1樓：壬竹延申
1.瞭解售房的過程；
2.瞭解銷售人員的禮儀要求；
3.掌握與人溝通的一些技巧
首先要做的事情就是跑遍商圈呀，最少得知道自己周邊都有什麼小區吧。在跑的時候如果有人看房就和人去看，這樣更容易得知小區的情況，這樣再你不知不覺中就開始瞭解了房子，還有就是，你們公司的資源應該是有的吧。
看別人如何打**，如何與業主和客戶溝通的，人家是如何接待的，你一定要細心，不然來個客戶問你要看房，你都不知道應該說什麼，還有就是多瞭解二手房租賃買賣知識，這個不是讓你一下就學會的，什麼都得慢慢來
至少**的問題，一是店面接待，二是你在網上發房子，有部分業主認為你可靠，可能會主動找你，三就是開發**，小區門口或者**量較大的地方擺牌子，網上真實業主的房子不是沒有，只是太少。
最後一條，那是當然的，你有你的店長吧，這時客戶看上房子你要做的就是把客戶業主拉回店面，其它的交給店長，你從中去學吧
祝你早日開大單
開房地產公司必須具備的條件是什麼 5
2樓：華律網
房地產公司成立的條件一共有四個方面：1、有自己的名稱和組織機構；2、有不少於十
內五平方米容的固定服務場所；3、註冊資金不少於三十萬元，僅從事諮詢業務的，註冊資金不少於十萬元；4、有房地產中介服務相應職業資格證書的人員不少於三人，其中從事房地產經紀業務的，還應當持有《中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書》的人員。
3樓：
創業bai初期不用想得太多,生存最du重要,.眼光zhi不用長遠,不要有志氣,只管賺錢
dao.看名人傳記版
4樓：法妞問答律師**諮詢
房地產開發來公司應具備以下源條件：1.有符合公司法人登記的名稱和組織機構；2．有適應房地產開發經營需要的固定的辦公用房；3．註冊資金100萬元以上，且流動資金不低於100萬元；4．有四名以上持有專業證書的房地產等;5.
法律、法規規定的其他條件。
開地產公司需要具備哪些條件
5樓：北京開心哈樂教育科技
1、房地產公司跟一般商業公司沒區別，首先你需要在商業局進行登記。其流程與一般商業公司無差別。可以自行查詢資料。
2、地產公司需要流動資金和開發資質。
以下摘自相關法律條文：根據《城市房地產管理法》第29條規定，需要同時具備以下5個條件：
（1）、有自己的名稱和組織機構；
（2）、有固定的經營場所；
（3）、有符合國家規定的註冊資本；根據《房地產開發企業暫行辦法》的規定，房地產開發企業的註冊資本應在100萬元以上，而且流動資金不得低於100萬元。而對於股份****的形態的開發企業要求更高，最低限額為1000萬元人民幣；申請**上市的房地產開發股份****的股本總額不得低於5000萬元人民幣。
（4）、有足夠的專業技術人員。《城市房地產開發經營管理條例》第五條明確的規定為：有4名以上持有資格證書的房地產專業、建築工程專業的專職技術人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。
（5）、法律、行政法規規定的其他條件。除了專營房地產開發的企業外，其他企業如果符合一定條件，也可以兼營房地產開發業務，具體需要符合以下條件：
（1）、凡在工商行政管理局登記註冊的非生產型綜合公司、信託投資公司，自有資金達到2億元以上，其中自由流動資金達到1億元以上的企業。
（2）、**各部門所屬的工程建設公司達到建築工程資質一級，自有資金達1億元以上，其中自由流動資金達到5000萬元以上的企業。
（3）、堤防工程建築公司達到建築工程資質一級，自有資金達5000萬元以上，其中流動資金達到3000萬元以上的企業。
3、地產公司需要地塊。現在土地交易有四種方法，掛牌、招標、出讓、協議。
6樓：
房地產開發公司應具備哪些條件
7樓：法妞問答律師**諮詢
房地產開發公司應具備以下條件：1.有符合公司法人登記的名稱和組織機構；2．有適應房地產開發經營需要的固定的辦公用房；3．註冊資金100萬元以上，且流動資金不低於100萬元；4．有四名以上持有專業證書的房地產等;5.
