1樓：曹保進
因為合同法規定，合同經雙方當事人簽字生效。2、如果購房人確因特殊情況而無法簽字的，可以書面委託其他成年公民作為**人進行簽名和捺印。3、只要有購房人的書面委託，**人代簽就是有效的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
第九百二十條 委託人可以特別委託受託人處理一項或者數項事務，也可以概括委託受託人處理一切事務。
第九百二十二條 受飢蘆鬥託人應當按照委託人的指示處理委託事務。需要變更委託人指示的，應當經委託人同意；譁物因情況緊急，難以和委託人取得聯絡的，受託人應當妥善處理委託事務，但是事後應當將爛磨該情況及時報告委託人。
2樓：易店無憂
在當今的法制社會，人們走在世界各地，時時刻刻都充滿著法律法規。除非你不生活在社會中，否則你根本無法避免。在某些方面，人們就像被社會綁架，被各種各樣的規定所束縛，以一種不可能是他們自己的形式生活在正常的空間裡。
但是易店無憂從另乙個角度來看，表面上的束縛狀態給了每個人更大的自由。網路虛擬世界無法逃避法律，**轉讓需要簽訂合同，**轉讓需要移交具體資訊，但如果合同不是本人簽字，是否還具有法律效力是我們需要深思熟慮的。
當下的法律社會可以說人類文明發展到今天的最好模式。雖然這其中有許多規則將人們限制在乙個框架之內，但是它們給帶給每個人的是一種他們可能不知道的安全感。法律是一張網，它把好人抓在裡面，同時也隔離了壞人的入侵。
很多人都知道在網上商店轉讓時要籤乙份網上商店轉讓合同，並簽訂乙份正式合同，以有效地防止商店被盜，但易店無憂提示如果他們不簽字，很多人往往就不清楚該怎麼辦。事實上，賣方在列印合同並簽署合同後需要拍兩張**。第乙個是與合同和本人的身份證拍正面**，第二個是與簽署合同的地點合影，以證明合同是由本人簽署的。
正如易店無憂在前文中所述，**屬於虛擬財輪正產受物權法保護，而**轉讓合同同時又受到合同法保護。易店無憂的**轉讓合同是經過長期的調查和研究撰寫而成，其努力細化交攔桐衝易過程中各個環節買賣雙方可能涉及到的權利義務，完善交易風險防範條款，力爭讓交易更安全。在進行**轉讓的時候，相關的合同一經簽署，即對合同的各方產生都法律的約束力，任何一方不得擅自變更或解除合同，如有任何一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，依法將依法承擔其違約應付的責任。
根據易店無憂的實踐證明，**轉讓合同完全可以為買賣雙方提供充分的法律保障。萬一發生糾紛，**轉讓合同會被被法院認定為合法有效的，並能夠為交易中的守約方提供進行維權依據。
由此我們可以知道，相關**轉讓合同即使不是由本人簽署，它也具有同樣的法律效力！那麼這個時候我們的買賣雙方就應該更加謹慎的對待線上店鋪轉讓的交易了。選擇專業的第三方平臺才是最為安全可靠的，易店無憂多年來致力於為商家提供優簡殲質高效的店鋪轉讓服務，平臺對於店鋪掛售都會進行嚴格是稽核准入，並且在交易過程中會充分的向雙方說明相關的問題一起雙方應付的責任和義務，保證交易的過程中雙方的權益。
易店無憂為您的線上店鋪轉讓業務，保駕護航。
房屋買賣合同不是本人簽字有效嗎
3樓：張龍
如果房屋所有人委託簽字人代簽房屋買賣合同，則該合同有效，如果無授權委託，代簽行為人代簽一般情況下該合同無效，但相對人有理由相信行為人有**權的，該**行為有效。
一、怎麼看房屋買賣合同是否有效。
合同有效的條件是：
一）當事人具有相應的民事行為能力。
二）當事人意思表示真實。
三）不違反法律或社會公共利益。
四）合同標的須確定和可能。
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同弊帶弊的法律特徵既有買賣合同的一般特徵，也有其自身固有的特徵。這主要表現為：
一）出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款；
二）房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同；
三）房屋買賣合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續；
四）房屋買賣合同屬於法律規定的要式法律行為。
房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。
二、農村房屋買賣合同有效的情形。
一）出賣人和買受人均是同一村的租族村民。如果出賣人和買受人均是同乙個村的村民，那麼該合同是符合法律規定的，買賣合同當然有效。
