1樓：法師兄法律諮詢
契稅：房款的％ 印花稅：房價的0．1％ ；交易費：
5元／平方公尺；測繪費元／平公尺；權屬登記費：80元；證件費：50元；營業稅：
差價％個人所得稅：差價的20％。其中：
契稅：1、購買的房產超過144平公尺的需要繳納的契稅是：房款的3％；2、購買的房產不超過144平公尺的需要繳納的契稅是：
房款的％；3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平公尺的需要繳納的契稅是：房款的1％；個人所得稅：1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平公尺的，需要繳納房產交易盈利部分的20％或者總房價的1％；3、面積不超過144平公尺（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20％或者總房價的1％。
營業稅：1、房地產證明書不足5年的，面積在144以上的，需要支付總房價的％2、房地產證明書不足5年的，面積在144以下的，需要支付差額的％3、房地產證明書滿5年的，面積在144以上的，需要支付房地產交易收益部分的野磨％4、房地產證明書滿5年的，面積在144以下的頌姿鬥不需要支付。
個人所得稅法》第二條。
財產轉讓所得。應納個人所得稅。
契稅暫行條例》第三條。
契稅稅率為３—５契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
第九條。納稅人應冊耐當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
2樓：不餓不餓吃兩碗
買兩套房要交的稅有：的契稅；的印花稅；3元/圓世平的交易費；元/平的測繪費；200元權屬登記費取證費；差價房產證未滿5年）的營業稅、房產交易盈橘鎮肢利部分20%或者房款1%的個人所得稅等。
法律依據】個人所得稅法》第二條。
財產轉讓所得。應納個人所得稅。
契稅暫行條例》第三條。
契稅旅埋稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
第九條。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
買兩套房要交多少稅
3樓：陳友聯
買兩套房要交的稅如下：
1、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按百分之一的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按百分之二的稅率徵收契稅；
2、契稅。普通住宅，90平方公尺以下的，首套房的契稅為百分之一，二套房為百分之三。普通住宅，90平方公尺到140平方公尺，首套房契稅為為百分之一點五，二套房為百分之三。
140平方公尺以上（含140平方公尺），首套房的契稅為百分之三，二套房也為百分之三；
3、個人所得稅。購買二套房徵的個人所得稅為百分之一。如果個人轉讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免徵個人所得稅。但是如果**自有住房一年內再次買房的就不免徵個人所得稅；
4、營業稅。如果個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅。如果個人將購買2年以上的住房對外銷售的，免徵營業稅。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條。
房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
中華人民共和國民法典》
第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
兩套房要交多少房產稅?
4樓：小李生活達人小錦囊
二套房為3%。
二套房產稅的計算公式是：應稅住房年應納房產稅稅額(元)=新購住房應徵稅的面積(建築面積)×新購住房單價(或核定的計稅**)×70%×稅率。商業房產，每年均按租金收入的12%繳交房產稅，財政部、國家稅務總局另有規定的除外。
普通住宅，90平方公尺以下的，首套房的契稅為1%，二套房為3%。普通住宅，90平方公尺- -140平方公尺， 首套房契稅為1. 5%,二套房為3%。
140平方公尺以上(含140平方公尺) ，首套房的契稅為3%,二套房也為3%。
二套房產稅徵收標準
1、契稅按購房者購買第2套房產的徵收契稅應該為評估價的3%，對房產的評估價是指的地稅局有對某房產評估出**來的系統，憑房地產證上的房地產證號和產權人的身份證號可在各地「規劃和國土資源委員會」**中查詢得到，一般為市場價的60%左右！如果您此次買房屬於二套並且此房為滿5年房產。
2、二套房如何徵收房產稅有了新的規定，對擁有兩套住宅的家庭，人均建築面積80平方公尺以上的部分，視為住宅消費，每年按市場評估價徵收1%-3%的房產稅，且沒有減除額。
3、二套房也有特別情況免徵型別的，房產稅徵免認定手續所需材料：房產稅認定申報表，並提交房產交易合同，新購住房的契稅完稅憑證，購房人及其家庭成員的有效身份證明，購房人的戶籍證明和婚姻狀況證明，無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明等資料。
