1樓：剛剛跟v尺寸
60萬的話，扣去30萬首付爛皮，那麼貸款總額就是30萬，假設貸款年限是20年。
如果是商業貸款。
的話，利率是，利息是元，月供。
就是元。如果是公積金貸款。
的話，利率是，利息是元，月供就是元。
如果是組合貸款。
的話，就需要看你不同貸款各貸多少，如果按照各一半的飢神差話，元，月供就是元。
一般來說，貸款年限越長，那麼月供壓力就會越小。瞎猜如果是貸款30年的話，那麼公積金貸款的月供只要元，商業貸款的月供也只要元。
從買的是60萬元的房子來說，如果是一線城市。
的房子基本上不可能，不管多偏都很難入手，畢竟2015年那一波漲上去，確實很難。就算是二線城市。
地段也會非常偏，平時上下班交通成本較大，周邊的基礎配套比如學校、公園、商業肯定沒有很好。
2樓：帳號已登出
四線小城市6千萬房子首付30萬，這樣可以說是不太理想。首先，60萬收購房產只能擁有不多的房屋，而在四線小城市，投資房產的收益悶高和購買房屋的效率要低於大城市，從長遠來看投資回報可能會螞拿尺比較低敏碼。另外，如果支付30萬的起拍價，可能要支付更高的房價，很難拿到更多的房子。
3樓：網友
還算可以。就是在這種城市，工資水平相對較明凳猛低。如果粗拿首付較高激橋的話，那麼前期付款壓力比較大，會影響到後期的按揭還款年限。
首付60萬,月供4000可以買多少萬房子
4樓：網友
根據您的首消燃仔付和拿汪月供，您最多可以買到107萬元房子。這是因為您每月還款4000元，而現在貸款利息率為，根據定義條件將60萬首付與107萬總價，計算出47萬貸款，將其還清所需要的段激期限為11年9個月。
130萬的房子首付60萬月供多少
5樓：速隊易憲
設您貸款70萬，貸款期限為20年，年利率為按照當前市場利率估算），則月供約為4,671元左右。以下是計算公式：
月利率 = 年利率 ÷ 12 = ÷12 =
還款月數 = 貸款期限 × 12 = 20 × 12 = 240個月。
每月還款額 = 貸款本金 × 月利率 × 1 + 月利率) ^還款月數] ÷1 + 月利率) ^還款月數 - 1]
每月還款額 = 70萬 × 1 + 240] ÷1 + 240 - 1] ≈4,671元。
需要注意的是，實際月供可能會根據不同銀行的貸款政策、您的信用記錄等因素有所不同。建議您在貸款前諮詢銀行或相關專業人士。
40萬房子首付20萬月供多少
6樓：日隆家居商場
100萬的房子首付30萬月供多少。
1、房子每月的月供是多少和房屋總價、房屋貸款金額、房屋貸款年限息息相關，貸款年限有10年、20年、30年之分，而貸款金額和年限是和貸款人的年齡有關。貸款有商業貸款、住房公積金貸款、組合貸款三種，頃運貸款和還款不一樣，月供也不一樣，所以，100萬的房子首付30萬月供多少沒有具體。
2、房子總價100萬，房子首付30萬，剩下70萬則需要向銀行辦理貸款。按照房貸基準年利率來計算，貸款銀行有兩種貸款還款，分別是槐穗等額本息和等額本金。
3、假如使用等額本息法償還貸款，100萬房子首付30萬，那麼貸款金額就是70萬，若貸款年利率是，貸款年限是30年，那每個月應該償還的本金金額是元，每個月連本帶利需要償還的總還款金額元，還款利息總共是元。
首月還利息是 ，首月還本金是。之後每個月的還款利息金額會逐漸減少，而還本金依次增加。
100萬房子過戶費多少。
房子過戶，需要交過戶稅費，那麼100萬房子過戶費多少呢？
1、如果房產證未滿五年，並且小於144平方公尺的普通住宅，那麼過戶稅費大約需要83000元。
二手房稅費約為房產報稅價的8%，具體比例分佈如下：
1）賣方：個人所得稅1%、營業稅，房產證大於5年的免；
2）買方：契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
2、如果房產證滿五年，並且鉛乎卜小於144平方公尺的普通住宅，那麼過戶稅費大約需要18000元。
當房產證過五年的時候，是不需要交個人所得稅及營業稅，只需交契稅，其它過戶稅費約數百，即總共需要交左右。
除此之外，還可能會產生房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修**等等。
三線城市，全款(60w+)買房和首付還房貸哪個更划算？
