1樓：小傅說職場
若是在辦理商轉公時，住房公積金中心規定使用者提供擔保，那樣就必須得有擔保才可以辦理該業務流程。
而客戶個人公積金中心沒有限制擔保，客戶不用擔保就能辦理商轉公。不同型別的地域辦理商轉公的條件不一樣，請以當地住房公積金中心公佈的現行政策為標悄猛準。與此同時，商轉公不一定要還清商業貸款。
再辦理公積金房貸。
有的地區是適用立即轉的，不需要提前結清商貸。
1）商轉公借款能是夫妻兩人（申請人與另一半），也可以是一方（單身男女）；
2）申請人與一同申請人在深圳市近六個月有持續繳卜運掘納公積金（扣繳）；
3）申請人獲得原商業性住房按揭貸款銀行允許。
1）聯絡原商業貸款銀行櫃員。
告知必須辦理「商轉公」
2）顧客經理會告知必須帶上材料（詳盡看第三步）
3）銀行面籤並把材料交給資金中心稽核。
4）稽核後會告知貸款額，並簽訂公積金房貸合同書。
這裡須留意，夫妻兩人最大是90萬，若未達到90萬，不太滿意信用額度，可以等條件成熟再進行第二次辦理）
5）個人公積金型核和原本人還貸帳戶一同還貸。
1）夫妻兩人住宅公積金卡。
身份證件、戶口簿。
結婚證書；2）房產證明。
房產查詢證實；
3）其他資料銀行客戶經理會幫忙提前準備。
1、「商轉公」的住房貸款一定要純商貸，組合貸款。
裡的商貸是不能夠變為公積金的；
2、「商轉公」務必徵得商貸金融機構允許，要是沒有獨特問題銀行卻設定障礙，應據理力爭。
3、「商轉公」的前提是房子必須有「兩證」。
4、「商轉公」務必請貸款擔保機。
2樓：遊戲的另類智多星
商貸轉公積金貸款的時候是不需要擔保的，但告改陪是在轉公積金貸款的時候，需襪蠢要有個人公積金賬戶，並且要提出殲租申請。
3樓：踏敵
當然需要進行擔螞段辯保，而且需要由一些專業的人員來進行擔保，也可以找律師來進行記錄。辦理的流程就是需要先進行申請燃殲，然後獲得對方的審批，審批通過以後悶缺就可以為您辦理轉賬的業務，並且為你辦理登記的業務。
4樓：網友
如果住房公積金中心要求使用者在業務轉入業務時提供擔保，則必須提供擔保才能辦理業務。 使用者公積金中心無需擔保，使用者無需擔保即可申請業務轉賬。
1.借款人和跡銷賣家的身份證、戶口簿原件及影印件；
2. 婚姻狀況證明原件及影印件（單身人士需簽單宣告）；
3、原商業貸款購買的房屋的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》原件及影印件；
4、《貸款抵押合同》原件和《商品（經濟）房屋買賣合同》或《存量房買賣合同》原件影印件。
5、管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋評估報告》（二手房經營貸款轉公積金貸款）；
6、產權共有人出具的經公證的抵押同意書；
7、管理旁慧中心和運州答受託銀行要求的其他證明材料。
商轉公，需要的流程
5樓：招商銀行
若您是在招商銀行辦理的個人住房商業貸款，個人住房商業貸款轉換為公積金貸款要看您所在地有沒有開展此類業務哦，建議您可以聯絡當地貸款經辦行確認一下。
6樓：鑽誠投資擔保****
商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：
1、 符合本市住房公積金貸款申請條件；
2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
3、 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4、 原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額；
5、 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
6、 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7、 未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
1、購房合同原件；
2、稅務部門出具的購房發票原件；
3、《房屋所有權證》及《土地證》原件；
4、夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
5、結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
6、戶口簿原件；
7、銀行結清證明及還款憑證原件；
