1樓：網友
法律上對租賃合同的規定有下列內容：
當事人的姓名或名稱及位址；
房屋的位置、面積、裝飾及設施；
房屋用途；租賃期限；
租金數額及交付方式；
房屋維修責任；
裝修的約定；
轉租的約定；
解除合同的條件；
違約責任以及當事人約定的其他條款。
有效合法的租賃合同需要具備以下條件：
租賃雙方具有相應的民事行為能力。
租賃合同是當事人真實的意思表示。
租賃合同沒有違反法律法規的強制性規定或者公序良俗。
可以從哪些方面認定租賃合同的法律效力
2樓：法師兄法律諮詢
1、出租人具有房屋處分權，承租人具有支付租金的能力；
2、合同是否具有雙方簽字、蓋章或摁指印；
3、協議內容是否違反法律規定茄睜；
4、其他方面。
【法律依據】中華顫胡歲人民共和國民法典》第一百四十三條。
具備下列條件的民事法律行為有效：
一）行為人具有相應的民事行為能力；
二）意思表示真實；
三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第七百零三條。
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條。
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、做簡租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
可以從哪些方面認定租賃合同的法律效力
3樓：李瑤
法律分析：房屋租賃合同有無渣襪法律效力，主要從以下幾個方面進行審查：
1、合同主體是否符合法律規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。
2、房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據法律規定，有下列情形之一的房屋不得出租：
一)屬於違法建築的；
二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；
三)違反規定改變房屋使用性質的；
四)法律、法規規定禁止出租的其他情形。
3、房屋租賃合同的內容是否合法。
具備下列條件的民事法律行為有效：
一)行為人具有相應的民事行為能力；
二)意思表示真實；
三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理如運激。
違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
一)行為人具有相應的民事行為能力；
二)意思表示真實；
三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
中華人民共和國民法典》第一百四十四條 無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
中華悄鬥人民共和國民法典》第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。
中華人民共和國民法典》第一百五十三條 違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
租賃合同的效力有哪些，租賃合同法律效力如何認定
4樓：黎約踐踏x穉b珺
出租人和承租人 訂立租賃合同 ，雙方就租賃的物品、租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後，合同視為成立。租賃合同有無效力，根遲虧據有關法律和地方性行政法規的規定，對租賃 合同的效力 主要應從以下幾個方面來審查： （一）審查合同的主體是否適格。
即讓孝出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為 無民事行為能力人 ，或 限制民事行為能力人 等。 （二）審查租賃的標的物是否為法律法規禁止出租。
但只要法律法規沒有禁止出租的物品，都應是可以出租的。 （三）審查是否進行過登記備案。 （四）審查租賃 合同的內容 是否合法。
坦旦稿。
何種租賃合同才是有效合法的
5樓：郭春明
法律分析：租賃合同弊棗只要是雙方和團真實意思表示，且內容不違反法律強制性規定，那麼就是合法有效的。租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金租棚拆及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
如何認定租賃合同的法律效力
6樓：楊波
法律分析：認定租賃合同的法律效力主要從以下幾個方面進行：(一)合同主體是否符合規定。
即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人老鏈或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使搏含祥用權人等。(二)房屋是否為法律法規禁止出租。
只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。(三)房屋租賃合同的內容是否合法。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第八條 民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
一)行為人具有相應的民事行為能力；(二)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規的強制性基搏規定，不違背公序良俗。第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
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