7樓：明只對你執著
首先你得先有全款買房的錢，如果你沒有全款的話，那麼就只能貸款了，而如果你有六十萬以上，可以全款買個六十萬以上的房的話，就得看你有沒有一些好的理財計劃。<>
因為現在貸款的利率，大概是百分之四點幾，不算高，但是如果你沒有好的理財計劃的話只是把錢存到銀行的話。因為銀行的利息沒有貸款的利率高，這樣的話肯定是不划算的。所以，如果你沒有好的理財計劃的話，建議你還是全款，這樣會更划算。
但如果你有好的理財計劃的話，因為現在有很多理財產品，它的收益是比你貸款的利率還要高。比如你貸款三十萬，還二十年，其中產生的利息，可能大概是二十五左右，但是如果你拿三十萬做理財理財產品的話。你這三十萬在二十年的時間內可能產生的收益不止這些錢，可能會翻一倍甚至兩倍。
因為現在很多人他們有錢，但是並不會把所有錢拿出來全款買房，還是繼續貸款。剩下的這些錢他會拿來做理財，因為這樣的收益更大。
當然做理財的話，也會有一定的風險，可能會出現賠本的情況，所以這也是需要考慮的情況。最好是選一些比較保險的理財產品。即使是保險的理財產品，它的收益也會比你貸款利率的高一些他們一般可能達到百分之五的收益，而且是很安全的。
所以這麼算起來的話還是選乙個保險的好好一點的理財產品更划算。
8樓：胖妞妞的瘦麻麻
如果可以，儘量使用貸款的方式購房，理由如下：
1、利用貸款，可以多購入1套房。全款60萬的房子，首付三成，因此最低只需要18萬就可購買房子，剩下的42萬債務，可以選擇每個月還貸的方式分30年進行償還。這種情況下，手頭還有42萬現金，可再購入一套房，假設此套房仍需60萬，二套房首付六成，最低只需要付款36萬就可拿下。
如果你擔心貸款壓力太大，則二套房可以選擇付款42萬，貸款18萬。<>
兩套房拿下後，一套自住，另一套進行簡單的裝修後即可出租，租金部分可以抵扣部分房貸，這樣你的還貸壓力也不會太大。
2、貸款，目前貸款利率低，而通貨膨脹的概率在不斷加大。通貨膨脹，簡單說，現在100元的可購買到的物品，在將來，可能需要1000元才能購買成功。而在這種情況下，房子，是比較不錯的選擇。
3、貸款，變相的攢錢，很多月光族表示自己沒有積蓄，是因為工資過低，收入過少。既然如此，不妨買套房，讓銀行幫你每個月強制性存錢。<>
4、目前在推進的城市化，越來越多的人口湧向城市，因此對房子的需求也比較旺盛。如果這個城市有源源不斷的人口湧入，房價得以支撐，將來你想賣房支撐孩子外出求學、生活都是不成問題的。
當然，三線城市購房，一定要好好選擇，不一定能公升值，但至少要保值。<>
9樓：漂洋過海
每每遇到這種情況就要具體問題具體分析了，這當然得看有沒有60萬還有就是如果有付了首付剩下的錢是做什麼用的。
如果是沒有60萬，那就只能是付首付還貸款了，我覺得現在買房很多人都是貸款買，也沒有必要非為了湊個全款就去找人借錢，借了人家的錢還有裝修呢？難道裝修費也借？我這個人是不太願意去麻煩別人的性格，覺得能貸款就不要去借人家的錢，現在的社會理財渠道這麼多，說不定人家放到理財裡面每年就能掙不少錢呢，借給你要利息肯定是不太方便的，不要的誰又願意一下借你那麼長時間呢，而且也不是小數目，還是不要因為錢傷了和別人的感情，就算別人不介意，我覺得於我來說心裡也是過意不去的。
如果是有60萬，而這錢也是閒著，那就比較適合全款買房了，畢竟貸款的話每年利息也不少呢，有錢閒著幹嘛還非要支付人家利息，我有個朋友就是首付買的房子，為了減少利息的支付，後來有了錢就趕緊交到房子上，這樣的話能提前十來年就把貸款還清，也能少支付給銀行利息好幾萬呢。
如果有60萬，但做生意或者是有比較掙錢的理財渠道正在用錢，那就付個首付好了，做生意我們都知道都會遇到資金週轉困難的時候，很多做生意的人不是沒有錢而是錢週轉不開，可以貸款的話還是付個首付剩下的錢留著做生意用吧，或者是有理財渠道的放到裡面掙些錢，萬一做生意資金週轉不過來的話需要錢還得去貸款或者去借，相對於那種貸款來說，房貸的利息其實還是相當低的，也是最划算的。
10樓：吧啦吧啦
你太逗比。現在三線全款60萬就可以買到？
11樓：奮鬥生態
先告訴我從**能花60萬買到房子。
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