8、與銀行簽訂的《借款合同》原件。
商轉公擔保公司收費標準
7樓：簡單說金融
1.擔保金額500萬元以下，年擔保率5%;
2.擔保金額500萬元以上1000萬元以下的部分，年擔保率為4%;
3.擔保金額超過1000萬的，年擔保率為3%;
4.按上述費率計算，每筆擔保費不足2000元的，按不低於2000元收取；
拓展資料。1.第五百二十八條 【行使不安抗辯權。
當事人依據前條規定中止履行的，應當及時通知對方。對方提供適當擔保的，應當恢復履行。中止履行後，對方在合理期限內未恢復履行能力且未提供適當擔保的，視為以自己的咐明行為表明不履行主要債務，中止履行的一方可以解除合同並可以請求對方承擔違約責任。
2.第五百三十八條 【無償處分時的債權人撤銷權。
行使】債務人以放棄其債權、放棄債權擔保、無償轉讓財產等方式無償處分財產權益，或者惡意延長其到期債權的履行期限，影響債權人的債權實現的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。
3.第五百三十九條 【不合理**交易時的債權人撤銷權行使】債務人以明顯不合理的低價轉讓財產、以明顯不合理的**受讓他人財產或者為尺簡渣他人的債務提供擔保，影響債權人的債權實現，債務人的相對人知道或者應當知道該情形的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。
4.第五百六十條 【債的清償抵充順序】債務人對同一債權人負擔的數項債務種類相同，債務人的給付不足以清償全部債務的，除當事人另有約定外，由債務人在清償時指定其履行的債務。債務人未作指定的，應當優先履行已經到期的債務；數項債務均到期的，優先履行對債權人缺乏擔保或者擔保最少的債務；均無擔保或者擔保相等的，優先履行陵悄債務人負擔較重的債務；負擔相同的，按照債務到期的先後順序履行；到期時間相同的，按照債務比例履行。
5.第五百六十六條 【合同解除的效力】合同解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履**況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者採取其他補救措施，並有權請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權。
人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。主合同解除後，擔保人對債務人應當承擔的民事責任。
仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。
商轉公需要擔保人嗎
8樓：張凱
法律分析：如果在辦理商轉公時，住房公積金中心要求使用者提供擔保，那麼就必須要有擔保才能辦理該業務。而使用者公積金中心沒有要求擔保，使用者不需要擔保就可以辦理商轉公。
不同的地區稿輪棗辦理商轉公的條件不同，請以當地住房公積金中心公佈的政策為準。
同時，商轉公不一定要結清商貸再辦理公積金貸款，有的地區是支援直接轉的，不需要提前還清商業貸款。
法律依據：《中華人民共和桐枯國民法典》
第六百八十五條 保證合同可以是單獨訂立的書面合同，也可以是主債權債務合同中的保證條款。
第三人單方以書面形式向債權人作出保證，債權人接收且未提出異議的，保證合同成立。
第六百八十六條 保證的方式包括一般保鍵拆證和連帶責任保證。當事人在保證合同中對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔保證責任。
個人商轉公為什麼要找擔保公司
9樓：
摘要。另外，找擔保公司擔保可以節省辦理業務的時間，對於使用者來說選擇擔保公司進行擔保，可以加快審批的速度。
您好，律師為您服務，請您稍等。
商轉公要求使用者找源餘擔保公司，主要是放款銀行為了降低風險提出的。萬一使用者拒絕還款，會由擔保公司將欠款還清型給銀行，之後答裂猜由擔保公司進行催收。對於銀行來說，逾期的風險就完全轉移了。
公積金貸款需要找擔保公司，這個是政策規定的。
另外，找擔保公司擔保可以節省辦理業務的時間，對於使用者來說選擇擔保公司進行擔保，可以加快審批的速度。
您好，對於我提供的答案您還滿意兆物嗎？如果有其他衡衝想問的話，您咐猜殲可以說一下，我這邊也會盡力為您提供解答的哦！
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