二）買受人在買賣房屋時與出賣人不是同乙個村的村民，但是，之後將戶口遷入到該村。那麼，由於買受人具備了同乙個村村民的資格，屬於同一集體經濟組織成員，買賣合同有效。
三）房屋買賣合同經過多次流轉，最後流轉到同乙個村村民手裡，那麼該房屋買賣合同也有效。
四）農村房屋買賣合同的買受人在購買房屋時是村民，後又轉為居民的，不影響行滾合同的效力。
合同不是本人的簽字還有效嗎
4樓：姜超
合同不是本人簽字是否有效要看情況。如果本人不知情的或者未授權的，則不是本人簽字的無效；如果是獲得本人授權的，被授權人具有委託**協議或**證明的，不是本人簽字也有效。
一、簽訂授權委託書要注意哪些問題。
一）委託的期限一定要寫明起與止的時間，不寫起止的時間，就容易引起爭議。
二）特別授權委託書如果是公民之間的，應當辦理公證，以確保委託行為的真實性、合法性。
授權委託書是指當事人為把**權授予委託**入而製作的一種法律文書。它是委託人實施授權行為的標誌，是產生**權的直接根據。授權委託書分為兩種：
一種是民事**授權委託書；另一種是訴訟**授權委託書。
對於簽署授權委託書時，需要注意授權委託是否有效，同時也需要注意授權委託的範圍。作為受託人，造成委託人損失的，需要依法根據實際情況及相關法律規定對委託人承擔相應的賠償責任。
二、委託書有哪些需要注意的事項。
法定代表人授權委託書是企業法人委託他人代為某種法律行為的法律文書，法定代兄鍵山表人因事不能親自為某種行為時，可以通過授權委託方式，指派他人去辦理。這時，就需要製作法定代表人授權委託書，被委託人在授權的範圍進行活動，對委託人直接產生法律效力。
填寫法定代表人授權委託應當注意的事項有：必須寫明被委託人的姓名、性別、年齡、職務等基本情況、寫明授權的範圍，不能簡單寫全權亮如委託，而應當逐項寫明授權的內容。如委託**訴訟，就應寫明在訴訟過程中委託**人羨中的許可權，有無放棄、承認訴訟請求的權利有無反訴權、有無和解權等，如果未寫明，則認為不具備這些具體權利，只有訴訟**權。
如果是簽訂合同，則應當明確在什麼條件下、什麼範圍內簽訂的合同是有效的，超過這個範圍就是無效的。
三、委託書可以把名字列印上面嗎。
授權委託書必須由委託人本人或法定**人簽字才有效。授權行為是一種單方行為，受託人只需要拿著《授權委託書》**即可。偽造授權委託書本身並不能侵權侵犯他人權益，如果不與他人從事法律行為，光偽造授權委託書，對他人不產生任何影響。
如果利用偽造的授權委託書，則既可能發生合同責任，也可能產生侵權責任。偽證罪，是指在刑事訴訟中，證人、鑑定人、記錄人和翻譯人對與案件有重要關係的情節，故意作虛假證明、鑑定、記錄、翻譯，意圖陷害他人或者隱匿罪證的行為。只能適用於刑事訴訟中，民事訴訟中是沒有偽證罪的。
合同不是本人簽字是不是有效
5樓：朱海池
法律分析：合作協議如果不是本人簽字，且不屬於以下知絕巖情況的，所籤合作協議無效，對當事人沒有法律約束力。1、由當事人的**人在**許可權內代簽字的。
2、當事人明知他人以其名義在合作協議上簽字而不作巨集肢否認的。3、他人在無權**的情況下代替簽字的，經當事人追認後，該**簽字有效，等等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事搭御人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。
未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
律師動遷房買賣合同有效嗎
依法成立的動遷安置房買賣合同有效。有效的動遷安置房買賣合同要求當事人具有書寫證明能力 意思表示自願真實 合同內容合法 符合法律規定的形式 買賣關係的成立不得惡敏碼意串通損害國家集體或第三人利益 不得以合法形式掩蓋非法目的。民法典 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效 一 行為人具有相應的民...
房主去世房屋買賣合同是否有效
房主去世後，房屋買賣合同有效。當事人可以攜帶相關材料到住房所在地法院依法起訴或者公證，取得法院判決書或者公證後，出具協助執行的公函，並憑此公函辦理過戶手續 或者所有繼承人攜帶相關材料到公證處進行繼承公證和過戶，然後根據債權要求繼承人配合過戶。城市房地產管理法 第六十一條。房地產轉讓或者變更時，應當向...
被保險人不是本人簽字，合同是否有效，有法規
您好，一般是有效的。不過還是要先看您的保險是財產保險還是人身保險。一 如果是財產保險合同，只要投保人是本人簽字，就是有效的。投保人是指出錢買保險的人，而被保險人是指保險保障的物件 有權取得賠償的人。當然兩者可以是同一個人。二 如果是人身保險，被保險人和投保人是下列關係之一的，只要投保人是本人簽名，被...