1樓:政法校長時代
房產bai證藍本是不能轉紅du本的,二者zhi的區別如下:
1、紅dao本房產證
版是商權品房房產證,代表完整的房屋所有權,房產所有權人可以對房產產行使佔有、使用、收益、處分等權利,當然也享有依法轉讓的權利,可進行抵押貸款。
2、綠本房產證是全成本商品房和準成本商品房房產證,該類房產的地價是經**批准,予以減免優惠,其買售系特定的物件。該類房產所有權是受到一定限制的,不得轉讓和抵押。目前根據有關政策,此類房產經住宅局批准並補交差價,辦理手續後准予上市,可轉為紅色房產證。
(國家建設部監製的中華人民共和國房屋產權證)
我的房產證是藍本,如何能變成紅本
2樓:匿名使用者
隨著法bai制化程序的不斷深入,房du產證zhi從最初到今天,已經dao經歷了好幾個內版本,現行的容房產證是國家建設部的統一版本。
很多城市的《房屋所有權證》都同時存在「紅本」和「藍本」,甚至還有「黑本」等等,儘管這些《房屋所有權證》的版本樣式不同,但有一點是相同的,那就是法律效力。
現行的房產證有三種:《房屋所有權證》《房屋他項權證》《房屋共有權證》
以顏色區分的話,
紅色:《房屋共有權證》 《房屋所有權證》
藍色:《房屋他項權證》
簡單的講,「紅色」代表物權,由產權人持有;「藍色」代表債權,由債權人持有。
深圳的房產證有紅本和藍本,有何區別?
3樓:匿名使用者
1、紅本是房產證原件(商品房),此原件是由產權人保管,可以辦理銀行按揭等業務;
2、而藍本是他項權證,是指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書;
3、藍本房產證通常是指有報建手續,但不能正常在市場進行交易,不能辦理過戶手續的。
《中華人民共和國物權法》的規定:
第六條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓,應當依照法律規定交付。
第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載於不動產登記簿時發生效力。
4樓:匿名使用者
紅本是指市場商品房,可以上市交易的。藍本則是指小產權房,如單位的集資房,福利房、微利房等,是不能在國土局登記產權的,沒有房產證,不能上市買賣,不能貸款
5樓:匿名使用者
深圳具體根據個人情況,匹配銀行方案參考
房產證藍本如何轉紅本
6樓:匿名使用者
目前根據國家建設部監製的中華人民共和國房屋產權證政策,房產經住宅局批准並補交差價,辦理手續後准予上市,可轉為紅色房產證。
房產證綠本與紅本的區別如下:
1、紅本房產證是商品房房產證,代表完整的房屋所有權,房產所有權人可以對房產產行使佔有、使用、收益、處分等權利,當然也享有依法轉讓的權利,可進行抵押貸款。
2、綠本房產證是全成本商品房和準成本商品房房產證,該類房產的地價是經**批准,予以減免優惠,其買售系特定的物件。該類房產所有權是受到一定限制的,不得轉讓和抵押。
7樓:風吹的小羊
房產證藍本是不能轉紅本的。紅本房產證是商品房房產證,代表完整的房屋所有權,房產所有權人可以對房產產行使佔有、使用、收益、處分等權利,當然也享有依法轉讓的權利,可進行抵押貸款。藍本是經濟適用房或者公有住房的產權。
8樓:幸運的活雷鋒
房產證藍本是不能轉紅本的,二者的區別如下:
1、紅本房產證是商品房房產證,代表完整的房屋所有權,房產所有權人可以對房產產行使佔有、使用、收益、處分等權利,當然也享有依法轉讓的權利,可進行抵押貸款。
2、綠本房產證是全成本商品房和準成本商品房房產證,該類房產的地價是經**批准,予以減免優惠,其買售系特定的物件。該類房產所有權是受到一定限制的,不得轉讓和抵押。目前根據有關政策,此類房產經住宅局批准並補交差價,辦理手續後准予上市,可轉為紅色房產證。
(國家建設部監製的中華人民共和國房屋產權證)
9樓:匿名使用者
你的房產證是不是拿去貸款啦,好像得拿所有手續,和本人的身份證,到銀行辦理,然後到產權處換紅本
10樓:匿名使用者
藍色的是房產證和土地證在一起的,紅色的是分開的
房產證綠本和紅本有何區別,請詳解,謝謝!
