1樓：法師兄法律諮詢
1、第一套房的繳納規定如下。
1、個人購買普通住宅，該住宅是家庭唯一的住宅，購買的普通商品住宅戶型面積在90平方公尺（包括90平方公尺）以下的，權利稅在1％以下執行。
2、戶型面積為90平公尺至144平公尺（含144平公尺）的，稅率減半徵收，即實際稅率為％；
3、所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3％徵收。
二．二套房的繳納規定如下。
購買非普通住房．二套及以上住房，以及商業投資性房產（商鋪．辦公寫字樓．商務公寓等），均按照3％的稅率徵稅。
財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)
一、關於契稅政策。
一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按的稅率徵收契稅。
二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
三）納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結果和相關住房資訊及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬於虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的有關規定處理，並將不誠信記錄納入個人徵信系統。
按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。
四）具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。
2樓：稅總一分局
根據《中華人民共和國契稅法》（2021年9月1日起施行）的規定，契稅稅率為3%-5%。契稅的適用稅率由省、自治區、自轄市人民**在規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
而對於購買家庭唯一住房，面積90平方公尺及以下的，減按1%徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按的稅率徵收契稅。對個人家庭購買第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
國家規定契稅怎麼收
3樓：律漸
法律分析：1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
1）144（含144平）平方以上；
2）買方不是首次購房；
3）車庫；4）非普通住宅（商業用房）
法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第四條 契稅的計稅依據：
一）土地使用權出讓、**，房屋買賣，為土地、房屋權敏毀屬轉移合同確定的成交**，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋**的差額；
三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有**的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**依法核定的**。
納稅人申報的成交**、互換**差額明顯偏低且無正當橡禪理由的橋如備，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
徵收契稅的標準是什麼
4樓：清湯芥麥面
契稅徵收標準是按照成交價的百分之三至百分之五徵收，在簽訂土地權屬轉移合同的當天或者取得其他具有土地權屬轉移合同性質憑證的當天交納，其應納金額=成交價×適用稅率。
【法律依據】
契稅暫行條鏈敗例》第三條。
契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財禪喚弊政部和國家稅務總局備案。
第八條。契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土賀族地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
第九條。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
契稅怎麼徵收標準最新
5樓：
摘要。你好，契稅徵收最新標準是個人購買家庭唯一住房，面積在90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅。面積在90平方公尺以上的，減徵契稅契稅減按的稅率徵收。
個人購買的第二套改善性住房，面積在90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積在90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
你好，契稅徵收最新標準是個人購買家庭唯一住房，面積在90平方公尺及以下緩陵的，減按1%的稅行並率徵收契稅。面積在90平方公尺以上的，減徵契稅契稅減按的稅率徵收。個人購買的擾帶戚第二套改善性住房，面積在90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積在90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
你好，根據《中契稅法》第殲豎物五條氏液契稅的應納稅額按照計稅依據乘以具體適用稅率計算。1.個人購買家庭唯一住房住房面積小於等於90平方時，稅率減按1%計算契稅：
大於90平方時，稅率減按計算。2.個人在有住房的基礎之上，再纖辯購買第二套住房，住房面積小於等於90平方時，稅率減按1%;住房面積大於90平方時，稅率減按2%計算。
在真實的情況下在住房面積大乙個平方時，除了契稅的稅率過高1%，房子的總價款也會增高的。<>
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6樓：
摘要。您好，房產契稅的收費標準主要分為兩種情況：1、個人購買家庭唯一住房住房面積小於等於90平方時，稅率減按1%計算契稅：
大於90平方時，稅率減按計算。例如，虎虎花了2180000，購買了家庭的唯一住房。住房的面積為90平方時，虎虎需要繳納的契稅=2180000/(1+9%)*1%=20000。
住房的面積為91平方時，虎虎需要繳納的契稅=2180000/(1+9%)*當然，這是比較極端的情況。不過，正常的情況下，如果購房面積在90平方左右，還是建議購買小於90平方的住房。
畢竟少一平方，除了房款會少一些，契稅也會節省不少。
您好，契橋察稅徵收標準最新如下：根據契稅法規定，契稅收費標準是3%—5%。當然具體徵收標準還是要根據省、自治區、直轄市人民**進行乎公升確定歲消老，對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
但是如果滿足相關條件的話，還會給予免徵或者減徵。
您好，房產契稅的收費標準主要分為兩種情況：1、個人購買家庭唯一住房住房面積小於等於90平方時，稅率減按1%計算契稅：大於90平方時，稅率減按計算。
例如，虎虎花了2180000，購買了家庭的唯一住房。住房念悔謹的面積為90平前喚方時，虎虎需要繳納的契稅=2180000/(1+9%)*1%=20000。住房的面積為91平方時，虎虎需要繳納的契稅=2180000/(1+9%)*
當然，這是比較極端的情況。不過，正仔基常的情況下，如果購房面積在90平方左右，還是建議購買小於90平方的住房。畢竟少一平方，除了房款會少一些，契稅也會節省不少。
房屋過戶給獨生子女，契稅怎麼收，面積103
您好根據《中華人民共和國契稅法》第五條 契稅的應納稅額按照計稅依據乘以具體適用稅率計算。
您好，契稅徵收標準最新如下：根據契稅法規定，契稅收費標準是3%—5%。
是不是評估房屋的價錢，需要多少錢。
您好是的呢，需要3%—5%。
契稅徵收標準是什麼
7樓：汪世龍
徵收契稅的法定標準是：按照成磨伏此交價的百分之三至百分之五徵收，在簽訂土地權屬轉移合同的當天或者取得其他具有土地權屬轉移合同性質憑證的當天交納，其應納金額=成交價×適用稅瞎迅率。
法律依據契稅法》第三條。
契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提廳飢出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
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