1樓：匿名使用者
根據《合同法》、《城市商品房銷售管理辦法》及《最高人民缺陸猜法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》和雙方在合同中的約定要求開發商承擔悉肆違約責任，違約金以約定為準，基數是首付款和公積金貸款的綜伏型合。如果逾期辦理產權證書，則現在的責任也應當由開發商承擔責任，所以還可以請求承擔逾期辦理產權證的責任。
如果開發商沒有按期交房怎麼辦
2樓：張紅柳
法律分析：開發商逾期交房的業主可以要求退房，而且可以要求開發商承擔違約責任，支付違約金。房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。
未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。
法律依據：《中華人民共和譁此鍵國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機扒弊構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就亂巧遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
如果開發商沒有按期交房怎麼辦
3樓：點行**
開發商逾期交房的業主可以要求退房，而且可以要求開發商承擔違約責任，支付違約金。房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交圓耐付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情祥前況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損橘宴春失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
開發商沒有按期交房怎麼辦
4樓：
摘要。親親，您好~很高興為您解答。開發商沒有按時交房的處理方式：
有約定違約金的需要給業主違約金；沒有約定違約金的，開發商需要承擔違約責任，違約責任一般有繼續履行、採取補救措施和賠償損失等。
親親，您好~很高興為您解答。開發商沒有按時交房的處理方式：有約定違約金的需要給業主違約金；沒有約定違約金的，開發商需團鬥要承擔違約責任，違約責任一般有繼續履行、採取補救措塌薯磨手神施和賠償損失等。
法律依據：《民法典談渣》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或沒塵者履行合同義務不符合約定枯侍禪的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
開發商沒有按期交房怎麼辦
5樓：
開發商沒有按期交房您可以向開發商索要賠償和向房屋管理局投訴，還可以起訴開發商要求賠償違約金。如果開發商沒有按期交房，您可以採取以下措施：1、與開發商協商：
可以敬拿鉛與開發商協商延期交房或者要求賠償。可以通過書面形式和開發商進行溝通，確保有記錄。2、尋求法律敏悶援助：
如果協商無果，可以尋求法律援助機構的援助。3、維權組織投訴：可以向相關的維權組織投訴，如亮好消費者協會、房屋管理局等，尋求幫助。
這些組織可以提供相應的法律援助和協助解決問題。4、起訴開發商：如果以上措施均無效，可以通過訴訟起訴開發商，要求賠償違約金、滯納金等。
在起訴之前，需要充分了解相關法律規定和證據，確保有充足的證據支援。
開發商沒有按期交房怎麼辦
6樓：
摘要。您好，法律分析：開發商沒有按期交房怎麼辦：
第一，開發商不能按期交房，經催告後在合理期限內仍然沒有履行的，買房人可以要求解除合同。第二，逾期交付，經催告後在合理期限內仍然沒有履行的，買房人不解除合同的，可以請求還發上承擔違約責任。第三，逾期交付，經催告後開發商在合理期限內交付的，不能解除合同，但是可以請求承擔違約責任。
買房人享有解除權的必須在法定期間內行使，不行使的，解除權就消滅。
您好，法律分析：開發商沒有按期交房怎麼辦：第一，開發商不能按期交房，經催告後在合理期限內仍然沒有履行的，買房人可以要求解除合同。
第二，逾期交付，經催告後在合理期限內仍然沒有履行的，買房人不解除合同的，可以請求還發上承擔違約責任。第三，逾期交付，經催告後開發商在合理期限內交付的，不能解除合同，但是可以請求承擔違約責任。買房人享有解除權的必須在法定期間內行使，不行使的，解除權就消滅。
現在已經聯絡不到開發商，我們應該怎麼辦。
可以去法院起訴的。
只有法院這乙個途徑嗎？
你現在都找不到開發商了，就只能是起訴了。
好的，我們的合同只簽訂了認購合同，這個具有法律效力嗎？有的。
選擇全額付款買期房的話，要如何考察開發商實力
期房的最大風險是 爛尾 所謂 爛尾樓 通常是指那些工程不能按時完成，或者無法全部完成的專案。期房一旦出現 爛尾 不僅房產會貶值，而且還會直接影響購房者的正常生活，使購買者經濟遭受巨大損失。俗話說 有錢好辦事，開發商實力是保證專案正常建設最關鍵的保障因素之一。開發商自有資金充足，即使在一定階段內銷售出...
如果開發商負債率過高，會出現哪些危險？
我覺得負債率高是因為規模擴張的必然結果，可是無限擴張並非誰都能吃得消，如果資金週轉快尚可，否則很容易出現斷裂的風險，也很容易出現資金鍊的斷裂，現延期交房，開發商資金週轉困難，開發商可能跑路不幹了。面臨過去拿了 地入市即虧的尷尬處境，炒房者也是如此，過去 買房現在房價穩定了，漲不上去了，就只能砸自己手...
因為買的新房開發商延期交房了，現在交房又不給竣工驗收備案表
這個表 上不提供查詢。竣工驗收應該由勘察 設計 施工 監理，建設等五家單位共同來完成，並出具 工程竣工驗收報告 在建設單位組織的勘察 設計 施工 監理，建設5家單位進行竣工驗收過程中，由建設工程質量監督站進行監督，並對質量保證資料以及竣工驗收備案所需的資料進行審查，直到符合要求為止，才出具質量監督報...