1樓：帳號已登出
1. 產權轉移：如果您想將房屋產權轉移給他人，可能需要提供房子解押了結清證明，以證明房屋上的抵押已經全部解除，可以順利完成產權轉移。
2. 購買其他房產：如果您想購買其他房產，可能需要提供房子解押了結清證明，以證羨坦明您名下的該房屋已經全部結清貸款，可以作為購買其他房產的資格證明。
3. 信用記錄：在個人信用記錄中，房子解押了結清證明也可以作為重要的參考，可以證明您有良好的還款記錄和信用狀況，對於您的信用評級和信用額度等方面都有一定的影響。
綜上所述，儘管房子或派陪解押了結清證明並不是必須的檔案，但在一些場合下仍然具有一定的使用價值，可以提供重要的參考和證明作用。
2樓：愛食零食的派克諾妲
如果你已經完成了該房屋的貸款和抵押的清償並取得了房子解押了結清證明，這是非常重要的證明檔案，可以證明你已經完成了與該房屋相關的所有貸款和抵押的清償，是你擁有該房屋的法律憑證。
此證明還可以用於將該房屋的抵押權和其他有關權益的所有者更改為你自己，從而實現房屋的產權轉移。 在需要隨時出示房屋所有權證明的情況下，解押了結清證明也是很重要的文唯好件。此外，如果你在貸款還清之前需要賣掉這個房子，解押了結清證明也是必要弊山悔的檔案之一。
因此，雖然房子解押了結清證明在某些方面可能已經失去了一些作用，但它仍然是非常重要的證明檔案之一，需要妥善保管。租正。
房貸結清有房產證還用解押嗎
3樓：長春李大壯
需要。房子還清貸款拿到房產證，需要到銀行辦理解押手續。辦理解押手續時，帶上銀行提供的證明資料，通常有(所貸款銀行的營業執照的影印件、法人的影印件、委託人的影印件、其他的權利證明等)以及房產證到交易辦理登出的手續。
房屋貸款結清後，房屋解壓需要一定時間。
一、房產解押要注意哪些問題？
1、對於賣家來說，若選擇不使用買家的首付完成抵押，就說明他們要選擇兩種方式中的一種，中介公司或是第三方金融機構。比起中介公司還是第三方金融機構，三方金融機構建議選擇正規公司。服務，正規公司收費比較合理，一般不會亂收費，選擇非正規公司，還存在被打官司的風險性。
2、經銀行同意，根據民法典與房地產抵押規定，未經抵押權人同意，抵押財產不能進行**或是出租。若銀行不同意則不能**。
3、合同必須要仔細閱讀重新簽約，不管是與買方，中介方還是第三方機構，都要進行籤合同。本合同具有法律效力，一旦發生糾紛，就知道合同的重要性，建議要在合同中明確規定借款金額，時間和借款用途等。
4、對買方來說，同樣也是乙份合同，必須要在合同當中明確備註貸款金額，貸款期限和貸款用途等。抵押的房屋情況也要在合同當中備註說明，還要讓買家知道自己支付的首付，買的什麼樣的房子。因此要把這些細節統統寫在合同裡，若賣方違約，可不打算退還首付，或讓他們承擔合同相關的責任。
二、還完房貸解除抵押流程本人不去行嗎？
客戶在還完房貸之後，對於後續的解押手續，如果沒有時間，可以委託他人辦理，並不一定要自己親自去辦理。客戶只要找自己的親朋好友去公證處開具授權委託書，然後將自己的身份證、房屋產權證、拿回來的他項權證和貸款結清證明等材料交給對方，再讓對方帶上材料和本人身份證去當地房管局辦理解押手續即可。
當然，客戶也可以等自己之後有時間了，再親自去辦理解押，畢竟房貸解押一般都沒有時間限制(不過還完房貸後還是儘早解除房屋抵押登記會比較好，以免時間過長、部分材料丟失，影響到解押手續的辦理)。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十七條以建築物抵押的，該建築物佔用範圍內的建設用地使用權一併抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一併抵押。
抵押人未依據前款規定一併抵押的，未抵押的財產視為一併抵押。 第四百一十九條抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。
還完了房貸，到銀行辦理了結清證明，然後銀行說可以幫忙解押和拿房產證，是真的嗎？
4樓：
摘要。房貸還清後如何解除抵押？
還清房貸之後去貸款的銀行開乙份結清證明；
