1樓：勞夏青悉能
根據租賃法和出租方與承租方的雙方約定，出租方在租賃物需要維修時，應當承擔維修義務。但是，如果承租方在租賃物需要維修時未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租方可以解除合同並要求承租方賠償損失。
具體來說，如果電器的損壞是由於租客的人為使用不當造成的，那麼根據合同規定，應由租客自行承擔維修費用。相反，如果電器的損壞是由於物品老化等自然原因造成的，那麼根據合同規定，應由房東承擔維修費用。
需要注意的是，如果出租方不履行維修義務，承租方在自行維修時，維修費用由出租方承擔。同時，因維修租賃物影響承租方攜橘如使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
綜上所述，您辯啟應該根據具體情況和合同規定來決定是找房東維修還是自己維修。如果電器損壞是由於您的人伍清為原因造成的，那麼您應該自行承擔維修費用；如果是因為物品老化等自然原因造成的，那麼您應該要求房東承擔維修費用。如果房東不履行維修義務，您可以自行維修，維修費用由房東承擔。
租房期間家電壞了是自己修還是房東修
2樓：律臨陳文彬
法律分析：租房合同中東西損壞若為自然損害則由房東維修，若為租戶使用不當損壞的則有租戶自行維修，我國法律規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。
出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
房東房客爭執 租房的電器壞了誰修？
3樓：華律網
如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款，此時按照雙方的約定執行。如果雙方沒有約定，可以協商解決。根據《合同法》第二百一十八條規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。這裡律師提醒大家，在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款，儘量詳實的約定雙方權利義務，以避免在履行合同過程中產生的糾紛，在必要情況下可以委託具備一定經驗的律師代為起草。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。《中華人民共和國合同法》第二百二十條【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
4樓：網友
租來的房子電器壞了該誰修？幾天來，租住文灶附近的李先生一直為此煩惱：他現在租住的房子電視壞了，房東要他掏錢修。
電視本來就是舊的，他認為這不合理。 電視該誰來修呢？李先生就此在社群論壇跟網友討論。
有些網友認為，應由房東來付維修費，因為這些電器的產權是房東的。另一些網友則認為，這要看電器是自然老化還是人為損壞，如果是前者，應由房東付費，如果是後者則應由房客付費。 廈門嘉禾嘉律師事務所律師黃舟雄認為，這要看雙方在合同中有沒有約定。
如果租房合同只是泛泛地約定房子裡的裝置損害了，房客應該賠，那麼這對房客是非常不利的。因為，電器壞了後，房客要舉證證明不是自己損壞的，但這種舉證相對來說比較難。所以，最好的做法是，房客在租房時，就應和房東在合同中明確這些內容。
租房子搬家,家裡有蛇好還是不好,租房子搬家有什麼講究和禁忌嗎
新入住房子先選對日子時辰找長輩焚香上食燒炮，以後就不用麻煩了。什麼都不做的話就像犯太歲一樣時時不順，沒個好兆頭。租房子搬家有什麼講究和禁忌嗎 二 租房搬家原租房注意事項 1 租房搬家時將原房子恢復原樣 房東在租房時都會要求租住者交一筆押金，為日後對房子損壞做保證的。退房時避免房東找各種藉口不退押金，...
我租房子。不租了房東找事說讓我把房子回覆原樣。我該怎麼辦？謝謝
這種事情報道笑彎頌的太多了，你可以報警，要求鬧鉛民警來給你協調，如果押金不多的話，碰鄭就算了，直接把自己的空調拆了，然後把房子給他砸了，直接走人。你好像有個誤區，你應該翻翻法律，恢復原狀是拆嫌你的法定義務，並不是對方找事。你旅圓手這問題是在 拿著不是當理說 你拒不履行，對方當然有權扣押金。你覺得押金...
在上海是先租房子再找工作好，還是先租房子再找工作好
先找工作，一個月應該差不多能找到，然後在公司附近找房子 都好找，但房租貴市區外圍一室一廳簡單配置要1500 2000元。找工作，是先租房子呢，還是先找工作再租房子呢？看你找什麼工作？如果是包吃包住的就不用租房。先租房子，再找工作。先 穩定下來，才有心情工作。看情況，合適的話可以住宿舍 如果你是女的？...