11樓:長沙張梅律師團隊
紅證是,代表完整的房屋所有權,房產所有權人可以對房產行使多有的權力,包括轉讓和抵押。綠證是全成本商品房和準成本商品房房產證,該類房產的地價是經**批准,予以減免優惠。該類房產所有權是受到一定限制的,不得轉讓和抵押。
目前根據有關政策,此類房產
12樓:匿名使用者
房產證的紅本和綠本到底有什麼區別,想買房的要注意了
13樓:love蝶舞晨軒
綠本房產證和紅色房產證的區別:
1、概念性質: 除了封面顏色的差別之外,紅色房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證,是房產所有權和土地所有權合一的證。綠本房產證全稱《房地產所有權證》,也叫產權證明,針對的是非市場商品房,如經濟適用房、福利房等政策性住房。
2、能否轉讓、抵押:紅色房產證,表示購房者具有對該房產行使佔有、使用、處分的權利,也可以上市交易或者抵押貸款。綠本房產證的房產,房產所有權是有一定限制的。
比如經適房就規定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。
綜上所述,只有紅色房產證才能辦理抵押貸款。當然綠本房產證也可以申請換成紅色房產證,經房管局批准補交購房差價,辦理相關手續換本後就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅色房產證各地政策上有所差異,具體請諮詢當地房管局。
14樓:墨汁諾
1、紅證是商品房房產證,代表完整的房屋所有權,房產所有權人可以對房產產行使佔有、使用、收益、處分等權利,當然也享有依法轉讓的權利,可進行抵押貸款。
2、綠證是全成本商品房和準成本商品房房產證,該類房產的地價是經**批准,予以減免優惠,其買售系特定的物件。
該類房產所有權是受到一定限制的,不得轉讓和抵押。目前根據有關政策,此類房產經住宅局批准並補交差價,辦理手續後准予上市,可轉為紅色房產證。(國家建設部監製的中華人民共和國房屋產權證)
擴充套件資料:
房產證(premises permit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
按照我國現行的房屋所有權登記制度,房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。
2023年4月,北京市住建委稱,為防止虛假房屋買賣等行為,保障房屋交易安全,今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼,房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時,須提供密碼才可辦理。預計於2023年下半年實施。
辦理所需費用
居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建築面積500(含500)m2以下的每宗200元,500~1000m2的為300元,1000~2000m2的為500元,2000~5000m2的為800元,5000m2以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下:
1、商品房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的,需要交納成交**5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交,非普通住宅繳納****與購買**差額部分的5.5%的營業稅。
2、房改房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
土地出讓金:當年成本價乘以建築面積乘以1%
如果是標準價或者***的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款,然後再繳納稅費過戶
3、經濟適用房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
15樓:大鬍子說房
1、紅本:
全稱《房屋所有權證》,是房產所有權和土地所有權合一的證,通常所說房產證就是這種紅本。擁有紅本,可以對所持有的房產自由交易,對所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。
2、綠本:房地產權共有(用)證,也是產權證明,一般針對的是經濟適用房、福利房等政策性用房。不能轉讓和抵押,也不能登記過戶。綠本綠本的房產不能轉讓也不能抵押。
但一些特定的房子有特殊規定,比如綠本的經濟適用房,5年之內不得交易轉證或抵押貸款。綠本的小產權房只能轉讓給同一個村集體內部的人員。
16樓:嗨丶zh先生
您好,1、概念性質
除了封面顏色的差別之外,紅色房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證,是房產所有權和土地所有權合一的證。
綠本房產證全稱《房地產所有權證》,也叫產權證明,針對的是非市場商品房,如經濟適用房、福利房等政策性住房。
2、能否轉讓、抵押
紅色房產證,表示購房者具有對該房產行使佔有、使用、處分的權利,也可以上市交易或者抵押貸款。
綠本房產證的房產,房產所有權是有一定限制的。比如經適房就規定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。
綠本房產證和紅本房產證有什麼區別?綜上所述,只有紅色房產證才能辦理抵押貸款。當然綠本房產證也可以申請換成紅色房產證,經房管局批准補交購房差價,辦理相關手續換本後就可以轉讓或抵押。
目前綠本換紅色房產證各地政策上有所差異,具體請諮詢當地房管局。望採納
17樓:v興
一、紅本房產證
紅本房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證,是房產所有權和土地所有權合一的證。
也就是說,你買下了這套房子,不僅房屋屬於你連這塊地也是完全屬於你的,你對它們有完整的支配權。
紅本房產證,表示購房者具有對該房產行使佔有、使用、處分的權利,也可以上市交易或者抵押貸款。所有這些權利的執行都是受國家法律保護的。
二、綠本房產證
綠本房產證全稱《房地產所有權證》,也叫產權證明,針對的是非市場商品房,如經濟適用房、福利房等政策性住房。
綠本的房產證只包含房屋使用權,土地所有權是不屬於房主的,而是屬於國家。
綠本房產證的房產,房產所有權是有一定限制的。比如經適房就規定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。
總而言之,紅本意味著房子完完全全屬於房主,綠本的話房主只有一半產權。
提醒:綠本房產證也可以申請換成紅本房產證,經房管局批准補交購房差價,辦理相關手續換本後就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅本各地政策上有所差異,具體請諮詢當地房管局。
紅本房產證是什麼，紅本房產證和綠本房產證有什麼不同
紅皮 房復地產證 說 制明該房地產bai是市場商品房地du產，產權人可完zhi全享有該房地產的dao佔有 使用 收益 處分權利。如果是綠皮 房地產證 說明該房地產是非市場商品房地產。綠皮 房地產證 記載的房地產，不得買賣，需抵押或出租的，要按有關規定辦理。房產證紅bai本綠本區別如下，二者不du可z...
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零零年以前房產證是藍本。00年之後至今是暗紅色本。紅本是指市場商品房，可以上市交易的。藍本則是指小產權房，如單位的集資房，福利房 微利房等，是不能在國土局登記產權的，沒有房產證，不能上市買賣，不能貸款 房產證上分藍本 紅本是什麼意思？紅本是房產證原件 商品房 此原件是由產權人保管，可以辦理銀行按揭等...
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紅本是房產證原件，此原件是由產權人保管。而藍本是他項權證，是指在他項權利登記後，由房管部門核發 由抵押權人持有的權利證書。一般而言，向銀行申請購房貸款或是抵押貸款，抵押權人為銀行，如果借款人還清此筆貸款，那麼銀行會出具相關的資料 他項權證 塗銷證明等 去房管局辦理塗銷手續，那麼就不存在藍本了。深圳的...