，你的徵信沒有問題的話是...
買房子沒有東西抵押可以貸款嗎？？？
買房貸款有多種形式，比如自己的工作收入 徵信符合銀行標準要求。不需要東西抵押，照樣可以貸款買房。貸款買房首先要給銀行可信任的資質條件。一無所有，既無工作又無東西就無法貸款。買房子想貸款，可以用你買的房子做抵押。您好，很高興您的問題。沒有抵押的東西那你可以申請無抵押貸款，申請流程是這樣的 1 貸款人準...