建築上房地產公司要審批施工單位方案

1樓：雲起

方案如下：

1）編制稽核：建築施敗困肆工企業專業工程技術人員編制的安全專項施工方案，由施工企業技術部門的專業技術人員進行稽核，稽核合格後由施工企業技術負責人簽字，蓋單位章。

2）專家論證審查：

a)建築施工企業應當組織不少於5人的專家組，對已編制的安全專項施工方案進察轎行論證審查。

b)安全專項施工方案專家組必須提出書面論證報告，施工企業根據論證審查報告進行完善，施工企業技術負責人簽字後報總監理工程師審批。

c)專家組書面論證審查報告應作為安全專項施工方案的附件，在施工過程中，施工企業應嚴格按照安全專項施工方案組織施工。

3）審批：專案部將企業技術負責人籤批後的專項施工方案及專家論證意見一同報專案總監，總監依據強制性標準等要求對專項方案進行稽核，稽核合格後簽名批准尺羨實施。

施工單位為什麼一定要拿到業主審批的方案

2樓：

摘要。您好，施工單位一定要拿到業主審批的方案是因為有些方案是需要業主簽字然後施工單位也需要簽字的。<>

您好，施工單位一定要拿到納此業主審批的方案是因為有些方案是需要業主簽字然後施工悶茄段單位也需螞譽要簽字的。<>

施工方案需要監理的審批，不需要甲方的審批，某些新增工程尺山量涉及變更，或者超過業主對監理工程師的審批許可權的時森困掘候，需要上報業主稽核後由監理審批，甲方一般是此核不審查方案的。

此外，審批人一般應該是企業一級的技術負責人，也就是企業的總工程師或者技術副經理一類的。源旅只看到過對審批人有要求的，就是要求施工組織設計、施工方案、專項方案等，須經企業一級的技術負責人審批，對前兩者沒有要求。是否需亮含要甲方審批根據實際敬裂笑而定。

房地產企業新建專案辦理立項需要準備些什麼資料到哪個部門辦理？

3樓：熱烈又鮮活的小福星

工程建設專案立項審批（1）承辦部門：所在市***投資處（2）申報資料：①書面申請(專案立項申請報告書)。

提供資金落實證明（銀行出示的資金證明）。③土地使用權證明。④由具有相應資質的工程諮詢單位編制的可行性研究報告。

可行性研究報告應具有以下附件：規劃部門對專案建設選址的初審意見；土地管理部門對建設用地的初審意見；環保部門的環評報告；有關部門對供電、供水、供熱、供氣以及**的審查意見；依法必須招標專案的招標總體方案。⑤房地產開發公司的資質證明（企業法人營業執照副本影印件和資質證明）.

專案地形圖。⑦專案建設投資預算。（3）申辦程式：

有行政主管部門的開發商，由主管行政部門轉報專案立項申報資料；無行政主管部門的開發商，可直接報市房地產開發管理辦公室，專案立項申報資料由該辦轉報市***。納入土地收購出讓的專案，開發商在通過招標、拍賣方式取得開發土地使用權後，憑《中標確認書》或《拍賣成交確認書》和《國有土地使用權出讓合同》。與其它申報材料一起上報。

市***在收到申報資料後，根據具體情況，進行現場勘察，對符合條件的，市***予以批覆。對屬上級發展計劃部門審批許可權內的專案，由市***負責轉報。（4）辦結時限：

在收到申報資料後，5個工作日內予以批覆可研報告。

4樓：鬼七刀

辦理房地產專案建設立項所需資料。

1 、《開發工程立項申請表》（一式兩份）；

2、申請房地產建設立項報告；

3、企業法人營業執照或商業登記；

4、房地產開發企業資質證書，合作開發的專案需提供合作協議；

5、開設專案資本金帳戶和辦理投資商的資信證明（公司信用和帳戶內資金情況）

6、通過招標投標取得土地的，需提供《成交確認書》；

7、專案的可行性報告；

8、小區環境、小區排汙的可行性意見；

9、解決小區住戶子女教育的協議書；

10、專案的初步設計方案、投資規模和開發計劃；

11、專案選址意見書和選址紅線圖；

12、專案位置圖和界限現狀地形圖；

建設單位審批哪些施工檔案

5樓：電飯鍋設法

1、除施工單位內部使用的檔案外，基本上都需要監理審批或稽核。

包含開工報告、施組、專項方案、材料進場、各種驗收、工程計量、工程款支付、工程索賠、整改回復、工作聯絡單等等。

2、施工檢查。

包括：例行檢查、專項檢查、聯合檢查。

1）例行檢查：指專案經理組織的日常檢查或施工企業組織的定期抽查，監理工程師應參與此類自檢活動並對活動記錄審查籤認，督促整改。

2）專項檢查：按市建委頒發的文明施工管理檔案對諸如於泥渣土挖運、衛生防疫。管理資料、宣傳教育等進行的檢查，以及按上級部門有關檔案開展的專項檢查或對重點專案和部位所進行的檢查。

3）聯合檢查：指監督小組依據《建築施工安全檢查標準》在施工過程中分三個階段進行的檢查(即基礎、主體結構和工程竣工前三個階段)。評分結果由專案經理或施工企業現場負責人、監理公司負責人簽名，作為該工程竣工評定施工安全等級的主要依據。

房地產企業新建專案辦理立項需要準備些什麼資料到哪個部門辦理？

6樓：卓長青摩酉

先要到***立項，遞交可行性研究報告。

要有土地出讓合同\公證書\規劃設計條件\房開公司資質\營業執照等，不懂的問我。

7樓：士彩榮謬衣