帶上結清證明、身份證去房管局申請解除抵押；
房管局的工作人員需要稽核，確定沒有問題以後，可以幫忙辦理解除抵押的手續了，同時本人也可以拿回自己的房產證。
一般對於已經辦妥房產抵押的住房貸款，當還清了全部貸款本金和利息後借款人可提出解押申請，有些銀行是可以代為辦理解押手續。因各地抵押登記辦理機構政策有所差異，詳情建議諮詢貸款經辦網點。
還完了房貸，到銀行辦理了結清證明，然後銀行說可以幫忙解押和拿房產證，是真的嗎？
親，您好！是真的。
大多數情況下都是自己拿上結清證明去房管局就穗閉慎可以解壓，如果銀行有態公升這個業務的話是不用擔心猜敬的，只要拿到房本以後您可以看房本上沒有抵押章，有解壓章就可以了。
房貸還清後如何解除抵押？還清房貸之後去貸款的銀行開乙份結清證明；帶上結清證明、身份證去房管局申請解除抵押；房管局的工作人員需要稽核，確定沒有問題以後，可以幫忙辦理解除抵押的手續了，同時本人也可以拿回自己的房產證。一吵遲般對於已經辦豎手妥房產抵押的住房貸款，當還清了全部貸款本金和利息後借款人可提出解押申請，有些銀行是可以代為辦理解押手公升纖李續。
因各地抵押登記辦理機構政策有所差異，詳情建議諮詢貸款經辦網點。
還完了房貸，到銀行辦理了結清證明，然後銀行說可以幫忙解押和拿房產證，是真的嗎？
5樓：小熊金融講堂
真的。1.銀行把解抵押材料給你，你自己去房管局。
解押。2.你把材料給銀行，銀行派人去房管局解押。
這個具體要看你辦貸款的銀行按哪種方式操作。為了避免風險，你把材料給銀行的時候可以讓銀行工作人員籤乙個資料交接單，把你給他的材料都列清楚。
拓展資料。1.個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。
貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
2.貸款的物件是具有完全民事行為能力。
的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同。
或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民。
修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
3.貸款的提取主要有以下方式：直接提款。
借款合同生效後，借款人按照合同約定的用款計劃，將所借款項直接轉入其在貸款行開立的存款戶。專項提款。借款合同生效後，由借款人委託貸款行按借款合同約定的時間，將借款一次或分次轉入售房單位或開發商在有關銀行開立的存款戶內。
採取專項提款方式的借款人，在提取貸款時，必須向貸款行提供有關合同。協議付款通知等憑證。採用住房公積金髮放的貸款，採取專項提款方式。
4.中國人民銀行。
對存量房貸客戶給出了兩個選擇，乙個是轉為「lpr+加點」浮動利率。
即將原合同約定的利率定價方式轉換為以lpr為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；二是轉換為固定利率。而且，定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。
還完了房貸，到銀行辦理了結清證明，然後銀行說可以幫忙解押和拿房產證，是真的嗎？
6樓：樹浩星安
還完了房貸，到銀行辦理了結清證明然後銀行說可以幫忙解押和拿房證。這一切的一切都是真的！完全是真的！
7樓：我是小美女一枚在江湖
還完房貸銀行會開幾張結清證明和他項權證給你，你自己本人就可以去房管局辦理解押登記手續的，很簡單。
8樓：mzjl客家阿哥
還清房貸以後銀行當然有業務幫你解壓和拿房產證的，要不然以後誰還會在銀行貸款買房子啊！
9樓：博主狩坊
這個是需要你自己去辦理的。
他們弄不了的。
這個情況比較常見。
你能從銀行那邊拿到的是結清證明和他項權證。
10樓：國貿奇哥
如果是銀行說的，那應該是真的~
11樓：無心無心心
辦房產證是需要房主本人去辦的。手續也不貴，就幾十塊錢。完全可以本人自己去辦哦。
