1樓：法師兄法律諮詢
房主去世後，房屋買賣合同有效。當事人可以攜帶相關材料到住房所在地法院依法起訴或者公證，取得法院判決書或者公證後，出具協助執行的公函，並憑此公函辦理過戶手續；或者所有繼承人攜帶相關材料到公證處進行繼承公證和過戶，然後根據債權要求繼承人配合過戶。
城市房地產管理法》第六十一條。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登寬顫尺記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
民法典》第二百一十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登洞畢記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第一千一百二十二條。
遺產是自然人死亡時遺留的慎高個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
2樓：帳號已登出
只要沒有法律規定的其他無效事由，則合同有效。脊前合同所規定的權利義務，由死坦轎者的繼承人承擔。也就是說，如果房主和你簽訂房屋買賣合同後死亡，則你負有向其繼承人支付價款的義務，而其繼承人負有履行櫻信清合同將房屋所有權轉移給你的義務。
房主去世對房屋買賣合同有效麼？
3樓：徐志輝
房主去肢肆世後，只要是依法成立並生效的房屋買賣合同在通常情況下仍然有效。根據相關法律規定，合同滿足行為人具有相應的民事行為能力、意思表示真實、不違反法律或行政法規的強制性規定等條件，即可依法生效。
中華人民共和國民法典》第一百四十三條。
具備下列條件的民事液友法律行為有效：
一）行為人具有相應的民事行為能力；
二）意思表示真實；
三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第四百九十條。
當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋歷埋轎章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
房主去世後房屋買賣合同有效嗎?
4樓：徐志輝
房主去世後房屋買賣合同有效的。但合同不滿足生效條件的除外。根據相關法律規定，合同滿足行為人具有相應的民事行為能槐磨散力、意遊緩思表示真實、不違反法律或行政法規的強制性規定等條件，即可依法生效。
中華人民共和國民法典》第一百四十三條。
具備下列條件的民事法律行為有效：
一）行為人具有相應的民事行為能力；
二）意思表示真實；
三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第四百九十條。
當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章鉛氏或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
房主去世後房屋買賣合同有效嗎
5樓：胡文學
有效。具備下列條件的民事法律行為有效：
一)行為人具有相應的民事行為能力；
二)意思表示真實；
三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公扮搜序良俗。
一、簽訂合同生效要件都有什麼。
簽訂合同的生效要件有：1、合同主體是具備相應的民事行為能力的人；2、當事人的意思表示真實；3、合同的內容不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。根據2021年實施的《民法典》第一百四十三條規定，具備下列條件的民事法律行為有效：
一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第一百四十六條規定，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
二、更改撫養權協議是怎樣的。
合同是否有效看合同當事人是否具有民事行為能力，意廳拍歷思表示真實，違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。《民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力；(二)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
中華人民共和國民法典》第一百四十三條。
具備下列條件的民事法律行為有效賀亮：(一)行為人具有相應的民事行為能力；(二)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
房主去世後房屋買賣合同有效嗎
6樓：李霞
法律分析：有效。具備下列條件的民事法律行祥譁為有效：(一)行為人具有相應正缺的民事行為能力；(二)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良謹清行俗。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條？
具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力；(二)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
房主去世後房屋買賣合同有效嗎
7樓：吳雲秀
只要沒有法律規定的其他無效事由，則合同有效。合同所規定的權利義務，由死者的繼承人承擔。也就是說，如果房主和買方簽訂房屋買賣合同後死亡，買方負有向其繼承人支付價款的義務，而其繼承人負有履行合同將房屋所有權轉移給買方的義務。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條？具備下列條件的民事法律行為有效：
一)行為人具有相應的民事行為能力；
二)意思表示真實；
三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
父親替我籤的房屋買賣合同是否有效
如果是你的房屋，你父親賣，在沒有證據證明你委託父親的前提下，肯定是無權處分了。你不追認就無效。但現在是你父親代你買房，而且已經支付了30萬元，肯定構成表見 應是有效合同。同時，如果是你付款就是你追認 如果是你父親代你付款，也是表見 所以，合同肯定是有效的，但你可以要求解除合同，但肯定對方要你承擔違約...
關於房屋的買賣合同格式，房屋買賣合同的格式
房屋買賣合同的格式 房屋買賣協議書的書寫格式規定為 首先要買賣雙方資訊 房屋產權歸屬 總價款 付款方式 付款條件 交房時間和條件 稅費和其他費用的分攤方式 違約責任及違約金 免責等事宜 解決爭議的方式 合同生效時間 生效或失效條件期限 致使合同無效的情形 免責條款 合同中止 終止或解除的條件和禁止條...
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房屋買賣合同是一方轉移房屋產權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移產權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得產權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格 雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是...