安鑫地產賣房怎麼不要房產證

1樓：善鴻才

1.提供出賣人向中介申請**房屋時，中介所做的登記手續即為要約。此時要求賣方提交房產證原件。

需求：公司，某大型中介，會核實房產證基本資訊，同時侍攜將房屋資訊錄入公司系統備案。在這個過程中，中介負責檢查房產證的真實性，保證**的真實性和有效性。

2.交房核驗。賣家驗證是二手房買賣過程中必不可少的乙個環節在這個環節中，包含了需要賣家的房產證原件、房產證**等必要證件。

需求：為了避免一房二賣、假房、封房等問題流入市場。建委規定房產交易必須驗證。

核查後，核查結果將在建委備案。如果通過，可以網籤。如果失敗，就不能繼續交易。

3.籤合同。包括簽訂**協議和購房合同。需求：簽訂合同時，位址需要的合同與位址，的房產證完全一致，所以需要的賣方提供房產證給位址確認核實。

不出意外的話，中介不會再要原件了。需求：防止『一房多賣』。

另外，在計算稅費的時候，大部分都是以網籤**為基礎計算的。 5、面籤如果買方選擇在貸款，買房，必須親自簽字。另一方面，面籤通常在需要買賣雙方同時在場的情況下，要求賣方提供房產證原件、戶口本等必要證件。

需求：核實賣方房產證的真實性，取得銀行貸款。

6.納稅和轉讓繳稅，買賣雙方要同時到場，經紀人陪同。不能到場的一方需要辦理公證委託弊衡書，攜帶房產證原件、戶口本等必要證件。

1.選擇正規中介是委託中介買房的重要環節之一，如果不選擇好的中介，你的房子可能長期賣不出去，或者賣不出好價錢，甚至非法中介可能攜款潛逃。因此，為了避免這樣的情況，你必須選擇乙個正規的品牌中介，並注意核實中介公司，的營業執照和其他檔案，你也可以向周圍的人詢問公司的服務質量和水平。

2.查詢平均房價。平均房價是制定房價時必須考慮的因素。

當你委託中介**房子時，需要與中介協商**。如果你不知道平均房價，中介就有可能會給你報乙個較低的**，然後****你的房子，賺取差價。所以在給房子定價之前，一定要提前做好調查平均房價的工作，老卜伏做到心中有數。

3.不要全權委託。有些賣家為了避免陪同看房或親自辦理手續的麻煩，會在委託合同中明示將權利委託給中介，這是不可取的。

在給中介機構授權的時候，一定要適當，絕對不能給他們過多的權利，否則就有可能被一些無良中介機構利用來牟取私利。即使是正當授權，需要也在合同中明確規定授權的具體內容，以防萬一。

2樓：勿忘

尊敬的客戶，您可以通過選擇無證物業或者通過抵押貸款的方式購買房產，無需擁有房產證。同時，頃仔您也可以通過與拿乎塵安鑫地產合作的消禪房地產中介機構，簽訂居間服務協議，由中介機構代為辦理房產證登記手續，完成房產交易。