1樓：創作者
題主您好~根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》的相關規定，補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
所以被拆遷人應當在補償款不到位、過渡費不到位、安置房不到位的時候，積極通過行政訴訟促使簽訂協議的拆遷滾野部門履行補償安置。
根據《行政訴訟法》的相關規定，人民法院受理公民、法人或者其他組織提起認大歲喊為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除**特許經營協議、土地房屋徵收補償協議等協議的訴訟。
至於提交材料的話，拆遷維權中常常用到以下這些檔案材料：
1、被拆遷房屋相關證明。房屋的所有權證；證明被拆除房屋的性質、建築面積、結構、裝修等證據。
當被拆除的房屋所有權證上記載的所有人與主張權利的被拆遷人不同時，還需要提交證明拆遷人對於被拆遷房屋享有接受補償安置權利的證據；
如果是商鋪、企業或養殖場等，還需要有營業執照或證明營業範圍的證件及停產停業損失等證明材料；其他與房屋有關的證件原件。
2、被徵收土地的相關證明。集體土地使用權證、土地承雀衫包經營權證、集體土地建設用地使用權證、宅基地證、國有土地使用證、土地承包合同、林權證等；其他與土地相關的各類證件。
3、房屋徵收相關檔案證明。徵收公告；房屋徵收決定；已達成拆遷補償安置協議的還應提交拆遷補償安置協議；徵收補償決定書；徵收部門支付補償金、房屋搬遷費、**遷移費、過渡期補助費的憑證；
**對在規定期限沒有搬遷的被徵收人作出的限期拆除決定書、責令交出土地決定書等；與徵收方人員的談判**、錄音、**等資料；其他與**徵收有關的證據材料。
另外，建議您先找乙個拆遷專業律師諮詢一下，在律師指導下維權可能效率更高。
希望對您有幫助。
2樓：凱諾律所
你好，沒有具體的補償標準，需要結合實際的情況來確定，但原則上來說是不能低於被徵收人原有的生活水平。
動遷方違約怎樣賠償標準
3樓：李俐
一）拆遷人未經被拆遷人同意，或未經法定程式，單方面變更安置協議，隨意變更約定的安置地點、房屋結構等，應當根據過錯責任原則，追究拆遷人的違約責任。協議對違約金有約定的，從約定，無約定的以造價為計算依據，計算遲延履行滯納金。
二）拆遷人延期交付或沒有按照約定向被拆遷人辦理置換房屋的產權證的，應當向被拆遷人支付違約金。房屋拆遷補償安置協議對違約金有約定的，從其約定；房屋拆遷補償安置協議對違約金沒有約定的，按照房屋的市場價值，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算違約金。
三）拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置。
一、拆遷違約補償怎麼計算。
拆遷補償違約金是多少一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執行；合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準。不過，儘管逾期交房的違約金沒有乙個統一標準，但合同上的違約金比例並不是固定不變的，可以以實際損失為標準進行適當調整。以上是拆遷違約金的賠償標準態橋並悉拆遷補償違約金是多少，對了延期交房違約金是由已經付了的房款，利率還有逾期的時間這三個方面組成逾期時間是從雙方簽訂的交房時間到開發商通知驗收的日期。
所以這三方面組成了延期交房違約金，即三者的乘積。
二、拆遷安置合同中的違約責任。
一）拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；
二）安置用房面積、標準和地點；
三）產權調換房屋的差價支付方式和期限；
四）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
五）搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式；
六）違約責任和爭議解決的方式；
七）當事人約定的其他條款。
至於每乙個拆遷補償安置協帆蔽猛議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對於實行貨幣補償的，協議中應主要載明補償金額、搬遷期限；對於實行產權調換的，協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
**拆遷違約怎麼賠償
4樓：賈寶驊
法律分析對於違約金計算標準的認定，應當以當事人是否對合同約定的相關內容提出異議為調整依據。具體確認原則是：當事人沒有提出合同中約定的違約金計算標準過高或者過低的，人民法院應當根據合同約定內容確定違約金計算標準。
當事人提出合同中約定的違約金計算標準過高或者過低的，人民法院可以建議雙方當事人進行協商予以調整。當事人不同意調整的，人民法院可參照同型別案件違約金之中等標準予以核定，以適當體現法官的自由裁量權。法律未作明確規定的，原則上以當事人約定標準為準，同時參照當事人履行合同義務情況適當減少。
法律依據國有土地上房屋徵收與補償條例》 第二十五條 房屋徵收部春物門與被徵收人依照本條例的判悉規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麵積、搬遷費、臨時安掘森乎置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