法律、法規規定的其他條件。
想做房地產開發商,需要什麼條件 5
8樓：跟著老王看新鮮
房地產開發企業是以營利為目的，從事房地產開發和經營的企業。設立房地產開發企業，應當具備下列條件：
（一）有自己的名稱和組織機構；
（二）有固定的經營場所；
（三）有符合***規定的註冊資本；
（四）有足夠的專業技術人員；
（五）法律、行政法規規定的其他條件。
設立房地產開發企業，應當向工商行政管理部門申請設立登記。工商行政管理部門對符合房地產管理法規定條件的，應當予以登記，發給營業執照；對不符合房地產管理法規定條件的，不予登記。設立有限責任公司、股份****，從事房地產開發經營的，還應當執行公司法的有關規定。
9樓：花花花王木木
以下為廣東省房地產開發商的辦理資質要求
(1)在本區工商註冊、有「房地產開發經營」營業範圍、擁有房地產開發經營專案、具有法人資格的企業；
(2)已辦理房地產開發專案建設用地規劃許可及建設用地批准等相關手續；
(3)有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人；
(4)工程技術、經營、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計業務負責人具有相應專業初級以上職稱；
(5)開發專案資本金不得低於專案投資的30%，其中自有流動資金的比例不得低於專案總投資的20%；
(6)具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
每個省的要求都有細節上的區別，建議搜尋所在省市區域住房與城鄉建設廳，開發資質級別進行查詢。
10樓：匿名使用者
這個課題有點大，呵呵。想做房地產開發商，除了最基本的部門和人員配置（硬體）之外，當然也需要各種軟實力。房地產開發是資金密集型和社會資源密集型，需要雄厚的資金實力或者融資能力，同時也需要在房地產各個審批部門具有良好的人脈資源，比如，土地資源都掌握在國土局手上，雖然說現在的土地都是通過招拍掛方式取得，但裡面還是有很大的操作空間，直接打交道的還有規劃、建委、消防等等直屬部門，也需要專案所在區域的地方**支援，獲得開發**和稅收政策優惠，如果能讓**扶持專案，打造地標專案就更好了。
目前房地產開發商的操作模式還有聯合開發和掛牌開發。聯合開發就是和另一個開發商聯手開發，起到資源互補作用，一個出資，一個出地，按股份分配利益。掛牌開發。
房地產開發商的資質決定了開發規模，若接到體量超出資質的專案，再無法升級企業資質的情況下，可採用掛牌開發，即和資質較高的開發公司合作，用他們的資質掛牌審批專案和財務核算，並交付管理費，其他的後續工作均有你自己完成。
房地產開發是個暴利行業，本人從事這個行業6年工作，親眼目睹了很多開發商一夜暴富，同時也知道他們為了專案開發而奔波勞累的艱辛過程。樓主要有心理準備，呵呵。
11樓：法妞問答律師**諮詢
房地產開發公司應具備以下條件：1.有符合公司法人登記的名稱和組織機構；2．有適應房地產開發經營需要的固定的辦公用房；3．註冊資金100萬元以上，且流動資金不低於100萬元；4．有四名以上持有專業證書的房地產等;5.
法律、法規規定的其他條件。
12樓：匿名使用者
多著呢，各類資質證件什麼的要齊全，有融資渠道，有一套好的管理制度，還要有專門的分析師分析風險...還要有策劃人員，設計師，工程監管.....超級多...
而且在現階段，還是不要輕易進入呀...
