1樓：創作者
租房協議不符合法律規定的，如不是當事人真實意思表示的、違反法律規定的等情況下是無效的。
具備下列條件的民事法律行為有效：
一)行為人具有相應的民事行為能力；
二)意思表示真實；
三)不違反法律、行政法規的強祥亂悄制性規定，不違謹渣背公序良俗。
法律依據】民法典》第四百六十五條，依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事陪晌人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
租房合同無效的情形有哪些？
2樓：胡文學
下列情形下房屋租賃合同無效：
1、租賃房屋屬於違章建築；
2、當事人以虛假的意思表示訂立合同；
3、合同的當事人惡意串通，損害他人合法權益；
4、法律規定的其他無效情形。
【法律依據】中華人民共和國民法典》第一百四十六條。
行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。
第一百五十三條。
違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
第一百五十四條。
行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
租房合同無效的12種情形
3樓：賈寶驊
租房合同無效的12種情形如下：
1、出租的房屋還沒有經過竣工驗收，此時簽訂的租房合同無效。
2、出租的房屋屬於違章建築的，簽訂的租房合同無效。
3、出租的房屋已經被確定為拆遷房屋的，簽訂的租房合同無效。
4、約定的租房期限超過了20年的，此時超過的期限無效。
5、出租房屋屬於沒有經過批准或者沒有按照批准內容建設的臨時建築，簽訂的租房合同無效。
6、出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。
7、出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。
8、租賃期限超過臨時建築的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。
9、當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支援。如果當事人約定以辦理登記備案手續為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。
10、出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築，與承租人訂立的租賃合同無效。
11、租賃期限超過臨時建築的使用期限，超過部分無效。
12、承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，人們法院應當認定超過部分的約定無效，但出租人與承租人另有約定的除外。
法律依據。商品房屋租賃管理辦法》
第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：
一)屬於違法建築的；
二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；
三)違反規定改變房屋使用性質的；
四)法律、法規規定禁止出租的其他情形。
租房合同無效的12種情形
4樓：創作者
租房合同無效存在以下幾種法定情形：1、出租人就未取得建設工程規劃鬥拍許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租搭銷如人訂立的租賃合同無效。2、出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的臨時建知啟築，與承租人訂立的租賃合同無效。
無效合同的情形有哪些，合同無效的處理方法
根據copy 合同法 第五十二條的規定，有下列情形之一的，合同無效 一 一方以欺詐 脅迫的手段訂立合同，損害國家利益 二 惡意串通，損害國家 集體或者第三人利益 三 以合法形式掩蓋非法目的 四 損害社會公共利益 五 違反法律 行政法規的強制性規定。合同法 第五十八條規定 合同無效或者被撤銷後，因該合...
購房合同無效的情形有哪些，購房合同無效有哪些後果
採取欺詐手段，或者惡意隱瞞事實簽訂的房屋買賣合同，可能是無效或者可能被撤銷的。只要確認合同無效，因為合同取得的購房款必須退還。合同法 第四十二條當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當 承擔損害賠償責任 一 假借訂立合同，惡意進行磋商 二 故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供...
個人租房合同協議書怎麼寫
個人租房合同 協議書 個人租房協議書範本。租 房 協 議。甲方 出租者 身份證號 乙方 租屋者 身份證號 甲方將私有房屋門市，出租給乙方，經甲 乙雙方充分協商，達成以下協議，以便共同遵守 三 租金 每月 元 大寫 四 付款方式 付，每 到期後提前 天交付下 房租。五 乙方向甲方交納保證金 元，不租房...