1樓：上海至尊園實業股份****
墓地的選擇是如何選擇墓地風水的吉穴？在綜合考慮和平衡以上各方因素後，可根據風水原理，初步確定公墓風水地的位置。在龍脈一致的情況下，認真仔細觀察公墓園的前後左右，選擇較中，較能接受到龍氣吉穴。
因為在公墓中穴所受龍氣的強弱程度是直接關係到子孫後代的富貴貧賤。較後在穴位上去看明堂，水路，砂向等是否合局，這是墓地風水吉穴較為關健的一步。。
2樓：歷史小管家
墓地買下來不是永久的。
公墓的使用權期限一般根據地區不同，期限不同，如果城市的居住人口比較多，那麼相對的每年城市的死亡率就會很高。所以公墓的利用率就非常高，城市為了提高墓地的使用率一般土地使用權期限都是20年左右。墓地使用20年後，購買者需根據購買價錢的百分比續交管理費用，但不叫物業費，續交年限可為5年、10年或者15年不等。
對於20年後沒有前來續交費用的，會及時通知購買者。20年不是指墓地的使用年限，而是指護墓費以20年為乙個繳費週期。殯葬管理法規定，中國不承認經營性墓地的永久使用權。
公墓區別
經營性公墓是民政局審批的陵園，公益性公墓是由民政局審批針對本區鎮居民的骨灰安葬的陵園。經營性公墓可以安葬整個城市居民逝者骨灰，公益性公墓只能安葬當地區鎮居民逝者的骨灰，經營性公墓的整體平均**是高於公益性公墓的。
經營性公墓有陵園開出的正式發票，公益性墓地有收據沒有增值稅發票。公益性公墓在遇到國家無條件徵用土地的時候需要遷移，而經營性公墓如果沒有達到使用年限不會被徵用，所以說經營性公墓相對於公益性公墓更加穩定，所以在預算允許的情況下能買經營性儘量買經營性公墓更為穩妥。
墓地是永久產權嗎
3樓：律臨刁鳳香
法律分析：墓地不是永久產權，本質是租賃。《公墓管理暫行辦法》明確規定，經營性公墓的墓穴管理費一發性收取最長不得超過20年，但並未對公墓使用期限作出明確規定，如果後期沒有租金支付，會被收回，可能會像國外一樣統一深埋。
法律依據：《公墓管理暫行辦法》
第十五條 公墓墓誌要小型多樣，墓區要合理規劃，因地制宜進行綠化美化，逐步實行園林化。
第十六條 未經批准，公益性公墓不得對外經營殯儀業務。經營性公墓的墓穴管理費一次性收取最長不得超過二十年。墓穴用地要節約。
第十七條 凡在經營性公墓內安葬骨灰或遺體的，喪主應按規定交納墓穴租用費、建墓工料費、安葬費和護墓管理費。
第十八條 嚴禁在公墓內建家族、宗族、活人墳和搞封建迷信活動。
現在買的墓地，都是永久產權嗎
4樓：發狂的小**
墓地使用權年限一般為50年或70年，並不是永久性的；護墓費以20年為乙個繳費週期，在50年或者70年的使用權期限內，每過20年，還需要進行一次繳費，否則就作為無主墳處理。
5樓：鑽誠投資擔保****
不是新華社北京2012年4月4日電民政部有關負責人4日說，墓地使用期限與其土地性質和使用年限有關，一般為50年或70年。有**報道稱「墓地的使用期限為20年」，這種提法存在誤區。
據介紹，墓地使用期限與其佔用的土地使用年限一致，所謂「20年」的說法不是指墓地的使用年限，而是指護墓費以20年為乙個繳費週期，只要按期交納護墓費用，即可繼續使用墓地。土地使用年限到期後，應按照國家有關法律規定處理，如果土地使用年限延長，其土地上的墓地使用年限應自動延長。
這位負責人表示，按照《公墓管理暫行辦法》規定，經營性公墓的護墓費一次性收取最長不得超過20年，這是從保護群眾利益和方便群眾繳費的角度提出的限制性繳費週期。購墓者在簽訂墓地使用協議時，一定要確認雙方的權利和義務，對護墓費的繳納週期、**以及各自的責任作出明確規定，對不履行協議的一方，另一方有權根據協議的約定進行處置。
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