1樓：美星丶
一、契稅：1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
1）144（含144平）平方以上 ；
2）買方不是首次購房；
3）車庫；二、營業稅：
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率；
三、個人所得稅：
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 乙個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元乙份，一般需開3份；
公證收費標準： 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
2樓：包伊汝
您好，這種情況下，你可以將所有繼承人向法院提起繼承權糾紛訴訟，法院受理審理後，會依法分割，判決書出具後，你可以拿著判決書向法院申請強制執行過戶。
3樓：伏修雅
那就需要耐心的和子女好好溝通，不能達成協議，房子過戶問題就不好解決。
4樓：郎禧
帶著戶主的死亡證明，到公證處做個公證，明確子女與戶主的關係，即有繼承權，拿到公證書後就可以到房管局辦理過戶手續。
5樓：心荔心
以繼承人為被告，起訴請求確認房屋權屬。
房主死了繼承人不配合過戶怎麼辦
6樓：劉鑫
法律分析：1、如果已經簽署了房屋買賣合同（房款收據或者定金收據也算合同），其子女就無權要回，但需要戶主的配偶及繼承人配合過戶。如果未簽署任何協議及繳款，其子女有權要回房屋。
2、戶主去世，其配偶如果健在，就由其配偶辦理繼承、其他繼承人放棄繼承，然後再辦理過戶。如果配偶過世，可以由其子女中的一人辦理繼承，其他繼承人放棄繼承，然後再辦理過戶。3、如果戶主的繼承人均不予配合過戶，可以協商退房，原業主的配偶或者子女退還你所繳納的房款與定金，並承擔違約責任，否則只能訴請法院判決。
4、所謂戶主的繼承人（第一順位繼承人）包括其配偶、父母、子女。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十四條 繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈後六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
房主去世繼承人不配合過戶怎麼辦
7樓：律臨陳林
法律分析：房產繼承人不配合過戶的情況可以可以向法院起訴要求繼承人配合完成過戶。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》
第十七條 基層人民法院管轄第一審民事案件，但本法另有規定的除外。
第十八條 中級人民法院管轄下列第一審民事案件：
一)重大涉外案件；
二)在本轄區有重大影響的案件；
三)最高人民法院確定由中級人民法院管轄的案件。
第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：
一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織；
二)有明確的被告；
三)有具體的訴訟請求和事實、理由；
四)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
賣房人去世繼承人不配合過戶怎麼辦
8樓：法律部落
法律分析：二審案件的審理方式橡森分為書面審理和**審理兩種方式。書面審理方式要求案情事實清楚。
書面審理是指不**審理，依據上訴人提交的上訴狀、被上訴人的答辯狀以及聽取有關當事人的意見後，通過審閱一審案卷材料進行審理，不經過**審理程式就作出終審判決。
法律依據：衝如畝《最高法院關於民事訴訟法的解釋》第三百三十三條第二審人民法院對下列上訴案件，依照民事訴訟法第一百六十九條規定可以不**審理：
一)不服不予受理、管轄權異議和駁回起訴裁定的；
二)當事人提出的上訴請求明散森顯不能成立的；
三)原判決、裁定認定事實清楚，但適用法律錯誤的；
四)原判決嚴重違反法定程式，需要發回重審的。
房產證過戶給子女需要辦理什麼手續
1 房產過戶給子女，首先需要帶上當事人的身份證，戶口本，結婚證，房產證等等，到相關部門去公證，繳納手續費用以後再辦理過戶。2 如果房產是屬於多個人所屬，那麼需相關的人在場。3 房產過戶給子女還需要一定的手續費用，建議可以諮詢一下當地的相關工作人員。房產證過戶給子女要哪些手續 3 登記機構進行材料稽核...
房產證過戶都需要辦理那些手續？需要多少費用
只要是過戶,都要交納大概5 左右的稅費.144平方以上的是4 144以下的是2 憑購房合同和房產證以及雙方的身份證，到房管局辦理產權過戶手續。買方繳納房價1.5 的契稅和0.05 的印花稅，賣方繳納房價0.05 的印花稅和1 的個人所得稅。如果房產證上的時間不足五年，賣方還要繳納5.5 的營業稅，滿...
佛山房產證過戶需要辦什麼手續
1 買賣雙方 賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到 持買賣協議 雙方 身份證 賣方夫妻雙方都要，還要戶口本 原 房屋所有權證 到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續 並申報交易 2 房地產交易管理部門根據需要 實際上是必須，因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一起的 要求對交易的房地產進行...