13樓：匿名使用者
要有錢，要有相關證件
開地產公司需要具備哪些條件？
14樓：北京開心哈樂教育科技
1、房地產公司跟一般商業公司沒區別，首先你需要在商業局進行登記。其流程與一般商業公司無差別。可以自行查詢資料。
2、地產公司需要流動資金和開發資質。
以下摘自相關法律條文：根據《城市房地產管理法》第29條規定，需要同時具備以下5個條件：
（1）、有自己的名稱和組織機構；
（2）、有固定的經營場所；
（3）、有符合國家規定的註冊資本；根據《房地產開發企業暫行辦法》的規定，房地產開發企業的註冊資本應在100萬元以上，而且流動資金不得低於100萬元。而對於股份****的形態的開發企業要求更高，最低限額為1000萬元人民幣；申請**上市的房地產開發股份****的股本總額不得低於5000萬元人民幣。
（4）、有足夠的專業技術人員。《城市房地產開發經營管理條例》第五條明確的規定為：有4名以上持有資格證書的房地產專業、建築工程專業的專職技術人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。
（5）、法律、行政法規規定的其他條件。除了專營房地產開發的企業外，其他企業如果符合一定條件，也可以兼營房地產開發業務，具體需要符合以下條件：
（1）、凡在工商行政管理局登記註冊的非生產型綜合公司、信託投資公司，自有資金達到2億元以上，其中自由流動資金達到1億元以上的企業。
（2）、**各部門所屬的工程建設公司達到建築工程資質一級，自有資金達1億元以上，其中自由流動資金達到5000萬元以上的企業。
（3）、堤防工程建築公司達到建築工程資質一級，自有資金達5000萬元以上，其中流動資金達到3000萬元以上的企業。
3、地產公司需要地塊。現在土地交易有四種方法，掛牌、招標、出讓、協議。
15樓：法妞問答律師**諮詢
房地產開發公司應具備以下條件：1.有符合公司法人登記的名稱和組織機構；2．有適應房地產開發經營需要的固定的辦公用房；3．註冊資金100萬元以上，且流動資金不低於100萬元；4．有四名以上持有專業證書的房地產等;5.
法律、法規規定的其他條件。
房地產開發企業應具備的條件
16樓：華律網
房地產公司成立的條件一共有四個方面：1、有自己的名稱和組織機構；2、有不少於十五平方米的固定服務場所；3、註冊資金不少於三十萬元，僅從事諮詢業務的，註冊資金不少於十萬元；4、有房地產中介服務相應職業資格證書的人員不少於三人，其中從事房地產經紀業務的，還應當持有《中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書》的人員。
17樓：
房地產開發公司應具備哪些條件
新註冊房地產開發公司都要具備哪些條件
18樓：華律網
房地產公司成立的條件一共有四個方面：1、有自己的名稱和組織機構；2、有不少於十五平方米的固定服務場所；3、註冊資金不少於三十萬元，僅從事諮詢業務的，註冊資金不少於十萬元；4、有房地產中介服務相應職業資格證書的人員不少於三人，其中從事房地產經紀業務的，還應當持有《中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書》的人員。
房地產開發公司和房地產公司和房地產經紀公司有什麼區別
房地產開房公 bai司作為發展du商負責整個專案zhi的全盤運作，包括拍地dao 規劃 承建 銷售回的一系列答相關工作 房地產經紀公司作為 商幫助開發公司負責房產銷售，從開發公司處獲取佣金，其中也包括以二手房買賣居間 和租賃業務為主的二手房經紀和租賃經紀，不清楚的地方可以追問我。一般來說房地產開發公...
房地產公司的型別，房地產企業的型別
房地產公司的型別可以從兩個角度進行劃分。第一個角度是從經營內容和經營方式的角度劃分，房地產公司主要可以劃分為房地產開發公司 房地產中介服務公司和物業管理公司等。房地產開發公司是以營利為目的，從事房地產開發和經營的公司。主要業務範圍包括城鎮土地開發 房屋營造 基礎設施建設，以及房地產營銷等經營活動。這...
房地產銷售員日常業務都有哪些,房地產公司都有哪些部門,分別起什麼作用
房地產銷售分為一手和二手的哦，一手主要針對一個樓盤這樣進行銷售，範圍不是很廣，往往做完一個樓盤才會分到另一個樓盤，二手就是房地產中介公司，主要從事二手房的出租和銷售，新房和舊房，商品房，集資房也做，範圍要大一點，一個地區的所有房屋也有機會做。現在比較多的人是應聘二手的置業顧問，首先門檻比較低，一般大...