有購房合同可以寫公攤面積嗎

1樓：法師兄法律諮詢

購房合同需要寫明公攤面積。李渣。

1、在購房合同中沒有寫明套內建築面積和公攤面積，只寫了建築面積，是不符合規定的。

2、根據《商品房銷售管理辦法》第二十一條：按建築面積計價的，當事人應當在合同中約定套內建築面積和分攤的共有建築面積，並約定建築面積不變而套內建築面積發生誤差以及建築面積與套內建築面積均發生誤差時的處理方式。購房者可以要求開發商明確套內建築面積和公攤面積。

3、對於產權證上最終登記的建築面積是以房產中心認可的有資質的測繪單位出具的測繪報告中載明的面積資料為準。當這個面積與合同約定的面積存在誤差比時，對誤差比的處置方式也需要在合同中約定的。合同沒有約定的，按照《友擾巨集商品房銷售管理辦法》規定執行。

商品房銷售管理辦法》第二十一條按建築面積計價的，當事人應當在合同中約定套內建築面積和分攤的共有建築面積，並約定建築面積不變而套內建築面積發生誤差以及建築面好冊積與套內建築面積均發生誤差時的處理方式。

2樓：夙河

買房是合同上都明確標註，建築面積與內建築面積是多少，所以公攤面積也一目瞭然。

購房合同寫公攤面積嗎

3樓：法律顧問林

根據部頒《商品房銷售管理辦法》第二十一條：「按建築面積計價的，當事人應當在合同中約定套內建築面積和分攤的共有建築面積，並約定建築面積不變而套內建築面積發生誤差以及建築面積與套內建築面積均發生誤差時的處理方式。」購房者可以要求開發商明確套內建築面積和公攤面積。

法律依據《商品房銷售管理辦法》第二十一條按建築面積計價的，當事人應當在合同中約定套內建築面積和分攤的共有建築面積，並約定建築面積不變而套內建築面積發生誤差以及建築面積與套內建築面積均發生誤差時的處理方式。

買房合同要寫公攤面積嗎

4樓：王亞娟

法律分析：房產中的公攤面積，涉及合同的標的，應當在合同森洞中明確標註。

法律依據：根據《中華人民共和國民法典》第四百早遊七十條規定：合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可此睜枯以參照各類合同的示範文字訂立合同。