為啥房款還清了銀行也開了結清證明,但不需要到房管局辦解押
12樓：順興傢俱
是不是委託銀行辦了。
還清了房貸之後，房子解押手續並不會自動辦理，需要主動去房管局解除房屋抵押登記。因此，借款人在還清了房貸之後，務必要記得聯絡經辦銀行申請開具貸款結清證明，拿慶咐回他項權證。然後再帶上拿回來的他項權證和貸款結清證明，以及個人身份證、房譽滾純產證等資料去房管局辦理解押手續。
如果不辦理的話，可能會存在其他的風險。解押手續並沒有時間限制，如果借款人暫時沒有時間，可以等過段時間再去辦理，不用急於一時，或者也可以找他人代辦，不一定要親自辦理。不過也有一些銀行，會在借款人還清了房貸之後，主動幫助借款人辦理解押，不需要借款人親自出面，只授權委託即可。
通過償還貸款等形式，對抵押物品解除抵押的行為，就叫做解押。 抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是商業銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價**、國債券、各種**、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。
貸款到期，備孝借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理器抵押品，作為一種補償。其中，抵押物是指已作為抵押擔保的財產。
房貸結清之後怎麼去解押
13樓：股城網客服
1.還貸後，直接去貸款的銀行申請還貸，帶上自己的身份證、每月還款卡、借款合同等資料；2.銀行會給房主出具貸款已經還清的證明，並在房主的房產證上加蓋貸款已經還清的印章。
房主帶著身份證和房產證到當地房產部門登出抵押；3.還清貸款後，房產局會在房產證上蓋章，登出抵押登記。
簽訂質押合同需要注意什麼？
1.當事人應當以書面形式訂立抵押合同。
2.明確抵押合同是主合同(借款合同)的從合同。主合同無效時，抵押合同也無效。
目前我國法律禁止企業之間的借貸，但是對於個人之間的借貸卻沒有這樣的規定。因此，在簽訂抵押合同時，要特別注意主合同的有效性。
3.不能在抵押合同中約定「債務履行期屆滿抵押權人不能清償債務時，抵押物的所有權轉移給債權人」。這份協議沒有法律效力。
4.以房產、土地兄陪、汽車等需要抵押登記的財產作為抵押物的，應當向有關部門申請抵押羨碼蠢登記。未辦理抵押登記手續的，抵押合同不生效；以其他財產作為抵押物的，可以自願向公證部門申請抵押登記，只有辦理了抵押登記手續，才具有對抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。
5.注意辦理抵押登記的法律部門。只有土地使用權抵押的，由土地管理部門核發土地使用權證書；城市房地產或者鄉(鎮)村企業廠房抵押的，由縣級以上地方人民**規定的部門；以林木抵模碼押的，為縣級以上林業主管部門；以車輛、船舶抵押的，為運輸工具的登記部門；以企業裝置和其他動產抵押的，為該財產所在地的工商行政管理部門。
學校倒閉學歷證明還有用嗎，學校開的學歷證明有效嗎
如果是國家頒發的學歷證明，肯定是有效的，跟學校沒有關係的 如果不是的話，這個學歷本身就不受重視的，也談不上承認了 很簡單啊 你可以在學校沒有倒閉之前，問下有沒有學校倒閉了，而可以保證學歷證不過期的保險，買個啊 就可以啦 回答學校倒閉了，學歷證明怎麼開？這種情況經常見到可以這樣去開學歷證明。一是學校倒...
土地分割規劃條件還有用嗎
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已經沒努力了，再努力還有用嗎，現在努力還有用嗎？我該怎樣堅持呢？
無論成功與否，都要勇於嘗試，如果你不去嘗試，你怎麼知道這件事不會成功呢？你可以找找你的愛好有哪些，從中挑你最擅長的來學，無論你擅長的東西有多難學，只要你有這方面的愛好，只要自己不斷努力，就有可能學好，甚至在這方面你可以超越別人。最後我要告訴你的是 每個人都有自己的長處和短處，學會揚長避短，並想辦法彌...