4、領取《原有住房資訊查詢申請表》、管稅務機關收到購房人提供的原有住房書面查詢結果後的10個工作日內，根據稽核認定結果，向購房人簽發《市個人住房房產稅認定通知書》納稅人應當在每年的12月31日前，憑有效身份證明原件自行向主管稅務機關申報繳納稅款，繳清當年度應納稅款。
兩套房要交多少房產稅
5樓：別墅大師
契稅：房款的，印花稅：房價的，交易費：5元/平方公尺。
測繪費：元/平公尺，權屬登記費：80元，證件費：50元，營業稅：差價乘個人所得稅：差價的20%。
第一套房時，購買的房地產不超過90平方公尺的權利稅為房價的1%。個人所得稅：房地產證明書滿5年，而且唯一的住宅不需要支付個人所得稅。
面積超過144平方公尺的，需要支付房地產交易收益部分的20%或總房價的1%。面積不超過144平方公尺(包括144)的房地產交易收益部分的20%或者1%。
營業稅：房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的。房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的。
房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的。房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
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別墅大師。
買兩套房要交多少稅
6樓：普法小郭
買兩套房鋒搭要交的稅有：的契稅；的印花稅；3元/平的交易費； 元/平的銀凱拿測繪費；200元權屬登記費取證費；差價房產證未滿5年)的孫宴營業稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅等。
買兩套房要交多少稅
7樓：老羅法務
買兩套房要交的稅有：的契稅；的印花仔敗稅；3元/平的交易費； 元/平渣悔的測繪費；200元權屬登記費取證費；差價房產念梁顫證未滿5年）的營業稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅等。
中華人民共和國個人所得稅法》
第三條。個人所得稅的稅率：
一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
中華人民共和國契稅法》
第三條。契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
買兩套房稅是怎麼收的
8樓：聰姐說法律
買兩套房要交的稅有：的契稅；的印花稅；3元/平的交易費； 元/平的測繪費；200元權屬登記費取證費；差價房產證未滿5年）的營業稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅等。
一、兩套房怎麼收房產稅首套是百分之一，二套是百分之三。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，***正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。
2010年7月22日，在財政部舉行昌譁備的地方稅改革研討會上，相關人士表示，耐毀房產稅試點將於2012年開始推行。但鑑於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為元。
2012年8月12日，30餘省市地稅部門為開徵存量房房產稅做準備。二、買了別人的老房子怎麼換房產證買了別人的老房子，需要與房產登記所有權人和權證一起到房產辦理房產證。房產證(premisespermit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所蘆遊有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅。
兩套房子怎麼選擇，同時買兩套房怎麼認定哪個是一套房
如果是我選，就選第一套，它是正房，雖然是一樓但地態蔽下有車庫，就如你所說相當於二樓，採光好景色也好，對飢蔽於平公尺的房子，三室兩廳兩衛一廚使用功能也不錯，雖然有點噪音，你可以去當地環保監測站要求檢測一下，如果超標可以要求學校進行降噪處理。第二套房子，雖然是三樓，樓層不錯，但是它是廂樓，客廳陽臺和次臥室...
兩套房挑那套合適
暈啊，看來好長時間才看明白什麼意思 事情很簡單啊，59.25的房子，離車站和地鐵比較近，87的房子離地鐵和車站遠，比較靠後，你不知道如何取捨。首先的問題是你買這房子幾個人住？3個人住59.25的是不是有點小，應該是實用面積。以後家裡來人比如父母啊，朋友來玩，是不是住宿什麼是一個問題，另外就是它在路旁...
有兩套房，婚前一套貸款以還清，現在還能貸款買房嗎
可以的，看你在 買 目前北京限購是兩套房。各地政策不同，若當地有招行，建議聯絡貸款客戶經理確認。一般不受理第三套房貸款，具體情況可聯絡當地招行網點的個貸部門諮詢瞭解。兩套房，兩套都有貸款未還清，再買房還能貸款嗎 房屋貸款未還清不能辦理過戶。辦理房屋過戶可通過以下方式 1 雙方到房屋交易中介公司來處理...