5樓：凱諾律所
你好，這要看具體的情況，如果協議中有明確約定，那麼按照協議里約定的賠償即可。
拆遷人違約被拆遷人該怎樣維權
6樓：創作者
題主您好~拆遷方違約，可以通過法律途徑來維權。
根據《行政訴訟法》的相關規定，人民法院受理公民、法人或者其他組織提起認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除**特許經營協議、土地房屋徵收補償協議等協議的訴訟。
根據《國有土地上房屋徵收遊差啟與補償條例》的相關規定，補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
通過行政訴訟維權
就補償安置協議的內容來講，拆遷部門的義務較多，被拆遷人的權利較多，但因雙方地位懸殊，被拆遷人權益極易受損。
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》的相關規定，補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
所以被拆遷人應當在補償款不到位、過渡費不到位、安置房不到位的時候，積極通過行政訴訟促使簽訂協議的拆遷部門履行補償安置職據《行政訴訟法神如》的相關規定，人民法院受理公民、法人或者其他組織提起認為行政機關不依法履行慶仿、未按照約定履行或者違法變更、解除**特許經營協議、土地房屋徵收補償協議等協議的訴訟。
7樓：凱諾律所
你好，如果相關部門簽完協棚虧議後，違約不戚和公升履行，那麼建議被徵收人可以在法律規定的期限內向法院提起行政訴訟，依法維護高老自己的權益。
拆遷人違約如何維權賠償
8樓：法師兄法律諮詢
在徵收人和被徵收人已經簽訂了《安置補償協議》之後，若徵收人沒有按協議內容，履行其需要履行的義務，被徵收人可以依法維護自己的合法權利。
被徵收人可用以下這幾種方法進行：
1、採用被徵收人名義給徵收人傳送催告函，催告其儘快履行需要履行的義務；卜源。
2、委託律師事務所，採用律師事務所的名義給其傳送《律師函》，並且告訴其如果還是沒有履行，將會承擔的法律後果；
3、若傳送了《催告函》和《律師函》後，徵收人還是沒有履行的話，被徵收人有權針對已簽訂的《安置補償協議》，到法院依法提起行政訴訟，讓徵收人按協議內容依法完成其義務。
最高人民法院關於審理商品房買賣合渣冊同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第七條。
拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予型梁態以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優先取得補償安置房屋的，應予支援。 被拆遷人請求解除拆遷補償安置協議的，按照本解釋第八條的規定處理。
9樓：凱諾律所
你好，如果拆遷方簽訂協議後違約了，那麼建議當事人及時向法院提起訴訟，依法維護自己的合法權益。
被拆遷人違約怎麼維權
10樓：陳友聯
拆遷人違約的情況下，被拆遷人可以先進行協商，協商不成的對徵地有異議的可以申請行政複議或提起行政訴訟。對於因行政機關違法實施行政強制措施受到損害的，有權依法要求賠償，承擔違約責任。
一、交警不管酒駕事件怎麼處罰？
公民、法人或者其他組織對行政機關所給予的行政處罰，享有陳述權、申辯權；對知歲行政處罰不服的，有權依法申請行政複議或者提起行政訴訟。公民、法人或者其他組織因行政機關違法給予行政處罰受到損害的，有權依法提出賠償要求。行為人不服交警酒駕處罰的可以申請行政複議或者提起行政訴訟。
二、行政處罰法第六條是如何規定的。
行政處罰法》第六條是這樣規定的：公民、法人或者其他組織對行政機關所給予的行政處罰，享有陳述權、申辯權；對行政處罰不服的，有權依法申請行政複議或者提起行政訴訟。公民、法人或者其他組織因行政機關違法給予行政處罰受到損害的，有權依法提出賠償要求。
三、是否可以強拆房屋。
合法的可以。法院可以根據**的徵收補償決定對未達成拆遷協議的被拆遷戶實施強制執行。根據法律規定，被拆遷人與**無法達成協議的，**可以依法作出徵收補償決定，被拆遷人應當按照決定規定的期限搬遷。
如不服補償決定，可以申請行政複議或者提起行政訴訟解決。如在法定期限內不申請行政複議，也不提起行政訴訟的，法院可以依法強制執行。
行政強制法》第八條。
公民、法人或者其他組織對行政機關實施行政強制，享有陳述權、申辯權；有權依法搭世睜申請行政複議或返滑者提起行政訴訟；因行政機關違法實施行政強制受到損害的，有權依法要求賠償。
公民、法人或者其他組織因人民法院在強制執行中有違法行為或者擴大強制執行範圍受到損害的，有權依法要求賠償。
拆遷違約維權？
11樓：七臺河李陽平
簽訂了拆遷協議的，則要履行拆遷協議的約定。不履行拆遷協議褲姿約定的，屬於違約行為，應承擔違約責任（違約責任的承擔方式一般在拆遷協議中約定）。對於協商不能解決的，可歲純吵以向人民法院提起公訴乎侍。
12樓：匿名使用者
拆遷人違約被拆遷人怎麼維權。
一、拆遷違約糾紛可申請仲裁嗎弊李根據衫塌《仲裁法》的相關規定，當事人採用仲裁方式解決合同糾紛，應當雙方自願或卜圓達成仲裁協議或在合同中約定仲裁條款。沒有仲裁協議或仲裁條款，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。
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